Freddie Mac은 10월 8일 기준 미국의 30년 만기 고정 주택 담보 대출 평균 금리가 7.40%로 상승했다고 발표했다. 이는 일주일 전의 7.28% 및 1년 전의 6.30%에서 오른 수치입니다. 이 금리는 평균 7.44%를 기록했던 2023년 11월 16일 이후 최고치였습니다.

15년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리는 전주 6.60%에서 6.73%로 상승했습니다. 1년 전 평균 금리는 5.53%였습니다. 30년 만기 금리는 전주 대비 0.12%포인트, 전년 동기 대비 1.10%포인트 상승했습니다. 15년 만기 금리는 한 주간 0.13%포인트, 전년 동기 대비 1.20%포인트 올랐습니다.

미국 인구 조사국*(Census Bureau)의 월간 도매 무역(Monthly Wholesale Trade) 설문 조사에 따르면, 8월 미국 제재목과 기타 건축 자재 도매업체의 매출은 전년 동기 대비 3.4% 증가한 184억 달러(계절 조정치 기준)를 기록했습니다. 전월과 비교하면 매출은 0.3% 감소했습니다. 해당 도매업체들의 재고는 311억 달러로, 전년 동기 대비 0.8% 감소했으나 전월 대비로는 0.8% 증가했습니다. 재고 대비 매출 비율은 1.69를 기록해 전년 동기의 1.76과 대조를 보였습니다. 미국 전체 도매업체의 매출은 전년 대비 16% 증가했으며, 내구재 도매업체의 경우 20% 증가했습니다. 이 조사는 물량이 아닌 금액 기준 매출을 측정하며, 추정치는 추후 수정될 수 있습니다.

미국 국제 무역 법원(Court of International Trade)은 재심사 결과 제출 기한을 연장해 달라는 미국 정부의 요청을 기각하고, 상무부에 중국산 활엽수 합판 수출업체 두 곳을 반덤핑 관세 부과 대상에서 제외할 것을 명령했습니다. 이에 따라 상무부는 Xuzhou Jiangyang Wood Industries Co., Ltd.와 Zhejiang Dehua TB Import & Export Co., Ltd.에 대해 반덤핑 관세율을 적용할 수 없게 되었습니다. 미국 상무부는 기록을 재개하고 Jiangyang Wood와 Dehua TB를 개별적으로 조사하여 각 기업에 대한 개별 세율을 산정할 계획이라며, 환송 사건에 따른 결과를 제출하기 위해 추가 시간을 요청했습니다. 미국 상무부는 제5차 환송 재판정(Fifth Remand Redetermination)에서 해당 두 기업을 반덤핑 관세 부과 대상에서 제외하고 0%의 세율을 적용했습니다. 국제 무역 법원(Court of International Trade)은 이러한 결정을 지지했으며, 이후 연방 순회 항소 법원(U.S. Court of Appeals for the Federal Circuit)도 이를 확정했습니다. 해당 두 기업의 배제 문제에 대해서는 항소가 제기되지 않았습니다. 이에 따라 Jennifer Choe-Groves 판사는 기결 사건(res judicata)으로 적용되며, 반덤핑 관세 명령에서 해당 기업들을 배제한 결정이 확정되었다고 결론지었습니다. Jiangyang Wood와 Dehua TB를 조사하고 개별 세율을 산정하기 위해 기록을 재개하는 것은 연방 순회 항소 법원(U.S. Court of Appeals for the Federal Circuit)의 판결에 부합하지 않습니다. 상무부는 해당 명령 대상에서 두 기업을 모두 제외해야 하며, 어느 기업에도 반덤핑 관세율을 부과할 수 없습니다. 상무부는 10월 26일까지 환송에 따른 재결정안을, 10월 30일까지 행정 기록을 제출해야 합니다. 반대 의견서는 11월 9일까지 지지 의견서와 공동 부록은 2026년 11월 23일까지 제출해야 합니다.

양국 간 NAFTA 패널은 미국 업계가 수십 년 동안 알고 있던 사실을 다시 확인했습니다. 즉, 캐나다 침엽수 제재목 산업은 캐나다 정부로부터 수많은 불공정 보조금을 받고 있으며 이러한 보조금을 상쇄하는 관세는 미국 법률에 따라 적절하다는 것입니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 상임 이사인 Zoltan van Heyningen는 캐나다가 자국 제재목 산업에 불공정한 재정 지원을 제공하는 모든 방식과 관련하여, 심도 있고 상세한 결정을 내리기 위해 지난 10여 년간 상무부(Department of Commerce)와 NAFTA 패널이 기울여 온 중대한 노력에 대해 연합은 깊이 감사드린다고 밝혔습니다. 캐나다는 자국 침엽수 제재목 산업의 과잉 생산 능력을 조성하고 이를 조장해 왔습니다. 수십 년간 캐나다 제재목 산업은 다양한 보조금 지원을 바탕으로 미국 시장에서 인위적으로 높은 점유율을 확보할 수 있었습니다. 2025년 기준, 캐나다 침엽수 제재목 산업의 생산 능력은 캐나다 내수 소비량의 3.6배에 달했습니다. 미국 상무부의 조사 결과를 지지했던 앞선 두 차례의 결정에 이어, 이번 항소심에서 나온 NAFTA 패널의 최종 판정은 미국 무역법 집행을 통해 캐나다의 정책과 과잉 생산 능력이 초래한 장기적인 시장 왜곡에 대응하는 데 있어 중요한 이정표가 될 것입니다. Zoltan van Heyningen은 캐나다 정부가 자국 산업에 대한 불공정한 보조금 지원을 계속 강화함에 따라, 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)또한 해당 산업에 책임을 묻기 위한 노력을 더욱 강화할 것이며, 이를 통해 미국 제재목 생산자와 근로자, 그리고 지역사회가 더 많은 미국산 제재목을 생산하여 더 많은 미국 주택을 건설하는 데 지속적으로 투자할 수 있도록 하겠다고 덧붙였습니다. 다른 수출 시장으로의 다각화 논의에도 불구하고, 캐나다는 최근 미국 시장에 대한 의존도를 낮출 수 없다는 사실을 공개적으로 인정했습니다. 현실은 캐나다가 막대한 규모의 불필요한 침엽수 제재목 생산 능력을 유지하는 한, 캐나다 생산자들은 재고를 처분하기 위해 어떤 가격으로 든 미국 시장에 덤핑 판매를 감행할 것이며, 그 후에는 캐나다 납세자의 세금으로 운영되는 보조금 지원을 통해 생산 시설을 유지하려 할 것이라는 점입니다. 이 모든 과정은 미국 노동자, 기업, 그리고 임업 의존 지역사회의 희생을 담보로 이루어집니다. 이제 캐나다는 미국 시장을 악용하는 이러한 악순환을 멈추고, 대신 시장 현실에 맞춰 제재목 산업의 규모를 적정 수준으로 조정하는 데 집중해야 할 때라고 Zoltan van Heyningen은 결론지었습니다.

핀란드 제재소 협회(Finnish Sawmills Association)에 따르면 핀란드 산림과 식품 분야 단체들은 핀란드가 EU 자연 복원법(EU Nature Restoration Regulation)을 이행하는 과정에서 목재 공급과 산림 산업의 운영을 보호해 줄 것을 정부에 촉구하고 있습니다. 그룹은 제안된 복원 조치에 약 12억 유로의 비용이 소요될 수 있으며 연간 자금 격차는 약 4억 유로에 달할 것으로 추정합니다. 가장 광범위한 시나리오에서 영향을 받는 목재의 양은 약 1-2개의 펄프 공장과 15개의 산업 규모 제재소의 연간 목재 사용량과 동일합니다. 이들 단체는 핀란드가 EU 규정상 허용되는 모든 국가적 재량권을 활용하기를 원합니다. 이들은 핀란드가 복원 목표를 확정하기에 앞서 서식지 정의, 현황, 대상 지역, 기초 데이터를 먼저 확립해야 한다고 주장합니다. 또한 정부는 유럽연합(EU) 집행위원회와의 협상에 앞서 목표 설정의 기준선, 기준 연도, 기준 데이터에 대한 핀란드의 입장을 정해야 합니다. 관련 단체들은 목재 공급, 투자, 수출, 고용에 미치는 영향을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 경우 핀란드가 해당 목표를 수용해서는 안 된다고 주장합니다. 복원과 자연 관리와 병행하여 적극적인 임업 활동이 계속 가능해야 합니다. 복원 조치를 계획할 때, 상업용 산림에서 이미 시행된 자연 관리 조치 또한 고려되어야 합니다. 이들 단체는 상태 악화 방지 요건이 토지 이용 범주의 실질적인 변경에만 적용되도록 제한해야 한다고 주장합니다. 통상적인 임업 활동은 상태 악화로 분류되어서는 안 됩니다. 사유지에서의 복원 조치는 토지 소유자의 주도나 명시적인 동의를 전제로 해야 합니다. 또한 이들 단체는 해당 조치로 인해 발생하는 비용, 소득 손실과 위험에 대한 보상을 요구하고 있습니다. 이 호소문은 정부가 국내 목재 공급, 임업 경쟁력, 투자와 일자리를 유지하면서도 생물다양성을 증진하는 방식으로 EU 규정을 이행할 것을 촉구하고 있습니다.

캐나다 전역에 대규모 목조 아파트가 들어설 수 있게 될 전망입니다. 이는 6층-8층 규모의 건물을 모든 제조업체가 공급 가능한 표준화된 매스 팀버(mass timber) 부품 키트로 설계하는 방식 덕분입니다. Perkins&Will의 밴쿠버 스튜디오 대표이자 디자인 디렉터인 Adrian Watson은 이번 주 캐나다의 한 건설 전문 매체와의 인터뷰에서, 특정 공급업체가 프로젝트의 생산 요건을 충족하지 못할 경우 건축주가 다른 공급업체를 선택할 수 있다고 설명했습니다. Adrian Watson은 민간 기업에만 맡겨 둔다면 리스크가 항상 걸림돌이 될 것이라며, 이 시스템의 성공을 위해서는 캐나다 연방과 주 정부의 자금 지원이 필수적이라고 말했다. 이는 캐나다 연방 정부가 연방 소유 부지를 시작으로 공장 제작 주택과 매스 팀버 주택(mass-timber housing)의 보급을 가속화하기 위해 ‘캐나다 주택 건설 (Build Canada Homes)’를 설립한 지 1년 만에 나온 이야기입니다. Adrian Watson은 개별적으로 맞춤 설계된 건물로는 캐나다의 주택 수요를 충족할 수 없다고 말했습니다. 그는 건설의 산업화야 말로 수요를 충족할 수 있는 유일한 방법이라며, 영국과 유럽 일부 지역, 그리고 호주에서는 이미 이러한 변화가 진행되고 있다고 덧붙였습니다. Adrian Watson은 공장에서 절단대(cutting tables)와 같은 일부 장비를 재설정해야 할 것이라고 말했고, 특정 프로젝트를 위한 공학 목재 제품을 생산할 때도 이미 그러한 작업을 수행하고 있다고 덧붙였습니다. 현재 연구팀은 공급망에 참여하는 가장 폭넓은 범위의 주체들에게 적합하도록 시스템의 규격을 설정해 둔 상태라고 그는 설명했습니다.

캐나다의 디지털 기술 분야 글로벌 혁신 클러스터인 ‘DIGITAL’로부터 C$250,000 규모의 공동 투자를 지원받은 Perkins&Will은 올해 초 ASPECT Structural Engineers, Introba, Simon Fraser University와 함께 해당 연구 결과를 발표했습니다. 또한 DIGITAL은 British Columbia주 북부에서 진행된 Nak’azdli Development Corporation의 ‘Timber House’ 프로토타입 프로젝트도 지원했는데, 이 주택은 Nak’azdli Whut’en 원주민 공동체가 보유한 산림에서 채취한 목재로 제작된 완전 조립식 매스 팀버(mass timber) 주택입니다. 이 연구는 모듈식 조립형 매스 팀버(mass-timber) 주택이 까다로운 규제, 거주성 요건, 그리고 시공상의 제약을 모두 충족할 수 있음을 입증하고 있습니다. 참고로 British Columbia주의 2024년 건축 규정은 현재 최대 8층 높이까지 매스 팀버(mass timber)를 노출된 상태로 시공하는 것을 허용하고 있습니다. 설계자들은 다른 건축 공법으로는 대응하기 어려운 6층-8층 규모를 채택했으며, 기둥, 보, 바닥 패널의 규격은 공급망에서 생산과 운송이 가능한 범위에 맞춰 결정했습니다. Perkins&Will의 수석 디지털 실무 관리자이자 수석 연구원인 Elton Gjata는 매스 팀버(mass timber)는 정밀 제조에 매우 적합한 구조 재료를 제공한다고 말했습니다. 그는 매스 팀버(mass timber) 사용에 관심 있는 건축주들이 종종 시장에서 필요한 부품을 공급받을 수 있을지 의심한다고 덧붙였습니다. 매스 팀버(mass timber)를 사용하면 프로젝트 초기에 특정 시스템에 종속될 수밖에 없다는 우려 때문입니다. 제조업체들 또한 신중한 태도를 보이고 있는데, Elton Gjata에 따르면 많은 업체가 사업을 확장하기에 앞서 향후 수년 간의 주문 물량을 확보하고자 합니다. 하지만 누구나 활용할 수 있는 개방형 시스템이 없다면 이러한 물량을 확보하기란 어렵습니다. 그는 설계 작업이 초기 단계에서 이루어지기 때문에, 지방 자치 단체가 개별 건물을 일일이 심사하는 대신 해당 시스템을 사전에 승인할 수 있을 것이라고 설명했습니다. Perkins&Will은 현재 해당 연구를 바탕으로 매우 대규모이자 잠재적으로는 전국적인 주택 프로젝트를 추진 중이며, 팀은 향후 몇 년이 모듈러 방식에 있어 중요한 시기가 될 것이라고 밝혔습니다. Elton Gjata는 회사가 더 실현 가능한 프로젝트, 헌신적인 파트너, 그리고 우리와 협력하기 위해 적극적으로 나서는 정부를 원한다고 말했습니다.

2026년 3분기 칠레의 합판 수출량은 전년 동기 대비 2.5% 증가한 203,000 m³를 기록했습니다. 반면 수출액은 6.3% 감소한 9,600만 달러였으며, 평균 FOB 가격은 8.8% 하락한 $471/m³를 나타냈습니다. 미국은 칠레 합판 수출 물량의 56%를 차지했습니다. 미국의 수입량은 3% 증가한 114,000 m³를 기록했습니다. 멕시코는 전년 대비 1.5배 증가한 19,000 m³를 수입했으며, 네덜란드는 7% 증가한 10,000 m³를 수입했습니다.

이탈리아로의 수출량은 23% 증가한 9,700 m³를 기록했습니다. 반면 뉴질랜드로의 수출량은 24% 감소한 9,000 m³였습니다. 주요 수출국 중 가장 큰 증가세를 보인 곳은 콜롬비아로, 수출량이 82% 늘어난 4,300 m³를 기록했습니다. 가장 큰 감소폭을 보인 국가는 뉴질랜드로 24% 감소 하였습니다. 주요 목적지 중 덴마크의 평균 가격이 $547/m³로 가장 높았으며, 이는 전년 대비 7.5% 하락한 수치입니다. 멕시코는 $414/m³ 로 가장 낮았고, 3.6% 하락했습니다. 2026년 1월-9월 기간 동안 칠레의 수출량은 전년 동기 대비 6.8% 감소한 571,000 m³를 기록했습니다. 미국의 공급량은 전년 동기 대비 3.7% 감소한 330,000 m³였습니다. 멕시코의 선적량은 19% 증가한 47,000 m³를 기록한 반면, 네덜란드의 선적량은 전년 동기 대비 18% 감소한 30,000 m³였습니다.

침엽수 합판이 203,000 m³로 수출의 100%를 차지했습니다. 활엽수 합판의 비중은 0%였습니다.

북미 전역의 제재소들이 생산 능력을 축소하고 있음에도 불구하고 미국 제재목 선물 가격이 작년 수준 밑으로 떨어졌으며, 금요일 기준 기준물(benchmark contract) 가격은 US$526.50/1,000 board feet로 마감했습니다. 이는 시카고 상품 거래소(Chicago Mercantile Exchange : CME)의 자료에 따른 것으로, Trading Economics 데이터에 따르면 해당 선물 가격은 전년 동기 대비 14.5%, 지난 한 달간 8.3% 하락했습니다. 북미 최대 목재 제품 제조사 중 하나인 Weyerhaeuser의 Devin Stockfish 최고경영자(CEO)는 지난 7월 말 실적 발표에서 미국 주택 시장 상황을 두고 2단 기어에 갇혀 있다(속도를 내지 못하고 정체되어 있다)고 표현했습니다. Devin Stockfish는 지난 2년 동안 북미 지역 제재소 50곳이 문을 닫거나 가동을 축소했다고 언급했으며, Weyerhaeuser는 2분기 실적 보고서에서 이러한 생산 감축과 유럽산 수입 감소를 가격 상승의 주요 원인으로 꼽았습니다. British Columbia주 전역에서 900건 이상의 산불이 발생하고 주요 목재 생산 지역까지 대피령이 내려지면서, 7월 말 제재목 선물 가격은 1년 만에 최고치인 $650.06를 기록했습니다. 이후 가격은 하락세를 보이며 8월 첫째 주에는 $579.50로 금요일에 마감했습니다. 8월 기준 미국의 신규 주택 판매는 계절 조정 연간 비율로 684,000채를 기록했는데, 이는 7월 대비 증가했음에도 불구하고 여전히 전년 동기 대비 2% 낮은 수준이었습니다. 미국 인구 조사국(Census Bureau)에 따르면 해당 월의 신규 주택 판매 중위가격은 $393,700달러로 전년 동기보다 5.8% 하락했으며, 8월 말 기준 판매 가능한 신규 주택 재고는 483,000채로 집계되었습니다. 선물 가격은 급락했으나 미국 제재소들이 받는 판매가는 최고치 수준을 유지하고 있으며, 7월 기준 정부의 제재목 생산자 물가지수는 2022년 9월 이후 최고치를 기록했습니다. 노동 통계국(Bureau of Labor Statistics)의 계절 조정 지수는 7월 296.4에서 8월 290.0으로 소폭 하락했으나, 이는 전년 동기의 269.3보다는 여전히 훨씬 높은 수준입니다.

캐나다 제재소들의 감산 폭이 확대되는 가운데, 6월 제재목 생산량 감소율은 전년 동기 대비 1.9%에 그쳤던 반면 7월에는 6.7%나 감소했습니다. 대다수 캐나다 생산 업체는 여전히 미국으로 침엽수 제재목을 수출할 때 35.16%의 반덤핑과 상계관세 예치금을 납부해야 하며, 여기에 더해 작년 10월부터는 10%의 국가 안보 관세까지 추가로 부과되고 있습니다. 전미 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)는 주택 구매 여력이 이미 역사적 최저 수준에 근접해 있는 상황에서, 캐나다산 제재목과 기타 건축 자재에 대한 관세를 유예해 달라고 트럼프 행정부에 계속해서 촉구하겠다고 지난 4월 밝혔습니다. 또한 이 협회는 관세를 전면 철폐하는 내용을 담은 새로운 침엽수 제재목 협정을 캐나다와 체결할 것을 백악관에 강력히 요구해 왔습니다.

독일의 침엽수 제재목 생산량은 지속적으로 감소하였습니다. 전반적으로 2026년 상반기 제재목 생산량은 전년 동기 대비 15% 감소했습니다. 이러한 감소세는 주로 전체 생산량의 96%를 차지하는 침엽수 제재목 생산량이 크게 줄어든 데 따른 것입니다. 독일 연방 통계청(Federal Statistical Office)의 잠정 집계에 따르면 독일 제재업계는 2분기에 3,490,000 m³의 침엽수 표면 처리 안 한(rough-sawn) 제재목을 생산했으며, 이는 전년 동기 대비 13.9% 감소한 수치입니다. 독일 제재업계는 총 4,478,000 m³의 제재목을 생산했습니다. 독일의 파티클보드 생산량이 또다시 소폭 감소했습니다. 독일 연방 통계청(Federal Statistical Office)의 잠정 집계에 따르면, 독일의 2분기 파티클보드 총생산량은 1,540,000 m³를 기록했습니다. 2026년 2분기 산업용 목재 가격은 전 분기 대비 2% 상승했습니다. 같은 기간 파티클보드의 생산자 가격은 8% 오른 반면, 수입 가격은 2025년 6월 대비 12% 상승했습니다.

공급 관리 협회(Institute for Supply Management : ISM)의 9월 제조업 구매 관리자 지수(PMI)는 54.5%를 기록하여 8월의 54.6%보다 하락했습니다. 지수가 50%를 상회하면 경기 확장을 의미하는데, 해당 부문은 9개월 연속 성장세를 보이고 있습니다. 신규 주문은 53.7%에서 55.3%로 상승했고, 생산은 58.3%에서 56.7%로 하락했으며, 고용은 51.2%에서 52.7%로, 가격 지수는 71.1%에서 77.9%로 각각 상승했습니다. 가구와 비금속 광물 제품 산업은 성장세를 보인 반면, 목재 제품 산업은 9월에 신규 주문이 감소했습니다. 서비스업 부문에서 9월 ISM 서비스업 구매 관리자 지수(PMI)는 8월의 55.4%에서 54.9%로 하락했습니다. 부동산 업종은 성장세를 보인 반면, 건설 업종은 위축세를 나타냈습니다.