Freddie Mac에 따르면 2026년 8월 6일 기준 미국의 30년 만기 고정금리 주택 담보 대출 평균 금리는 일주일 전 6.66%에서 6.69%로 상승했습니다. 2025년 같은 주간의 평균 금리는 6.63%였습니다. 평균 15년 만기 고정금리 주택 담보 대출 금리가 전주 6.04%에서 6.01%로 하락했습니다. 1년 전의 평균 금리는 5.75%였습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 주택 담보 대출 금리가 주택 구매 여력에 계속해서 영향을 미치고 있다고 언급했습니다. 또한 그는 매물 가격이 전년 동기 대비 소폭 하락한 점과 최근 몇 년 간의 공급 부족 상황과 비교해 매물 수가 증가한 점을 함께 지적했습니다.

미국은 법원이 미소 기준(de minimis threshold)을 초과하는 수정 보조금 산정액을 인정한 것에 따라서 캐나다산 침엽수 제재목에 대한 상계관세 부과 대상에 Les Produits Forestiers D&G Ltée’와 그 계열사인 Les Produits Forestiers Portbec Ltée’를 다시 포함시켰습니다. 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)에 따르면 이들 기업이 생산과 수출하는 해당 침엽수 제재목은 8월 6일 이후 수입되는 물량에 대해 1.05%의 상계관세 현금 예치 의무가 적용됩니다. 해당 기업들은 당초 2019년에 완료된 신속 검토에서 0.21%의 보조금률을 판정받았으나, 이 수치가 미소 기준(de minimis threshold) 미만이었기 때문에 조치 대상에서 제외되었습니다. 이후 법원 명령에 따른 일련의 재심사 판정을 거치면서, 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 비계열 캐나다 공급업체로부터의 제재목 구매에 대한 처리 방식을 포함한 산정 방식을 수정하였고, 그 결과 보조금률은 1.75%로 변경되었습니다. 네 번째 환송 결정에서 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 수입 후 미국 내에서 구매된 제재목과 관련된 추가 자료를 검토했습니다. 수정된 산정 결과 보조금 비율은 1.05%로 낮아졌으나, 여전히 미소 기준(de minimis)을 상회했습니다. 미국 세관 국경 보호국(Customs and Border Protection : CBP)은 8월 6일 이후 미국으로 수입되거나(또는 국내 소비를 위해 보세창고에서 반출되는) D&G와 Portbec이 생산·수출한 대상 물품에 대해 1.05%의 현금 예치를 요구할 예정입니다. 이 조치는 별도의 통지가 있을 때까지 계속 유지됩니다.

Latvijas Finieris는 라트비아의 Latgale 지역에 새로운 목질 패널 제조 공장을 설립하는 방안을 검토 중이며, 현재 경제적 타당성, 리스크, 자금 조달 기회, 그리고 기업과 지역 경제에 미칠 장기적 영향 등을 포함한 심층적인 타당성 조사를 진행하고 있습니다. Jānis Ciems 이사회 의장은 이 프로젝트가 지역 경제, 국가 안보, 지속 가능성에 크게 기여할 것이라고 밝혔으며, 라트비아 GDP의 최대 0.5%에 달하는 경제적 이익을 창출하는 동시에 국가 온실가스 배출량을 약 6% 감축할 것으로 전망했습니다. Latvijas Finieris는 의사결정에 앞서 가장 중요한 요소로, 막대한 자본이 투입되는 이 프로젝트의 추진을 가속화하기 위한 라트비아 정부와 유럽연합(EU)의 잠재적 지원을 꼽았습니다. 잠재적 이해 관계자들과 논의가 진행 중이며, 여기에는 해당 프로젝트가 기업의 발전과 라트비아 경제 전반에 미치는 영향에 대한 평가가 포함됩니다.

JP Morgan Chase는 2035년까지 미국 내 주택 공급을 확대하고 주택 소유를 지원하기 위해 $750 billion 이상을 투입할 계획이라고 발표했습니다. 이는 지난 10년간 주택 관련 자금을 투입한 규모보다 $200 billion 이상 많은 금액으로, 약 40% 증가한 수치입니다. JP Morgan Chase는 지역의 중위 소득 120% 미만 가구를 위한 저렴한 주택 1,000,000 호의 건설 또는 보존에 필요한 자금을 지원할 계획입니다. 이를 위해 개발업체, 부동산 소유주, 비영리 단체, 정부 기관과 협력하여 부채, 지분 투자, 보조금 등의 자금 조달 방식을 활용할 예정입니다. JP Morgan Chase는 또한 생애 첫 주택 구매자 200,000 명을 포함해 총 500,000 명의 고객이 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이를 위해 주택 담보 대출을 40% 이상 확대하고, 주택 대출 상담사 850명을 채용하며, 새로운 디지털 도구를 도입할 계획입니다. JP Morgan Chase는 모듈러 주택과 조립식 주택을 대출 상품에 추가하는 방안을 검토할 예정입니다. 또한 관련 기관들과 협력하여 계약금 지원, 주택 담보 대출 비용 절감, 그리고 장기적인 주거비 부담 완화 등을 추진할 계획입니다. 이 주택 지원 프로그램은 해당 기업의 아메리칸 드림 계획 (American Dream Initiative)의 일환입니다. JP Morgan Chase는 용도 구역 지정, 건축 규정, 인허가, 세액 공제, 민관 협력 등의 사안과 관련하여 정책 입안자와 지역사회 단체들과 협력할 계획입니다.

JP Morgan Chase는 주택 공급을 확대하고 개발 장벽을 완화하기 위한 정책을 지원할 예정입니다. 여기에는 주택 건설, 유휴 부지 활용, 건축 규정 변경, 인허가 절차와 관련된 조치들이 포함됩니다. JP Morgan Chase는 또한 미국 상공 회의소(U.S. Chamber of Commerce)의 주택 자문 위원회(Housing Advisory Council) 의장직을 맡게 됩니다. 이 위원회는 기업들을 결집하여 지방, 주 및 연방 정부에 제안할 주택 정책 권고안을 마련할 예정입니다. 샌프란시스코의 Power Station 개발 사업에서, JP Morgan Chase는 342세대 규모의 주거용 건물에 약 $200 million의 자금을 지원할 계획입니다. 이번 프로젝트는 중산층 주민을 위한 영구적 저렴주택 105세대를 포함한 소피 맥스웰(Sophie Maxwell) 건물이 완공된 데 이어 진행되는 것입니다. 또한, JP Morgan Chase는 Fifth Space의 Essential Housing Fund에 최대 $15 million를 투자할 계획입니다. 이 펀드는 샌프란시스코 Potrero Hill 지역에 250채의 저렴한 주택을 개발할 예정입니다. JP Morgan Chase는 캘리포니아의 주택과 도시 계획 관련 5개 단체에 총 $6 million의 지원금을 제공할 예정입니다. 이 자금은 주택 공급을 확대하기 위한 방안을 시험하고 확산시키는 프로젝트에 사용될 것입니다.

Pulte Group은 플로리다 북서부 지역으로 사업을 확장하며 플로리다 팬핸들(Florida Panhandle) 사업부를 신설할 예정입니다. Pulte Group은 신설 사업부의 부사장 겸 시장 책임자로 Taylor Larza를 선임했다고 발표했습니다. Taylor Larza는 2016년 Pulte Group에 입사하여 텍사스주 오스틴과 플로리다주 잭슨빌에서 조달 관련 업무를 담당했습니다. 가장 최근에는 동북부 플로리다 사업부의 조달 담당 부사장으로 재직했습니다. 신규 사업부가 구축되는 동안 플로리다 동북부팀이 계속해서 운영 업무를 담당할 예정입니다. Taylor Larza는 Panhandle 지역 사업의 설립과 성장을 주도하게 됩니다. 올해 초 Pulte Group과 The St. Joe Company는 Bay County 내 두 곳의 신규 주거 단지에 있는 1,326개 주택 부지에 대한 계약을 체결했습니다. 옵션이 행사될 경우 전체 주택 부지 수는 2,653개로 늘어날 수 있습니다. 1단계 개발은 2027년에 시작될 것으로 예상됩니다. 초기 조성 단지에는 Pulte Homes, Del Webb, Divosta 브랜드의 주택이 포함될 전망입니다.

일본 국토 교통성(Japan’s Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)에 따르면 2026년 6월 일본의 주택 신축 건수는 전년 동기 대비 18.6% 증가한 66,344호를 기록했습니다. 이 중 목조 주택 신축 건수는 16.6% 증가한 39,407호로, 해당 월 전체 신규 주택 신축의 59.4%를 차지했습니다. 5월과 비교해 전체 신축 착공은 14.6% 증가한 반면, 목조 신축 착공은 13.7% 증가했습니다. 2026년 상반기 동안 전체 주택 신축 건수는 전년 동기 대비 0.5% 증가했습니다. 같은 기간 목조 주택 신축 건수는 5.8% 늘어났습니다.

2026년 상반기 주택 신축 실적은 총 372,291호로, 이를 연간 환산하면 744,582호에 해당합니다. 이 연간 환산 수치는 2025년 전체 주택 신축 실적인 740,667호보다는 0.5% 높고, 지난 10년간의 평균치인 866,320호보다는 14.1% 낮은 수준입니다.

Boise Cascade는 주택 구매 여력의 한계, 높은 주택 담보 대출 금리, 지속되는 인플레이션, 지정학적 불확실성 등이 주택 건설 활동을 계속해서 제약함에 따라 시장 상황이 불균형한 흐름을 보일 것으로 전망했습니다. 동사의 2분기 순이익은 전년 동기 대비 7% 감소한 $57 million를 기록한 반면, 매출은 5% 증가한 $1.8 billion, 조정 EBITDA는 6% 증가한 $126 million를 나타냈습니다. Boise Cascade에 따르면, 동사 수요의 핵심 동인인 단독주택 신축 건수는 전년 동기 대비 4% 감소했으며, 미국 전체 주택 신축 건수는 1% 줄어들었습니다. 건축 자재 유통 부문의 매출은 판매량 4% 증가와 판매 가격 1% 상승에 힘입어 5% 증가한 $1.7 billion를 기록했습니다. 일반 품목(general line products) 매출은 9%, 범용 제품(commodity products) 매출은 7% 증가한 반면, 공학 목재 제품(EWP) 매출은 6% 감소했습니다. 범용 제품과 일반 품목의 매출 총이익률 개선 효과가 판매·유통과 감가상각비 증가로 인해 상쇄되고도 남으면서, 해당 부문의 이익은 10% 감소한 $70 million를 기록했습니다. 목재 제품(Wood Products) 부문의 매출은 3% 증가한 $460 million를 기록했으며, 부문 이익은 84% 증가한 $26 million를 달성했습니다. 합판 가격 및 판매량 상승과 OSB의 단위당 비용 절감이 공학 목재 제품의 부진한 실적을 상쇄했습니다. 합판의 평균 판매 가격은 전년 대비 15% 상승했고 판매량은 3% 증가했습니다. 반면, LVL(적층 베니어 목재)의 평균 판매 가격은 4%, 판매량은 2% 감소했으며, I-조이스트(I-joist)의 판매 가격과 판매량 또한 각각 7%와 2% 하락했습니다.

Boise Cascade는 주택 건설업체들이 주택 신축과 투기적 재고 관리에 신중을 기하면서도, 수요를 뒷받침하기 위해 인센티브에 계속 의존하고 있다고 밝혔습니다. 또한 주택 공급 부족, 인구 구조에 따른 수요, 높은 주택 소유자 자산 가치, 그리고 지속적인 수리와 리모델링 수요를 유발하는 미국 내 노후 주택 문제 등이 장기적인 주택 건설 시장의 기초 체력을 뒷받침할 것으로 전망했습니다. Boise Cascade는 경제 상황, 지정학적 발전, 투입 비용, 업계 운영률, 공급 중단, 세금, 관세, 운송 가용성, 재고 수준, 계절적 수요가 계속해서 시장에 영향을 미치기 때문에 제품 가격의 변동성이 지속될 것으로 예상합니다. 회사는 생산 속도와 재고 위치를 최종 시장 수요에 맞춰 계속 조정할 것이라고 말했습니다. 2026년 3분기에 Boise Cascade는 건축 자재 유통 부문의 $53 million-$68 million, 목재 제품의 $42 million-$57 million를 포함하여 조정 EBITDA가 $82 million-$114 million로 예상됩니다.

올해 들어 첫 5개월 동안 스웨덴의 침엽수 제재목 수출이 크게 감소했습니다. 2026년 1월부터 5월까지 수출된 물량은 총 약 5,500,000 m³로, 이는 전년 동기 대비 8% 감소한 수치입니다. 오스트리아의 업계 전문지 Timber-Online에 따르면, 해당 수출 물량은 2019년 이후 연중 첫 5개월간 기록된 수치 중 최저치였습니다. 이러한 감소세는 주로 미국, 일본, 영국으로의 인도 물량이 크게 줄어든 데 따른 것이었습니다. 한편, 중앙 유럽과 동부 유럽 일부 시장으로의 수출은 증가하여 전체적인 감소세를 일부 상쇄했습니다. 이러한 상황은 스웨덴의 제재목 산업이 주요 수출 시장의 건설 환경과 수요 패턴 변화로 인해 어떤 영향을 받고 있는지를 잘 보여줍니다. 스웨덴은 세계적인 제재목 수출국으로서 국제 건설, 개보수, 목재 교역 동향에 크게 의존하고 있습니다.

통계 대상 주요 시장 중 가장 큰 폭의 수출 감소율을 기록한 곳은 미국이었습니다. 1월부터 5월 사이, 스웨덴의 대미 수출 물량은 전년 동기 대비 약 44% 감소했습니다. 해당 기간 동안 스웨덴은 미국 시장으로 약 326,000 m³의 침엽수 제재목을 수출했습니다. 최근 몇 년간 미국은 유럽 제재소들에게 더욱 중요한 시장이 되었으며, 특히 북미 목재 시장에서 높은 가격과 공급 부족 현상이 나타나던 시기에 그 중요성이 두드러졌습니다. 그러나 2026년의 급격한 감소세는 스웨덴의 공급량이 이전 수준 대비 하락했음을 의미합니다.

일본으로의 수출 또한 눈에 띄게 감소했습니다. 2025년 첫 5개월과 비교해 출하량은 약 23% 줄었습니다. 일본은 오랫동안 북유럽산 구조용 목재와 기타 목재 제품의 중요한 시장이었습니다. 일본의 높은 품질 기준은 스웨덴 제재소들에게 매력적인 시장 요인이 되어 왔으나, 수출 실적은 일본의 주택 건설 동향이나 다른 주요 공급국들 과의 경쟁 상황에도 영향을 받습니다.

영국은 스웨덴의 침엽수 제재목 제품에 있어 가장 중요한 수출 시장으로 서의 지위를 유지했습니다. Timber-Online에 따르면, 해당 기간 동안 영국은 스웨덴 전체 수출의 약 20%를 차지했습니다. 1월부터 5월까지 영국으로의 인도량은 총 약 1,100,000 m³ 였습니다. 이는 전년 동기 대비 약 6% 감소한 수치입니다. 감소세에도 불구하고, 스웨덴의 수출 물량 면에서 영국 시장은 미국이나 일본보다 여전히 상당히 큰 규모를 유지했습니다. 스웨덴 제재소들은 영국 시장에서 오랫동안 확고한 입지를 다져왔습니다. 영국은 건설 분야에서 목재 사용이 활발한 반면 국내 생산량만으로는 수요를 충족하기 어렵기 때문에, 스웨덴, 핀란드, 라트비아 등 유럽 내 목재 생산국으로 부터의 수입에 의존하고 있습니다. 그러나 최근 영국 건설 시장은 높은 자금 조달 비용과 주택 건설 부진으로 인해 압박을 받고 있습니다. 따라서 건설 시장의 침체세가 지속될 경우, 수입 목재 제품에 대한 수요에도 영향을 미칠 수 있습니다.

3대 시장에서의 감소세는 중앙 유럽과 동부 유럽 일부 국가로의 인도량 증가로 인해 부분적으로 상쇄되었습니다. 출처 자료에는 구체적으로 어떤 국가들이 이러한 증가세를 주도했는지, 혹은 물량 증가폭이 어느 정도였는지는 명시되어 있지 않습니다. 그럼에도 불구하고 이러한 추세는 스웨덴 제재소들이 전통적으로 중요한 시장에서의 수요가 위축됨에 따라 수출 물량의 일부를 다른 곳으로 돌릴 수 있었음을 시사합니다.

제재업은 생산에 막대한 자본이 투입되고 대규모 재고로 인해 상당한 자본이 묶일 수 있는 산업이므로, 대체 구매자를 신속하게 확보하는 능력이 중요합니다. 동시에 시장 구성의 변화는 운송 비용, 제품 요건, 판매 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 수출 물량이 감소했다고 해서 반드시 수출액도 그만큼 줄어든 것은 아닙니다. 수출액은 목재 가격, 제품 품질, 환율 변동, 그리고 판매 제품의 구성 등에 의해서도 영향을 받기 때문입니다. 그러나 보고된 통계에는 수출액 관련 수치가 포함되지 않았습니다. 스웨덴 제재소 입장에서 이러한 상황은 주요 수출 시장의 부진이 지속될 경우 구매자 확보 경쟁이 심화될 수 있음을 의미합니다. 한편, 다른 유럽 국가로의 공급이 늘어남에 따라 특정 시장에 대한 의존도를 낮추는 데 도움이 될 수도 있습니다. 2026년 잔여 기간의 실적은 주로 영국, 미국, 일본의 건설 활동과 중앙 유럽과·동부 유럽의 수요가 계속해서 강화될지 여부에 달려 있을 것입니다.

미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)에 따르면 2026년 6월 미국의 건설 지출은 계절 조정 연율 기준 $2,166.5 billion로 추산되었으며, 이는 5월의 수정치인 $2,168.5 billion 대비 0.1% 감소한 수치입니다. 2025년 6월과 비교하면 총 건설 지출은 3.2% 감소했습니다. 2026년 상반기(1월-6월) 건설 지출은 총 $1,046.9 billion를 기록하여, 2025년 같은 기간의 $1,084.5 billion 대비 3.5% 감소했습니다. 6월 민간 건설 지출은 계절 조정 연율 기준 $1,622.5 billion를 기록하여 5월 대비 0.1% 감소했습니다. 주거용 건설은 0.3% 감소한 $877.1 billion를 기록한 반면, 비주거용 건설은 0.1% 증가한 $745.3 billion를 기록했습니다. 공공 건설 지출은 계절 조정 연율 기준 $544.1 billion를 기록하여, 수정된 5월 수치인 $544.0 billion와 사실상 변동이 없었습니다. 교육 시설 건설은 $113.1 billion로 역시 5월과 거의 차이가 없었으나, 고속도로 건설은 0.1% 감소한 $150.9 billion를 기록했습니다. 주요 민간 비주거용 건설 부문 중 사무실 건설은 5월 대비 2.8% 증가한 $115.8 billion를 기록한 반면, 제조업 시설 건설은 1.2% 감소한 $170.3 billion를 나타냈습니다. 전력 시설 건설은 0.7% 증가한 $157.9 billion, 상업용 시설 건설은 1.3% 감소한 $115.3 billion로 집계되었습니다.

중국의 7월 제조업 구매 관리자 지수(PMI)가 6월의 50.3%에서 49.2%로 하락하며, 전월 대비 경기 확장과 위축을 가르는 기준선인 50%를 밑돌았습니다. 중국 국가 통계국 (National Bureau of Statistics of China)은 이 지수가 1.1%포인트 하락했다고 발표했습니다. 제조업 생산 지수는 1.5%포인트 하락한 49.9%를 기록한 반면, 신규 주문 지수는 2.7%포인트 떨어진 48.5%를 나타냈습니다. 원자재 재고 지수는 48.3%로 소폭 하락했고, 공급업체 납기 지수는 49.5%로 떨어졌습니다. 제조업 고용지수는 0.5%포인트 상승한 49.0%를 기록했습니다. 기업 경기 전망지수는 54.3%에서 54.1%로 소폭 하락했으나, 50% 선은 유지했습니다.

대기업의 PMI는 1.2%포인트 하락한 49.5%를 기록했습니다. 중견 기업 지수는 0.8% 포인트 하락해 49.7%를 기록했으며, 중소 기업 지수는 0.8% 포인트 하락한 47.4%를 나타냈습니다. 장비 제조업과 첨단 기술 제조업은 PMI 수치가 각각 51.4%와 53.3%로 확장 기준점 이상을 유지했습니다. 소비재 제조업은 47.8%로 감소한 반면, 에너지 집약적 제조업은 47.0%를 기록했습니다.

일반 장비와 컴퓨터, 통신, 전자, 장비 제조업의 생산과 신규 주문 지수는 53.0%를 상회했습니다. 반면 비금속 광물 제품, 철금속 가공, 자동차 제조업에서는 두 지수 모두 50%를 밑돌았습니다. 원자재 구매 가격 지수는 53.2%로 하락한 반면, 공장 출고가 지수는 47.8%로 떨어졌습니다. 두 지수 모두 4개월 연속 하락세를 보였습니다. 구매 물량 지수는 49.4%로 하락했습니다. 신규 수출 주문은 50.1%에서 49.6%로 하락했고, 수입은 49.6%에서 47.5%로 감소했습니다. 완제품 재고는 47.7%에서 48.6%로 상승했으며, 수주 잔량은 47.1%에서 45.8%로 줄었습니다.

7월 중국의 비제조업 경기지수는 1.2%포인트 하락한 49.0%를 기록했습니다. 서비스업 경기지수는 49.3%로 하락했고, 건설업 경기지수는 2.0%포인트 떨어진 47.0%를 나타냈습니다. 비제조업 신규 주문은 3.6%포인트 하락한 44.4%를 기록했습니다. 건설업 신규 주문은 40.1%로 떨어진 반면, 서비스업 신규 주문은 45.2%로 감소했습니다. 비제조업 투입가격지수는 49.7%를 유지했습니다. 판매가격지수는 0.5%포인트 하락한 47.9%를 기록했고, 고용지수는 0.4%포인트 하락한 45.4%를 나타냈습니다. 비제조업 경기 전망 지수는 0.1%포인트 상승한 55.4%를 기록했습니다. 건설업 전망 지수는 51.8%로 상승한 반면, 서비스업 전망 지수는 56.0%를 유지했습니다. 우편, 통신, 방송과 위성 전송, 그리고 문화, 스포츠, 엔터테인먼트 서비스 분야는 55.0%를 상회하는 활동 지수를 기록했습니다. 반면 자본시장 서비스와 부동산 분야는 50% 미만에 머물렀습니다.

7월 중국의 종합 PMI 생산지수는 1.3%포인트 하락한 49.3%를 기록했습니다. 이 종합지수는 49.9%를 기록한 제조업 생산지수와 49.0%를 기록한 비제조업 경기활동지수를 GDP 가중치로 결합하여 산출됩니다. 지수가 50%를 밑돌면 전월 대비 전반적인 기업 생산이 위축되었음을 의미합니다.