부동산 중개업체 Redfin은 화요일에 10월 미국 주택 매매 중위가격이 1년 전보다 0.4% 하락한 $388,634를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 2023년 5월 이후 첫 전년 대비 하락세로, 7%를 웃도는 주택 담보 대출(모기지) 금리가 매매 계약 건수를 10여 년 만에 최저 수준으로 끌어내린 결과입니다. 이번 하락으로 3년간 이어져 온 전년 대비 가격 상승세가 멈췄으며, 8월의 2.5% 상승과 비교하면 상승 폭이 크게 둔화했습니다. 미국 내 50대 대도시권 중 절반 이상에서는 여전히 가격이 상승했는데, 샌프란시스코가 16.8%(2018년 이후 최대 폭) 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이어 뉴저지주 뉴브런즈윅이 7.7%, 뉴욕시와 나소 카운티가 각각 4.4%의 상승률을 보였습니다. 반면 가장 큰 폭의 하락세를 보인 곳은 텍사스주 오스틴(-6.5%), 시애틀(-5.1%), 테네시주 내슈빌(-4.9%)이었습니다. 계절 조정치를 적용한 주택 매매 계약 건수는 9월 대비 3.6% 감소하며 2013년 이후(2020년 4월 제외) 최저치를 기록했다. 인구가 가장 많은 주요 대도시권 전역에서 2개월 연속 감소세가 나타났으며, 특히 시애틀과 샌디에이고는 전년 동기 대비 20% 이상 급감했다. 실제 거래가 완료된 주택 매매 건수는 전월 대비 2.1% 줄어 2023년 12월 이후 가장 낮은 수준을 보였습니다. 10월 평균 주택 담보 대출 금리는 7.33%로, 9월의 6.86%에서 상승하며 3년 만에 최고치를 기록했습니다. 매물로 나온 주택 수는 9월 대비 0.9% 증가하며 2020년 초 이후 최고치를 기록했다. 부동산 업체 Redfin에 따르면, 10월에 거래된 주택 중 61%는 최초 호가보다 낮은 가격에 팔렸고, 36%는 최소 한 차례 이상 가격이 인하되었는데 이는 Redfin의 기록상 가장 높은 비율입니다. 또한, 매매 계약이 진행 중이던 건 중 약 15%는 계약이 파기되었는데, 이는 2020년 봄을 제외하면 가장 높은 수치입니다. 매수자 우위 시장이긴 하지만, 실제로 집을 살 여력이 있는 사람은 많지 않다고 Redfin의 경제 부문 책임자인 Chen Zhao는 보고서에서 밝혔습니다.

뉴질랜드 일차 산업부(Ministry for Primary Industries)는 2026년 3분기 뉴질랜드 제재소로 인도되는 P1 등급(가지치기 된) radiata pine 제재목용 원목의 기준 가격이 2분기 대비 1.9%, 전년 동기 대비 0.8% 상승했다고 밝혔습니다. 톤당 평균 가격은 208 뉴질랜드 달러(NZ$)를 기록했으며, 이는 1995년 1분기 이후 가장 높은 수준입니다. 가지치기한 P2 등급 제재목용 원목 가격은 2분기 대비 2.3% 상승했고 전년 동기보다는 2% 낮았으며, 톤당 평균 가격은 175 뉴질랜드 달러(NZ$)를 기록했습니다. 가지치기 하지 않은 S1 등급 제재목용 원목은 2분기 대비 1.2% 상승했고 전년 동기 대비 0.3% 하락했으며, 평균 가격은 톤당 135 뉴질랜드 달러(NZ$)를 기록했습니다. 가지치기 하지 않은 S2 등급 제재목용 원목은 2분기 대비 0.1% 상승했고 전년 동기 대비 1.5% 상승했으며, 평균 가격은 톤당 129 뉴질랜드 달러(NZ$)였습니다. 가지치기 하지 않은 L1과 L2 등급 제재목용 원목은 2분기 대비 1% 하락했고 전년 동기 대비 1.8% 하락했으며, 평균 가격은 톤당 118 뉴질랜드 달러(NZ$)였습니다. 가지치기 하지 않은 S3와 L3 등급 제재목용 원목은 2분기 대비 2.3% 상승했고 전년 동기 대비 1.5% 상승했으며, 평균 가격은 톤당 112 뉴질랜드 달러(NZ$)였습니다. 펄프용 원목 가격은 2분기 대비 6%, 전년 동기 대비 6.7% 상승했으며, 톤당 평균 가격은 68 뉴질랜드달러 (NZ$)를 기록했습니다.

미국 상무부(Department of Commerce)는 2024년-2025년 행정 검토 대상인 중국산 목재 캐비닛과 세면대 수출업체 4곳에 대한 반덤핑 관세율을 7.48%로 유지했다. 이는 2026년 7월 13일에 발표된 예비 판정 결과와 동일한 세율입니다. 개별 조사를 받은 유일한 수출업체인 Yixing Pengjia Technology에는 7.48%의 세율이 적용되었으며, 해당 부처는 예비 판정 이후 산정 방식을 변경하지 않았습니다. 개별 조사는 아니더라도 검토 대상에 포함되었던 Jiangsu Xiangsheng Bedtime Furniture, Xiamen Golden Huanan Imp. & Exp., Zhongshan NU Furniture 등 3개 업체에도 동일한 개별 세율이 적용되었습니다. 이번 검토 대상 기간은 2024년 4월 1일부터 2025년 3월 31일까지의 수입분입니다. 중국 전체 대상 기업군은 이번 검토 대상이 아니었으므로, 해당 기업군에 적용되는 251.64%의 세율은 변동이 없으며, 별도의 세율을 부여 받지 못한 중국 수출업체들은 이 세율에 따라 현금 예치금을 납부해야 합니다. 수입업체의 반입 물품에 대해 산정된 관세액이 0이거나 0.5% 미만인 경우, 해당 물품은 반덤핑 관세 부과 없이 통관됩니다. 최종 결과는 지난 금요일에 서명되었으며, 현금 예치율은 연방 관보(Federal Register)에 해당 결과가 게재된 날 또는 그 이후에 반입되는 선적물에 적용됩니다. 해당 부처는 연방 관보 게재일로부터 최소 35일이 지난 시점 이후에 관세 국경 보호청 (Customs and Border Protection : CBP)으로 부과 지침을 전달할 예정입니다.

핀란드 정부는 유럽 연합의 자연 복원 규정 이행(European Union’s Nature Restoration Regulation)을 위한 국가 계획 초안을 승인하고 유럽 위원회에 제출할 예정이라고 Yle 방송이 보도했습니다. 이 계획은 해당 규정의 의무 적용 범위를 Natura 2000 지역으로 한정하고, 다른 지역은 자발적 프로그램에 맡기는 내용을 담고 있습니다. 내각은 지난 목요일 본회의에서 이 결정을 내리고, 수개월간 정부 내 의견 차이를 불러일으켰던 북방림의 정의를 확정하기 위한 실무그룹을 구성했습니다. 환경단체들은 의무 적용 범위를 Natura 2000 지역으로 제한하는 것은 해당 규정에 위배된다고 주장했습니다. Maaseudun Tulevaisuus의 보도에 따르면, 이 계획은 약 70,000 헥타르 규모의 북방 자연림을 목표로 설정하고 있다. 이는 기존 보호구역과 국유림 관리 기관인 Metsähallitus의 생태 네트워크 내에 위치한 숲을 대상으로 하며, 새로운 보호 조치는 수반하지 않습니다. 또한, 기준을 충족하더라도 적극적으로 관리되는 상업림은 이 목표치에 포함되지 않습니다. 사유지 소유자의 경우 숲 복원 참여는 자발적이며, 이에 필요한 비용은 Metso와 Helmi 프로그램을 통해 기존 예산 범위 내에서 지원될 예정입니다. 핀란드 제재소 협회는 이번 결정들이 대체로 긍정적인 방향으로 나아가는 단계라고 평가하면서도, 북방림의 정의가 불분명하기 때문에 상업용 산림에 상당한 불확실성이 남아 있다고 지적했습니다. 협회는 북방림은 제재소의 목재 공급에 특히 중요한 원목 자원이 풍부한 숲인 경우가 많다며, 정부는 이번 결정에서 사유지 소유주의 복원은 자발적이라고 강조했지만, 북방림의 정의가 불분명하고 제재소가 이러한 지역의 목재를 구매할 수 없다면 자발성이라는 것이 무슨 의미가 있겠는 가라고 Tino Aalto 협회 회장은 반문했습니다. 그는 특히 핀란드 동부와 북부 지역의 제재소는 국유림에서 원목을 확보하는 것이 중요하다고 강조하며, 협회는 벌채 대상 수목의 나이와 직경 제한, 삼림 습지에서의 벌채 금지 등 현재 검토 중인 법 개정안이 채택될 경우 목재 공급이 크게 줄어들 것이라고 경고했습니다. 위원회는 초안에 대한 의견을 제시하는 데 6개월의 시간이 주어지며, 이후 핀란드는 계획을 완성하는 데 6개월의 시간이 주어지므로 최종안은 차기 정부에 제출될 것이라고 Yle 방송이 보도했습니다. 핀란드 산림 단체들은 지난 10월 가장 광범위한 복원 시나리오가 산업 제재소 15곳의 연간 사용량에 해당하는 목재량에 영향을 미칠 수 있다고 경고했습니다. 제재소 협회에 따르면 핀란드는 연간 약 12,000,000 m³의 제재목을 생산하고 그중 약 80%를 70여 개국에 수출하고 있습니다.

미국 인구 조사국(Census Bureau)의 월간 도매업 조사에 따르면, 9월 미국 내 제재목과 기타 건설 자재 도매업체들의 매출은 전년 동기 대비 6.6% 증가한 218억 달러(계절 조정치 기준)를 기록했고, 전월과 비교하면 매출은 0.1% 감소하였습니다. 해당 도매업체들의 재고는 326억 달러로, 전년 대비 4.1%, 전월 대비 0.7% 증가했습니다. 재고 대 매출 비율은 1.50을 기록했는데, 이는 전년도의 1.53과 비교되는 수치입니다. 미국 전체 도매업체의 매출은 1년 전보다 20% 증가했으며, 내구재 도매업체의 매출은 24% 증가했습니다. 이 조사는 판매 물량이 아닌 매출액을 측정하며, 추정치는 추후 수정될 수 있습니다.

러시아 최대 펄프와 골판지 원지 제조사인 Ilim Group은 러시아 회계 기준에 따른 2026년 첫 9개월간의 순손실이 20.384 billion rubles ($248 million)을 기록했다고 재무제표를 통해 밝혔습니다. 이는 전년 동기의 손실액인 14.928 billion rubles과 비교되는 수치입니다. 매출은 10.3% 감소한 138.519 billion rubles ($1.69 billion)을 기록했다. 펄프와 제지 제품의 수출액은 14.2% 감소한 78.088 billion rubles ($951 million)이었으며, 내수 매출은 6.3% 감소한 56.381 billion rubles을 나타냈습니다. 매출 원가는 1.9% 증가한 99.591 billion rubles이었는데, 이 중 에너지 비용은 15.6% 증가한 35.713 billion rubles ($435 million)을 기록했습니다. 매출 총이익은 31% 감소한 38.927 billion rubles이었고, 영업이익은 24.311 billion rubles에서 7.763 billion rubles ($95 million)로 68% 줄어들었습니다. 이자 비용은 40.107 billion rubles에서 29.243 billion rubles ($356 million)로 감소했으나, 이자 수익은 8.104 billion rubles에서 1.245 billion rubles로 줄어들었습니다. 외환 손실은 4.912 billion rubles에서 6.495 billion rubles ($79 million)로 증가했습니다. 세전 손실은 14.516 billion rubles에서 24.409 billion rubles ($297 million)로 확대되었습니다. 차입금은 연초 대비 11.1% 증가하여 9월 30일 기준 284.261 billion rubles ($3.46 billion)을 기록했습니다. 이 중 단기 차입금은 236.675 billion rubles이며, 여기에는 중국 위안화로 표시된 107.034 billion rubles ($1.30 billion) 이 포함되어 있습니다. 모든 장기 차입금은 2년 이내에 만기가 도래합니다. 자기자본은 2025년 말 16.569 billion rubles, 2024년 말 86.974 billion rubles에서 11.142 billion rubles ($136 million)로 감소했으며, 누적 결손금은 51.785 billion rubles에 달했습니다. 2025년, 해당 기업은 러시아 회계 기준에 따라 16.478 billion rubles ($201 million)의 손실을 기록했습니다. 국제 회계 기준(IFRS)을 적용할 경우, 2025년 매출은 207.674 billion rubles ($2.53 billion)로 전년 대비 0.9% 감소했습니다. Ilim Group은 Koryazhma, Bratsk, Ust-Ilimsk에 위치한 공장에서 펄프, 종이, 판지를 생산합니다. 재무제표 주석에 따르면, 이 회사의 지분 97.56%를 보유한 최대 주주는 아랍에미리트의 PULP Limited이며, 실질 소유주는 Zakhar Smushkin과 Boris Zingarevich입니다. Ilim Group은 2025년에 400만 톤의 펄프와 종이 제품을 생산했으며, 이는 러시아 시장용 펄프 생산량의 76%를 차지합니다. 또한 동사는 생산량의 60% 이상을 중국으로 수출하고 있습니다.

200개가 넘는 캐나다 제재목 생산 기업들이 2024년 미국으로 수출한 제재목에 대해 새로운 미국 관세를 부담하게 되었습니다. 이 중 Interfor 한 기업만 하더라도 이번 분기에 6,330만 달러의 추가 관세와 1,140만 달러의 이자를 부담해야 할 상황입니다. 이는 캐나다 글로벌 사무국(Global Affairs Canada)이 밝힌 내용으로, 해당 기업들 대부분은 당초 8.05% 수준의 보증금을 납부했으나, 미국 상무부(Department of Commerce)가 최종 관세율을 소급 적용함에 따라 이제 이자를 포함한 추가 납부액이 발생할 것으로 예상됩니다.

캐나다 Vancouver에 본사를 둔 Canfor의 Susan Yurkovich 회장 겸 최고경영자(CEO)는 앞으로도 올해 남은 기간 동안 시장 상황은 계속 어려울 것으로 예상된다고 말했습니다. Canfor는 3분기 종료 이후 미국 상무부(Department of Commerce)가 최종 확정한 관세율에 따라 4분기에 4,590만 캐나다 달러의 관세 비용을 계상할 예정입니다. 참고로, 이전 검토 당시의 관세율이 적용되었던 작년 같은 분기에는 7,720만 캐나다 달러의 관세 비용이 기록된 바 있습니다. 이는 지난달 미국 상무부 (Department of Commerce)가 제7차 연례 검토를 통해 캐나다산 신규 제재목 대부분에 부과되는 통합 관세율을 기존 35.16%에서 24.75%로 인하하고, 2024년 중 미국으로 반입된 제재목에 대한 관세 산정 기준으로 이 세율을 적용하기로 결정한 데 따른 것입니다. 미국 상무부(Department of Commerce)는 캐나다 기업 Canfor에 대해서는 개별 조사를 실시하여, 반덤핑 관세율을 기존 35.47%에서 17%로 낮추고 최종 통합 관세율을 31.11%로 확정했습니다. Canfor는 지난 9월 영구 폐쇄된 Alberta주 Fox Creek 제재소와 관련해 3,180만 달러의 자산 감액 손실을 기록했으며, British Columbia주 Prince George에 위치한 Northwood 펄프 공장도 연말까지 폐쇄할 예정이다. Susan Yurkovich는 이러한 두 곳의 폐쇄가 시장 상황에 맞춰 운영 기반을 조정하려는 지속적인 노력의 일환이라고 설명했습니다. 한편, Canfor는 공학 목재(engineered wood) 생산 역량을 확대하기 위해 PinkWood 인수를 완료했습니다.

한편, Western Forest Products는 2024년 선적 물량에 대해 덤핑 관련 가중 평균 보증금률 6.78%, 보조금 관련 가중 평균 보증금률 3.62%가 적용되었다고 밝혔습니다. 이는 미국 상무부(Department of Commerce)가 최종적으로 확정한 각각 10.64%, 14.11%의 세율보다 낮은 수치입니다. Western Forest Products는 높은 관세와 세금 부담 등을 이유로 Vancouver Island에 위치한 Cowichan Bay와 Chemainus 제재소의 감산 상태를 올해 말까지 유지할 예정이며, 이번 분기에 2,760만 달러의 수출세와 550만 달러의 이자 비용이 발생할 것으로 예상하고 있습니다.

Interfor는 자사 제재목의 1/5만이 캐나다에서 미국으로 수출되어 관세와 10%의 관세 (섹션 232)를 부과받고 있으며, 나머지 65%는 미국 내에서 생산, 판매된다고 밝혔습니다. 이 회사의 4,560만 달러 분기 순손실은 주로 2분기 100만 달러 순이익 이후 동부 캐나다에 위치한, 이전에 가동을 축소했던 제재소에 대한 5,320만 달러의 자산 상각 때문입니다.

지난달 최종 세율이 발표되었을 때, 미국 제재목 연합(US Lumber Coalition)의Zoltan van Heyningen 상임이사는 미국 상무부(Department of Commerce)는 캐나다가 침엽수 제재목 분야에서 여전히 불공정 무역을 지속하고 있다고 재확인했다고 밝혔습니다. 그는 캐나다 제재소들이 2024년 내내 보조금을 받은 제재목을 미국 시장에 계속해서 덤핑(부당 염가 판매)해 왔다고 지적했으며, 동 연합의 Steve Swanson 의장은 캐나다의 미국 시장 점유율이 1970년대 이후 최저 수준으로 떨어졌다고 언급했습니다. 미국 상무부(Department of Commerce)는 2024년에 선적된 제재목에 대한 최종 관세를 미국 세관이 부과하도록 할 계획이며, 이는 지난달 관세율을 발표한 시점으로부터 최소 41일 이후에 이루어질 예정입니다. 캐나다 글로벌 사무국(Global Affairs Canada)은 2025년에 선적된 제재목을 대상으로 하는 제8차 검토의 최종 결과가 2027년 2월에서 8월 사이에 나올 것으로 예상하고 있습니다.

11월 6일 금요일기준으로 CME 제재목 선물 가격은 $500/1,000 board feet에 마감되었는데, 이는 2024년 9월 13일 이후 가장 낮은 종가였습니다. 이는 전주 종가인 $515달러보다 $15, 2.9% 낮은 수준입니다. 월요일은 전주 금요일 대비 $9.50, 1.8% 상승한 $524.50로 마감했습니다. 화요일에는 가격이 하락했고, 수요일에도 추가로 소폭 내렸으며, 목요일에는 보합세를 보였습니다. 금요일에는 목요일 종가 대비 $16.50, 3.2%가 하락하며 한 주간 가장 큰 변동 폭을 기록했습니다. 해당 주간의 가격 범위는 $500에서 $524.50까지, 총 $24.50였습니다. 총 거래량은 2,602계약으로, 세션당 평균 520계약을 기록했습니다. 이는 전주의 일평균 거래량인 927계약과 비교되는 수치입니다. 12주 평균치는 665계약으로, 이번 주 거래량은 이보다 21.7% 낮았습니다. 가장 거래가 활발했던 날은 11월 3일 화요일로, 744계약이 거래되었습니다. $500를 기록한 이 계약은, 1년 전 $533.50에 마감되었던 때보다 6.3% 낮은 수준이었습니다.

북미산 침엽수 원목 수입 가격(North America Softwood Logs Import Price : NASLG)은 8월 대비 10.8% 상승하여 2026년 9월 기준 $64.9/m³를 기록했으나, 여전히 전년 동기보다는 3.2% 낮은 수준입니다. 활엽수 원목(NAHLG) 가격은 4.4% 상승한 $103.4/m³ 를 기록했습니다. 캐나다의 경우 75%의 점유율을 차지하는 최대 침엽수 원목 수입 시장으로서 가격은 18.7% 상승한 $64.3/m³를 기록한 반면, 수입 물량은 18.6% 감소했습니다. 미국에서 캐나다로의 반입량은 18.8% 줄어들었습니다. 북미 활엽수 원목 수입 가격(North America Hardwood Logs Import Price : NAHLG)은 전년 대비 23.0% 상승했습니다. 해당 지역 활엽수 원목 수입 시장의 85%를 차지하는 최대 시장인 캐나다의 경우, 가격은 7.0% 오른 $108.2/m³를 기록했으며 수입 물량은 3.6% 증가했습니다. 미국에서 캐나다로의 반입량은 3.8% 늘었습니다. 연초 이후 현재까지 침엽수 원목 가격은 5.1%, 활엽수 원목 가격은 2.9% 하락했습니다. 9월 해당 지역의 총 원목 수입량은 370,300 ㎥를 기록하여 8월 대비 2% 감소했습니다.

미국 상무부(Department of Commerce)는 2024년 선적분에 대한 검토 최종 결과에서, 중국산 목재 몰딩과 밀워크(건축용 목재 가공품) 제품을 생산하는 3개 업체에 대해 147.88%의 상계관세를 부과하기로 결정했습니다. 상계관세는 해당 제품에 부과되는 전체 관세 중 보조금에 해당하는 부분을 의미합니다. Nanping Huatai Wood and Bamboo)와 Fujian Hongjia Craft Products의 세율은 147.88%로 결정되었습니다. 이는 각각 51.81%와 49.65%였던 예비 판정 세율보다 96.07% 포인트, 98.23% 포인트 상승한 수치입니다. Fujian Yinfeng Imp & Exp Trading의 세율 또한 147.88%로 정해졌는데, 이는 예비 판정 세율인 200.00%보다는 52.12% 포인트 낮아진 것이지만, 2023년 선적분에 대한 검토 결과 현재 적용 받고 있는 20.32%의 세율보다는 127.56% 포인트 높은 수준입니다. 해당 3개 기업은 데이터 확인이 이루어지기 전에 조사 협조를 중단했으며, 이에 따라 당국은 기존에 확보한 정보를 바탕으로 이들의 세율을 결정했습니다. 이때 결정된 세율은 해당 기업들에 불리하게 적용되었습니다. 조사 대상인 다른 기업들의 세율은 21.39%로, 예비 판정 당시의 50.67%에서 하향 조정되었습니다. 이번 조사는 2024년 1월 1일부터 12월 31일까지의 선적분을 대상으로 합니다. 해당 통지문은 수요일에 서명되었습니다. 연방 관보(Federal Register)에 게재되는 날부터 미국 관세 국경 보호청(CBP)은 반입되는 화물에 대해 새로운 세율을 적용하여 현금 예치금을 징수할 예정입니다. 2024년 반입 물품에 대한 관세는 최종 세율에 따라 부과될 것이며, 관세 당국을 위한 지침은 관보 게재일로부터 최소 35일 이후에 전달될 예정입니다.