Freddie Mac에 따르면, 2026년 3월 19일 기준 미국의 30년 고정 금리 주택 담보 대출 평균 금리는 6.22%를 기록했습니다. 이는 지난주 6.11%에서 상승한 수치이나, 1년 전의 6.67%보다는 하락한 수준입니다. 15년 고정 금리 주택 담보 대출 금리 또한 지난주 5.50%에서 5.54%로 상승했으며, 이는 작년 같은 시점의 5.83%와 비교되는 수치입니다.

주간 금리 상승에도 불구하고 두 금리 모두 1년 전 수준보다 낮은 상태를 유지하고 있습니다. Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 주택 구매 신청 건수와 계약 진행중인 주택 판매 건수가 증가하면서 잠재적 주택 구매자들이 보다 저렴한 가격으로 봄철 주택 구매 시즌을 맞이할 수 있을 것으로 전망했습니다.

스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면 2월 기준 스웨덴 내 신고된 벌채 면적과 신청된 벌채 면적은 총 21,203헥타르로, 2025년 같은 달 대비 1% 증가했습니다. 이 중 산지림에 대한 벌채 허가 신청 면적은 489헥타르로, 전년 동기의 514헥타르에서 5% 감소한 수치입니다. 장기 벤치마크와 비교했을 때 2월의 총계는 5년 평균치를 11%, 10년 평균치를 19% 상회합니다. 월별 수치는 산림 소유주와 운영자별 계획 주기에 따라 변동하며, 해당 데이터가 최종 벌채 실적을 나타내는 것은 아닙니다. 지역별 데이터는 엇갈린 결과를 보여줍니다. Northern Norrland는 1,160헥타르(32%) 감소를 기록한 반면, Southern Norrland는 4,092헥타르(59%) 증가했습니다. Svealand는 817헥타르 (20%) 증가했으며, Götaland는 3,551헥타르(56%) 감소한 것으로 나타났습니다.

2026년 1월부터 2월까지 신고된 벌채 면적과 신청된 총 벌채 면적은 47,222헥타르로, 이는 전년 동기 대비 17% 증가한 수치입니다. Southern Norrland은 78%의 증가율을, Svealand는 52%의 상승률을 기록한 반면, Northern Norrland 는 25%, Götaland는 48% 감소했습니다. 주(County) 단위로 살펴보면, Dalarna와 Gävleborg만이 증가세를 보였습니다. 첫 두 달 간의 누적 면적은 5년 평균치를 29%, 10년 평균치를 30% 상회합니다. 산지림에 대한 허가 신청 면적은 해당 기간 총 622헥타르로, 전년 동기의 1,032헥타르에서 감소했습니다. 2025년 12월 27일 스웨덴을 강타한 태풍 요하네스 (Storm Johannes)의 영향으로 재난 신고 건수가 계속해서 증가하고 있습니다. Dalarna와 Gävleborg 지역의 신고 건수가 평년보다 높은 것이 Southern Norrland와 Svealand의 신고 건수 증가에 영향을 미치고 있습니다.

LEGO Group은 건설과 운영 전반에 걸쳐 탄소 배출을 저감하도록 설계된 제조 시설을 미국 버지니아주 체스터필드 카운티(Chesterfield County)에 건설 중이며 이 시설의 사무용 건물은 기존 자재 대신 공학 대형 목재(Mass Timber)가 사용될 예정입니다. 이 프로젝트는 1,700,000 ft² 규모의 생산 시설을 포함하며, $1 billion가 넘는 투자 사업의 일환입니다. 해당 시설은 2027년 개장을 목표로 하고 있으며, 1,700개 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다. 또한 여러 동의 건물에 걸쳐 생산, 가공, 포장, 창고 운영 기능을 갖추게 될 것입니다. 이 사무용 건물은 강철이나 콘크리트에서나 기대할 수 있는 수준의 구조적 강도 요건을 충족하도록 설계된, 압축 목재 층(layers)을 활용한 engineered mass timber로 건설될 예정입니다. 이 프로젝트의 설계는 LS3P가 맡았으며, Gray|Hourigan이 종합 시공사 역할을 수행합니다. 초기 산정 결과에 따르면, 이 자재를 사용함으로써 기존 건축 자재 대비 구조물 내의 내재 탄소량을 최대 40%까지 감축할 수 있는 것으로 나타났습니다. 버지니아 경제 개발 파트너십(Virginia Economic Development Partnership)에 따르면 mass timber 구조물에 사용될 목재는 버지니아 인근 지역에서 조달될 예정이며, 해당 지역 고유 수종을 포함할 것입니다. 부지 전반에 걸친 건축 공사에는 콘크리트, 철강, 유리 등의 자재가 사용될 예정이며, 가능한 한 재활용 자재를 활용하여 탄소 발자국을 저감하는 데 중점을 둘 것입니다. 또한 시설 전반에 걸쳐 단열재 시공, 자동 모니터링 시스템, 그리고 재실 여부에 따라 조명과 냉난방을 조절하는 센서 설치를 포함한 에너지 효율을 높이기 위한 조치들이 도입될 것입니다. 해당 부지는 최대 60,000 개의 패널과 30-35메가와트(megawatts) 규모를 갖춘 현장 내 태양광 발전 설비에서 생산되는 재생 에너지를 활용하여 운영될 예정입니다. 이 시설은 최소 LEED Gold 인증을 충족하도록 설계되었으며, LEED Platinum 인증 획득을 목표로 하고 있습니다.

미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)에 따르면, 2026년 2월 침엽수 제재목 생산자 물가(PPI)는 0.3% 하락한 반면, 활엽수 제재목 생산자 물가(PPI)는 0.5% 상승하며 1월의 0.3% 상승세를 이어갔습니다. 목공 제품 생산자 물가(PPI)는 1월의 0.4% 하락에 이어, 2월에도 0.3% 하락했습니다. 합판 생산자 물가(PPI)는 1월에 0.5% 상승한 데 이어서 2월에도 0.8% 상승했습니다. 최종 수요 생산자 물가지수(PPI)는 1월 0.5% 상승에 이어 2월에는 0.7% 상승했는데, 이는 서비스 가격이 0.5%, 상품 가격이 1.1% 각각 상승한 데 따른 것입니다. 2월 최종 수요 물가 상승분의 절반 이상은 서비스 부문이 차지했습니다. 2026년 2월 최종 수요 생산자 물가의 조정 전 12개월 변동률은 3.4%였습니다.

University of Molise의 Nicola Caravaggio와 Roma Tre University의 Caterina Conigliani가 수행한 연구에 따르면, 수입국의 경제 성장이 강화될수록 라틴 아메리카산 원목 무역의 발생 가능성과 무역량 모두 증가하는 것으로 나타났습니다. 구체적으로 수입국의 GDP가 1% 상승할 때, 무역량은 0.56% 증가하고 무역이 성사될 확률은 1.68% 높아지는 것으로 분석되었습니다. 이번 연구 결과는 수출국의 경제 규모보다 목적지 시장의 수요가 무역 흐름을 결정하는 데 더 강력한 영향을 미친다는 사실을 보여줍니다. 추정된 관계에 따르면 수입국의 경제가 위축될 경우 무역량이 그에 비례하여 감소하게 되는데, 이는 경제 활동과 목재 수요 간의 직접적인 연관성을 반영하는 것입니다. 수출국 측의 경제 성장은 동일한 효과를 나타내지 않는다. 라틴 아메리카의 대규모 경제권들은 무역 발생 확률과 음(negative)의 상관관계를 보이는데, 이는 국내 소비의 증가가 수출 여력을 감소시킬 수 있음을 시사한다.

그 밖의 공급 측면 요인들 또한 여전히 시장 성과에 영향을 미칩니다. 수출국의 원목 생산량 증가와 산림 면적 확대는 무역 발생 확률과 무역량을 모두 증대 시키는 반면, 조림지 비중의 증가는 수출량을 증가시켜 관리형 산림 경영과 무역 확장을 연계시킵니다. 제도적 질과 무역 협정 또한 교역 흐름에 영향을 미칩니다. 거버넌스가 강화되면 양측의 무역 활동이 증대되는 반면, MERCOSUR나 ITTA와 같은 협정은 무역 발생 확률과 교역량을 모두 증가시키는 효과가 있으며, APEC의 경우 교역량 증가에만 연관성을 보입니다. 수입국의 기후 관련 붕괴는 수요를 증가시킨다. 자연재해의 증가는 무역 발생 확률을 높이는데, 이는 인프라와 공급망 피해에 따른 목재에 대한 추가 수요를 반영하는 것이다.

핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)가 발표한 수치에 따르면, 2026년 2월 핀란드 내 사유림에서의 산업용 원목 구매량은 전년 동기 대비 21% 감소했으며, 지난 5년 평균치보다 16% 낮은 수준을 기록했습니다. 2026년 1월-2월 누적 원목 교역량은 전년 동기 대비 23% 감소했으며, 지난 5년 평균치보다도 13% 낮은 수준을 기록했습니다. 지난 5년과 비교했을 때, 제재용 원목 교역량은 6% 감소했고 펄프용 원목 교역량은 19% 감소했습니다.

2월 입목 판매에서 침엽수 원목의 평균 가격은 1월 수준과 거의 동일하게 유지되었습니다. Spruce 원목은 평균 가격은 Euro 78.12/m³, Pine 원목은 평균 가격은 Euro 73.19/m³ 를 기록했습니다. 활엽수인 Birch 원목의 평균 가격은 Euro 59.09/m³ 였습니다. 2월에도 입목 판매용 펄프용 원목 가격은 다시 하락했으나, 평균 하락 폭은 전월들에 비해 둔화되었습니다. Pine 펄프용 원목의 평균 가격은 Euro 21.21/m³ 로 전월 대비 3% 하락했고, Spruce 펄프용 원목은 Euro 24.38/m³로 1% 하락했으며, Birch 펄프용 원목은 Euro 22.32/m³ 로 3% 하락했습니다. 입목 판매용 펄프용 원목 가격의 하락세는 지난 6월부터 지속되어 왔으며, 그동안 평균 가격은 최소 Euro 12 이상 떨어졌습니다. 지난 8개월간 실질 가격 변동을 기준으로 볼 때, Pine 펄프용 원목 가격은 39%, Spruce 펄프용 원목은 34%, Birch 펄프용 원목은 37% 각각 하락했습니다. 인도 판매 기준으로 Pine 펄프용 원목 가격은 평균 Euro 40.50/m³를 기록하여 전월 대비 3% 하락했습니다. Spruce 펄프용 원목은 평균 Euro 43.24/m³로 전월과 변동이 없었으며, Birch 펄프용 원목은 평균 Euro 43.29/m³로 2% 상승했습니다.

스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면, 2025년 산림 소유주들이 최종 벌채를 위해 신고한 산림 면적과 신청한 산림 면적은 총 252,438헥타르로 2024년 대비 3% 증가했습니다. 이 중 산림법 제14조에 따른 일반 산림 내 갱신 벌채 신고 면적은 6% 증가한 반면, 산지 산림 내 갱신 벌채 신청 면적은 47% 감소한 것으로 나타났습니다. 스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)은 2025년 일반 산림 내 241,646헥타르에 걸친 갱신 벌채 신고를 총 59,582건 접수했는데, 이는 2024년 대비 6% 증가한 수치이자 2023년과 거의 동일한 수준입니다. Southern Norrland와 Northern Norrland에서는 접수된 통지 대상 면적이 2024년 대비 각각 21%와 10% 증가한 반면, Svealand에서는 2%, Götaland에서는 3% 감소했습니다. Jämtland 주는 35%로 가장 큰 지역적 증가율을 기록했으며, Gävleborg와 Västerbotten주가 각각 13%로 그 뒤를 이었습니다. 반면 가장 큰 감소폭을 보인 곳은 19%를 기록한 Gotland주였으며, Södermanland와 Jönköping주가 각각 17%로 그 뒤를 이었습니다.

개인 산림 소유주들은 2025년 재생 벌채 예정 면적으로 135,033헥타르를 신고하여 2024년 대비 1% 증가한 반면, 기타 산림 소유주들은 106,613헥타르를 신고하여 15% 증가했습니다. 2025년 재생 벌채 신고 건당 평균 면적은 4.1헥타르로, 지난 10년간의 평균치와 일치했습니다. 산지림의 갱신 벌채 허가 신청 면적은 10년 평균인 7,360헥타르 대비 47% 감소한 4,763헥타르를 기록했으며, 가치 있는 활엽수 산림의 갱신 벌채 허가 신청 면적은 10년 평균인 1,282헥타르 대비 22% 감소한 975헥타르를 기록했습니다. 산림 소유주들은 2025년 목재 생산 이외의 목적으로 5,056헥타르에 대한 최종 벌채를 신고와 신청하였으며, 여기에는 일반림 4,705헥타르, 산지림 199헥타르, 가치 있는 활엽수림 152헥타르가 포함됩니다. 2024년과 비교했을 때 비목재 용도로 신고된 면적은 일반림에서 41% 감소한 반면, 신청 면적은 가치 있는 활엽수림에서 약 3배, 산지림에서는 2배를 조금 넘는 수준으로 증가했습니다.

전미 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)에 따르면 2025년 3사분기 미국의 제재소와 목재 보존 산업의 고용 인원은 약 85,400명으로 감소하며 10분기 연속 하락세를 기록했습니다. 이는 팬데믹 초기 수준보다 낮은 수치이자 2013년 1분기 이후 최저 수준입니다. 2025년 3사분기 제재소 생산량은 변동이 없었습니다. 해당 분기 동안 제재소와 목재 보존 산업의 가동률은 70% 수준을 유지했습니다. 제재소 가동률은 생산량은 정체된 반면 생산 능력은 증가함에 따라 2017년부터 하락 추세를 보여왔습니다. 2025년 3사분기에는 4사분기 이동평균 기준 가동률이 68.2%에서 68.8%로 상승했습니다. 4사분기 이동평균 기준으로, 제재소 생산량은 2025년 3사분기에 2사분기 대비 1.2%, 전년 동기 대비 3.1% 증가했습니다.

침엽수 제재목 가격은 2025년 3사분기에 4.9% 하락했으나, 전년 동기 대비로는 여전히 3.9% 높은 수준을 유지했습니다. 활엽수 제재목 가격은 3사분기에 1.0% 상승하며 7분기 연속 상승세를 이어갔습니다. 2025년 한 해 동안 미국은 약 12.7 billion board feet의 침엽수 제재목을 수입한 것으로 추산되는데, 이는 2014년 이후 연간 수입량 중 최저 수준입니다. 4사분기 수입량 또한 2014년 1사분기 이후 가장 낮은 수치를 기록했습니다. 미국으로 수입되는 침엽수 제재목에 대한 관세율이 2025년까지 인상되었으며 특히 캐나다산 수입품의 경우 반덤핑과 상계 관세를 합한 세율이 두 배인상되어 35%로 치솟아 가장 큰 타격을 입었습니다. 지난 10월에는 모든 침엽수 제재목 수입품에 대해 10%의 새로운 ‘무역 확장법 232조’ 관세가 발효됨에 따라 캐나다 침엽수 제재목에 부과되는 총 관세율이 45%까지 상승했는데, 캐나다는 미국 침엽수 제재목 수입량의 약 80%를 차지하는 최대 수입국입니다. 2025년 3사분기 주거용 건설 수요는 약화되었으며, 침엽수 제재목 수입 감소와 더불어 2025년 한 해 동안 점차 위축되었습니다.

2026년 이후에 중국 시장에서 black walnut의 시장 가격은 높은 수준에서 안정세를 유지해 왔습니다. 시장 전반은 현재 높은 수준에서 안정세를 보이고 있으며, 자원 희소성과 수입 비용 상승으로 인해 장기적으로도 상승 압력이 지속될 것으로 예상됩니다. 중국 시장 시세에 따르면, 표준 FAS 등급 북미산 black walnut lumber 제재목 (두께 4/4”)의 가격은 US $2,027-2,172/M³ 수준을 유지하고 있으며, FAS 등급 두꺼운 보드 (두께 4/8”)은 US $2,751-2,896/M³에 거래되고 있습니다. 반면, 산수무늬(mountain grain)나 물결무늬(water ripple)와 같이 희귀한 나뭇결 패턴을 지닌 FAS 등급 판재의 가격은 US $2,606-4,055/M³까지 상승했습니다. 2025년 동기 대비 핵심 품목군의 가격이 급등하지는 않았으나, 전반적으로 높은 가격 수준을 유지하는 추세는 여전히 확고하게 지속되고 있습니다. 시장 관계자들은 단기적으로 black walnut 가격이 계속해서 높은 수준에서 등락을 거듭할 것으로 전망하고 있습니다. 한편으로는 공급 측면의 자원 제약이 가까운 시일 내에 완화될 가능성이 낮지만, 다른 한편으로는 유럽산 walnut나 국내산 walnut과 같은 대체재들의 시장 점유율이 점차 확대되고 있어 black walnut 가격에 어느 정도 하방 압력을 가할 것으로 보입니다.

독일 목재 시장은 2026년을 예외적으로 높은 가격 수준으로 시작하고 있습니다. 목재 공급량은 제재소의 수요를 충족시키기에 자주 부족한 실정입니다. 독일 목재 산업 연합 (German Timber Industry Association : HDH)에 따르면 원목 공급 상황은 최근 급격히 악화되었습니다. 또한 HDH는 지속 가능한 산림 경영에 미칠 ‘복원 규정(Restoration Ordinance : WVO)’의 여파에 대해서도 경고하고 있습니다. 이는 주로 이른바 ‘훼손 금지’ 조항을 지칭하는 것입니다. 독일 목재 시장은 2026년을 예외적으로 높은 가격 수준으로 시작하고 있습니다. 특히 spruce와 pine 원목을 중심으로 공급 상황이 여전히 빠듯한 상태입니다. 많은 지역에서 가용 물량이 제재소들의 수요를 온전히 충족시키기에 부족한 실정입니다. 이에 따라 2026년 1사분기에도 가격이 다시 큰 폭으로 상승했습니다.

많은 제재소들이 높은 가격을 제시함으로써 산림 소유주들의 목재 공급 의향을 높이고자 노력하고 있습니다. 다수의 제재소는 벌채 시즌이 끝난 후 재고가 부족해질 것을 우려하고 있습니다. 당분간 벌채 여건은 여전히 매우 양호한 상태입니다. Spruce의 경우, 2b+ 규격의 B/C 등급 및 B 등급 고정 길이 목재에 대해 Euro 130-133/M³, 일부 사례에서는 최고 Euro 135/M³에 달하는 가격이 지급되고 있습니다. 2b+ 규격의 B/C 등급 목재 가격은 현재 Euro 96-100/M³ 범위에서 형성되어 있습니다. 딱정벌레(beetle) 피해목에 대해서는 제재소들이 B/C 등급 가격에서 Euro 20/M³를 차감하는 방식으로 할인율을 적용하고 있습니다.

제재소들과 체결된 현재의 계약들은 대개 4월 말까지 유효합니다. 대부분의 제재소가 공급 부족을 겪고 있는 상황이라, 물량 출하가 매우 빠르게 이루어지고 있습니다. 산업용 목재에 대한 수요 또한 최근 들어 상당히 증가했습니다. 이는 목재 생산량은 늘었음에도 불구하고 제재소로 향하는 원목 공급을 우선시하느라 산업용 목재의 출하가 지연되었던 데다, 추운 겨울 날씨로 인해 장작에 대한 수요가 눈에 띄게 늘어났기 때문입니다. 1사분기에는 신선한 산업용 목재에 대해 추가적인 가격 프리미엄이 제공되기도 합니다. 따라서 산림 소유주 협회들은 산업용 목재 품목을 선별적으로 수확할 것을 권장하고 있습니다. 춥고 눈이 많이 내린 겨울 날씨 탓에 재고 소진이 가속화되었으며, 한파와 더불어 에너지용 목재에 대한 수요 또한 급증했습니다. 난방 수요가 절정에 달함에 따라, 현재는 비축량을 보충하기 위한 고품질 장작에 대한 수요 또한 한층 더 증가하고 있는 추세입니다.