스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면 2026년 6월 30일 기준 스웨덴의 침엽수 제재목용 원목 재고는 3,500,000 m3f ub(수피 제외 실적 재적)로, 펄프용 원목 재고는 5,200,000 m3f ub로 각각 감소했습니다. 침엽수 제재목용 원목, 펄프용 칩, 펄프용 원목의 총 재고량은 9,700,000 m3f ub를 기록하여 전 분기 대비 약 1,100,000 m3f ub 감소했습니다. 제재목용 원목 재고는 23% 감소한 반면, 펄프용 원목 재고는 4% 감소했습니다. 펄프용 칩 재고는 19% 증가하여 1,000,000 m³f ub(수피 제외 실적 재적)를 기록했습니다. 제재목용 원목 재고의 감소는 4개 목재 수급 권역 중 3곳에서 나타났습니다. 반면, 폭풍 요하네스(Johannes)로 인해 가장 많은 양의 산림이 쓰러졌던 목재 수급 권역 2(Stockholm, Uppsala, Gotland, Västmanland, Dalarna, Gävleborg counties, Härjedalen 지방자치단체 포함)에서는 제재목용 원목 재고가 계속해서 증가했습니다. 6월 30일 기준 해당 지역의 제재목용 원목 재고는 전 분기 대비 15% 증가한 1,380,000 m³f ub를 기록했습니다. 펄프용 원목 재고는 42% 증가한 1,400,000 m³f ub를 나타냈습니다. 모든 목재 수급 권역에서 펄프용 칩 재고가 증가했습니다. 6월 30일 기준 에너지용 원목 재고는 총 820,000 m³f ub(수피 제외 실적 재적)였습니다.

미국 인구 통계국 (U.S. Census Bureau)과 미국 주택과 도시 개발부 (U.S. Department of Housing and Urban Development)는 2026년 7월 미국 거주용 주택 건설 통계 자료를 합동으로 발표하였습니다.

건축허가 (Building Permits)

2026년 7월 사유 주택 건축 허가는 1,443,000 (SAAR : Seasonally Adjusted Annual Rate) 으로 2026년 6월 (1,374,000) 보다 5.0% 상승하였고, 2025년 7월 (1,400,000)과 비교하여 3.1% 상승하였습니다. 2026년 7월 단독 주택 건축 허가는 894,000 (SAAR)로 2026년 6월 (872,000)과 비교하여 2.5% 상승하였습니다. 5가구 이상의 다중 건물의 7월 허가는 490,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 신축 (Housing Starts)

2026년 7월 사유 주택 신축은 1,239,000 (SAAR)으로, 2026년 6월 (1,415,000) 보다 12.4% (±9.5%) 하락하였고, 2025년 7월 (1,432,000) 보다는 13.5% (±11.0%) 낮았습니다. 7월의 단독 주택 신축은 808,000 (SAAR)으로 2026년 6월 (897,000)과 비교하여 9.9% (±10.4%) 하락하였습니다. 5가구 이상의 다중 주택 7월 신축은 421,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 완공 (Housing Completions)

2026년 7월 사유 주택 완공은 1,212,000 (SAAR)으로 2026년 6월 (1,333,000)과 비교하면 9.1%(±10.2%) 하락하였고, 2025년 7월 (1,456,000) 보다 16.8% (±13.7%) 하락하였습니다. 2026년 7월 단독 주택 완공은 878,000 (SAAR) 으로 2026년 6월 (932,000)에 비하여 5.8% (±8.7%) 하락하였습니다. 7월의 5가구 이상의 다중 주택 완공은 329,000 (SAAR) 이었습니다.

침엽수 제재목 생산 부문에서 캐나다가 보이고 있는 막대하고 지속 불가능한 구조적 과잉 생산 능력과 생산량에 기인한 캐나다의 불공정 무역 관행은 너무나 오랫동안 미국 근로자들에게 피해를 입혀 왔습니다. 트럼프 행정부는 캐나다의 이러한 불공정 무역 관행으로부터 미국 임업 근로자들을 보호하고, 미국산 원자재로 생산된 제재목을 미국 주택 건설 현장에 원활히 공급함으로써 미국 산업의 성장 잠재력을 극대화하기 위해 노력하고 있습니다.

미국 산업계는 트럼프 대통령의 무역 정책이 미치는 영향에 대해 목소리를 냈습니다. 캐나다 연방 정부 관리들과 각 주(州) 총리들은 상황을 완전히 잘못 파악하고 있는데, 문제는 미국의 무역 정책이 캐나다 노동자를 공격하거나 비(非)캐나다산 수입품을 우대하는지 여부가 아닙니다. 진정한 문제는 수십 년간 지속되어 온 캐나다의 불공정 무역 관행이 미국 노동자와 임업 의존 지역사회를 계속해서 위협해 왔다는 점이라고 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 상임이사인 Zoltan van Heyningen가 밝혔습니다. Zoltan van Heyningen은 트럼프 행정부의 강력한 미국 무역법 집행 이야말로 실질적이고 지속적인 해결책이며, 이를 통해 미국 산업계는 미국 내 제재목 자급자족을 향한 미래 성장에 투자할 수 있게 되었다고 강조했습니다. 또한 그는 침엽수 제재목 수입에 대한 트럼프 대통령의 무역확장법 232조 관세 조치는 미국 산업을 성장시키는 데 핵심적인 역할을 했으며, 수십만 개의 미국 일자리를 보호하고 확대하는 데 기여했다고 덧붙였습니다. 캐나다가 막대하고 지속 불가능한 수준의 제재목 과잉 생산 물량을 미국에 덤핑하던 시대는 끝났습니다. 트럼프 대통령의 강력하고 확고한 미국 우선주의(America First) 무역 정책 덕분에, 불공정하게 거래되는 캐나다산 제재목이 미국 시장에 무제한으로 유입되던 관행은 이제 과거의 일이 되었습니다. 우리는 미국 제재목 산업이 뒷받침하는 1,300,000 개의 미국 일자리를 지키기 위해 헌신하고 노력해 온 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)와 미국 무역 대표부(United States Trade Representative : USTR)에 박수를 보낸다고 Zoltan van Heyningen은 말을 맺었습니다.

연방 통계청(Federal Statistical Office)에 따르면 역청(bitumen)에서 판유리에 이르기까지 건축 자재 가격이 급격히 상승하고 있습니다. 최근 가격이 가장 많이 오른 자재는 무엇인지 살펴보겠습니다. 러시아의 우크라이나 침공 이후 대부분의 건축 자재 가격이 급격히 상승했습니다. 현재 석유를 원료로 하거나 에너지 집약적인 공정을 거쳐 생산되는 자재들의 가격이 상당히 올랐습니다. 연방 통계청(Federal Statistical Office : Destatis)에 따르면, 도로 건설이나 지붕, 건물, 기초의 방수 작업 등에 사용되는 석유계 역청(bitumen)의 가격은 2026년 5월 기준으로 전년 동월(2025년 5월) 대비 31.2% 상승했습니다. 창문, 유리문, 유리 벽 등에 사용되는 판유리(15.4% 상승)와 같이 에너지 집약적인 건축 자재의 가격 또한 급격히 상승했습니다.

독일 연방 통계청(Destatis)에 따르면 목재 가격 또한 크게 상승했습니다. 2026년 5월 기준 지붕용 각재는 11.8% 상승, 제재목은 11.4% 상승, 구조용 목재는 7.5% 상승 하여 가격이 전년 동기 대비 더 높았습니다. 생산 과정에서 많은 에너지가 소모되는 금속 가격은 2026년 5월에 11.1% 상승했습니다. 이 중 냉간 압연 강판은 9.9% 상승, 철근은 5.0% 상승, 철 또는 강철로 만든 파이프와 중공형 강재는 1.6% 상승, 철근용 메쉬는 1.0% 상승하여 가격이 모두 올랐습니다.

캐나다와 미국 관리들은 도널드 트럼프 대통령이 제안한 새로운 관세 시행을 불과 며칠 앞둔 일요일에 중요한 회의를 준비하고 있습니다. 일부 캐나다 상품에 대해 최대 50%에 도달할 수 있는 다가오는 관세는 정치부터 직접적인 영향을 받는 산업에 이르기까지 다양한 부문에 걸쳐 우려를 촉발시켰습니다. 캐나다의 무역 관계 담당 장관인 Dominic LeBlanc이 미 동부 표준시 기준 오후 4시 30분에 Jamieson Greer 미국 무역대표부(U.S. Trade Representative : USTR) 대표와 회담을 갖습니다. 대변인 Gabriel Brunet에 따르면, 이번 회담은 양국 노동자, 기업, 농민, 가정에 이익이 되는 포괄적인 무역 협정 체결을 목표로 그간의 진전 상황을 평가하고 남은 과제를 파악하기 위해 마련되었습니다.

수요일 발효 예정인 관세 조치로 인해 정치권과 산업계, 그리고 일반 대중 사이에서 우려의 목소리가 커지고 있는 가운데, 이번 회의의 시급성이 더욱 부각되고 있습니다. 보수당 대표 Pierre Poilievre는 새로운 무역 협정 체결 시 캐나다산 침엽수 제재목에 대한 관세 문제를 반드시 해결해야 한다고 주장하며 자신의 입장을 분명히 밝혔습니다. 그는 기자회견을 통해 이러한 관세가 결코 수용할 수 없는 조치임을 강조하는 한편, Mark Carney에게 추가적인 양보 없이 해당 관세의 철폐를 이끌어낼 것을 강력히 촉구했습니다. Pierre Poilievre와 같은 지도자들의 강력한 요구에도 불구하고, 침엽수 제재목 업계가 기대하는 실질적인 구제 조치는 여전히 요원해 보입니다. 협상 관계자들에 따르면, 미국 당국은 현재 45%에 달하는 관세율을 인하하는 데 별다른 관심을 보이지 않고 있습니다. British Columbia주의 주지사인 David Eby 또한 이러한 높은 관세율을 비판하며, 러시아산 목재가 적용 받는 관세율과 비교해 불합리하다고 지적했습니다. David Eby는 미국이 캐나다의 임업 종사 가정들을 희생시키면서 유럽과 러시아산 제재목 수입을 우선시하고 있다고 주장했습니다.

침엽수 제재목 문제가 협상의 핵심이긴 하지만, 다른 요인들 또한 협상 구도를 복잡하게 만들고 있습니다. 관련 보도에 따르면, 캐나다는 침엽수 제재목 관세 관련 논의 테이블에 앉기 위해서라도 강력하게 입장을 관철해야 하는 상황입니다. 이번 협상을 통해 도출될 잠재적 합의안에는 철강, 알루미늄, 자동차 부품, 그리고 제재목에 대한 관세 조치가 포함될 가능성이 높습니다. 아울러 미국은 자국산 주류 제품을 캐나다 각 주의 주류 판매점 매대에 다시 입점시킬 것을 요구하고 있는데, 이에 대해 일부 주(州) 총리들은 상응하는 충분한 양보가 이루어진다면 이를 검토할 수 있다는 입장을 내비쳤습니다. 캐나다는 약 $28 billion 규모의 캐나다산 수출품에 대한 새로운 관세가 시행되기 전에 합의에 도달하는 것을 목표로 하고 있습니다. 합의가 성사될 경우 미국, 멕시코, 캐나다 협정(Canada-U.S.-Mexico Agreement : CUSMA)을 준수하는 캐나다산 자동차와 자동차 부품에 대한 관세는 유지되겠지만, 기존 25% 세율보다는 인하될 것으로 예상됩니다. 새로운 세율로는 10%-15% 범위가 거론되고 있습니다. 업계 지도자들은 이러한 제안에 대해 강한 우려를 표명하고 있으며, Brampton 시장인 Patrick Brown과 같은 인사들은 자동차 부문이 협상에서 제외될 경우 나쁜 합의보다는 차라리 합의하지 않는 편이 낫다고 언급하며 신중한 접근을 촉구하고 있습니다. 관세 부과 시한이 임박함에 따라, 관련된 모든 당사자에게 이번 사안은 중대한 의미를 갖게 되었습니다.

스웨덴 건설업계는 긴 소요 시간으로 인해 주택과 인프라 프로젝트가 지연됨에 따라, 계획과 인허가 절차를 더 신속하고 예측 가능하게 개선할 것을 촉구하고 있습니다. 스웨덴 건설 협회(Swedish Construction Association)에 따르면 관련 건수는 감소했음에도 불구하고 상세 계획 수립과 건축 허가에 소요되는 평균 기간은 거의 5년으로 늘어났습니다. 업계는 절차를 단축하기 위해 필요한 개혁 방안에 대해 의회 정당들의 의견을 구했으며, 차기 의회 회기 중 이에 대한 후속 조치를 취할 계획입니다. 설문에 참여한 모든 정당은 해당 절차가 더 신속하게 진행되어야 한다는 점에 동의했습니다.

세 가지 개혁이 우선적으로 추진되었습니다. 첫 번째는 환경법에 따른 절차를 단순화하고 계획 및 건축법과 중복되는 부분을 해결하는 것입니다. 제안된 변경 사항은 사회 개발과 환경 보호의 균형을 맞추는 범위를 확대하고 사회경제적 관점에서 평가를 요구합니다. 두 번째 개혁안은 디지털 방식을 도입하여 인허가 절차의 효율성을 높이는 것입니다. 대규모 프로젝트는 단일 단위로 통합 심사하고, 재심사 절차는 신속하게 처리하는 한편, 이의 제기 기회는 제한할 예정입니다. 세 번째 개혁안은 항소 절차를 개선하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 강화된 조사 요건과 더욱 광범위해진 계획 문서로 인해 항소 절차가 길어졌습니다. 이번 제안에는 법원이 계획과 건축 관련 항소 사건을 처리하는 기한을 설정하고, 상세 계획이나 건축 허가에 대한 항소에 제한을 두거나 수수료를 부과하는 내용이 포함되어 있습니다. 건설업계 또한 다음 임기가 건설 과정을 더 쉽고 빠르며 예측 가능하게 만드는 개혁과 함께 시작되기를 바라고 있습니다.

개요

2026년 북미 지역의 침엽수 제재목 소비는 감소했으나, 공급 제약, 생산량 축소, 그리고 주택 구입 비용 부담에도 불구하고 지속되는 주택 관련 구조적 수요로 인해 가격은 놀라울 정도로 견조한 흐름을 보였습니다. 북미 제재목 시장이 엇갈린 신호를 보내고 있습니다. 한편으로 주택 건설업체들은 여전히 주택 구매 여력에 대한 우려, 높은 주택 담보 대출 금리, 그리고 신중한 태도를 보이는 소비자라는 난관에 직면해 있습니다. 반면, 제재목 소비량은 전년 대비 감소했음에도 불구하고 2026년 한 해 동안 제재목 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 이처럼 언뜻 모순되어 보이는 흐름이 동시에 나타나는 이유를 파악하는 것은 생산자, 유통업체, 제조업체는 물론 임산물 분야에서 구매나 투자 결정을 내리는 모든 이에게 매우 중요합니다. 최신 시장 지표가 시사하는 바는 다음과 같습니다.

주택 시장은 여전히 엇갈린 신호를 보내고 있습니다.

미국 주택 시장은 신규 주택에 대한 장기적 수요와 단기적인 경제적 압박 요인 사이에서 계속해서 균형을 유지하고 있습니다. 몇 가지 주요 지표가 이러한 긴장 관계를 보여줍니다. :

•  주택 건설업체의 신뢰도는 여전히 낮은 수준에 머물러 있습니다.
• 주택 착공 건수는 증가했으나, 이러한 증가세는 주로 단독주택보다는 다세대 주택 건설에 기인한 것입니다.
• 주택 구매 여력이 구매자 행동에 지속적인 영향을 미치고 있으며, 저가 주택을 중심으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
• 토지 및 건축 비용이 여전히 높은 수준을 유지함에 따라, 개발업체들은 점차 더 작은 부지에 주택을 건설하는 추세를 보이고 있습니다.

이러한 추세는 주택 수요가 사라진 것은 아니지만, 시장이 일률적으로 확장하기보다는 경제적 현실에 맞춰 적응하고 있음을 시사합니다.

왜 제재목 가격은 떨어지지 않았을까?

구매자가 묻는 가장 큰 질문 중 하나는 목재 수요가 낮다면 가격이 계속 상승하는 이유는 무엇입니까? 해답은 공급 측면에 있습니다. 북미 지역의 제재목 소비가 전년 대비 감소했으나, 생산량 또한 줄어들었습니다. 미국과 캐나다 모두에서 생산이 감소함에 따라 공급이 비교적 타이트하게 유지되었으며, 이는 다양한 제재목 등급의 가격을 지지하는 요인이 되었습니다. 시장 가격은 수요에 의해서만 결정되지 않습니다. 소비와 함께 공급이 감소하면, 시장 활동이 둔화되는 시기에도 가격은 견조하게 유지될 수 있습니다.

공급 제약이 계속해서 시장을 형성하고 있습니다.

또 다른 중요한 요인은 북미 지역의 지속적인 공급 불균형입니다. 수년간 미국의 제재목 소비량은 국내 생산량을 초과해 왔으며, 이에 따라 그 격차를 해소하기 위해 상당한 양의 제재목을 수입해야 했습니다. 이러한 구조적 의존성으로 인해 제재목 공급 상황은 생산량 변동, 무역 정책, 수입 가능 여부 등에 민감하게 반응해 왔습니다. 북미 전역에서 생산 조정이 이루어지는 가운데, 시장 참여자들은 향후 가격 흐름을 가늠할 수 있는 단서를 찾기 위해 재고 수준, 지역별 생산량, 그리고 무역 흐름을 계속 주시하고 있습니다.

결론

오늘날의 제재목 시장은 단 하나의 추세로 정의되지 않습니다. 주택 시장 지표는 여전히 혼조세를 보이고 있으며 소비는 둔화되었지만, 수요와 공급이 동시에 감소하면서 가격은 견조한 흐름을 유지하고 있습니다. 임산물 가치 사슬 전반에 걸쳐 사업을 운영하는 기업들은 이러한 요인들이 어떻게 상호작용하는지 이해하는 것이 구매, 가격 책정, 전략 계획 수립에 필수적입니다.

미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)이 발표한 새로운 자료에 따르면, 7월 최종 수요 생산자 물가 지수(Producer Price Index)는 계절 조정치로 변동이 없었습니다. 최종 수요 물가는 6월에 0.1% 소폭 하락했고, 5월에는 0.5% 상승했습니다. 비조정 기준으로 볼 때, 최종 수요 지수는 7월까지 12개월 동안 4.7% 상승했습니다. 7월에는 최종 수요 서비스 지수의 0.2% 상승과 최종 수요 건설 가격의 2.2% 상승이 최종 수요 상품 지수의 0.7% 하락을 상쇄했습니다. 식품, 에너지, 무역 서비스를 제외한 최종 수요 물가는 6월에 0.1% 소폭 상승한 데 이어 7월에는 0.4% 상승했습니다. 7월까지 지난 1년간 식품, 에너지, 무역 서비스를 제외한 최종 수요 물가 지수는 4.7% 상승했습니다.

주요 건축 자재의 최근 가격 변동 데이터는 아래를 참조하십시오.

배관 설비

전년 대비(2025년 7월~2026년 7월): +4.9%

전월 대비(2026년 6월~2026년 7월): -0.1%

철물

전년 대비: +4.3%

전월 대비: +1.4%

활엽수 제재목

전년 대비: +3.3%

전월 대비: +0.3%

조명 기구

전년 대비: +1.7%

전월 대비: +0.8%

침엽수 제재목

전년 대비: +15.0%

전월 대비: +8.2%

볼트, 너트, 나사

전년 대비: -4.0%

전월 대비: +0.3%

접착제 및 실란트(Sealants)

전년 대비: +5.2%

전월 대비: +0.3%

합판

전년 대비: +9.2%

전월 대비: +0.7%

콘크리트 제품

전년 대비: +3.7%

전월 대비: 0.0%

목재 가공품(Millwork)

전년 대비: +4.2%

전월 대비: +0.7%

ABC(Associated Builders and Contractors)는 전반적인 건설 자재와 투입 비용이 1년 전보다 7.4% 상승했으며, 비주거용 건설 투입 비용은 7.2% 상승했다고 지적했습니다. ABC의 수석 경제학자 Anirban Basu는 7월 건설 자재 투입 가격은 사실상 변동이 없었으나, 이러한 비교적 안정적인 흐름은 월초에 있었던 연료 가격 하락에 기인한 것 이라고 말했다. 예를 들어서 지수 산출을 위한 가격 조사 시점부터 7월 말까지 경유 가격은 $0.50/gallon 이상 급등했습니다. 이후 유가가 반등하고 제재목, 철, 철강 등 특정 자재 가격이 계속 오르고 있다는 점을 감안할 때, 향후 자재 가격은 거의 확실하게 계속 상승할 것이라고 덧붙였습니다. Anirban Basu는 7월 자재 가격이 전년 동기 대비 7% 이상 높은 수준을 유지했다고 말했습니다. ABC의 데이터에 따르면 2020년 2월 이후 필수 건축 자재 가격이 급격히 상승한 것으로 나타났습니다.

미국 노동 통계국(Bureau of Labor Statistics : BLS)은 7월 미국 침엽수 제재목 생산자 물가가 8.2% 상승했다고 발표했습니다. 6월에 2.1% 오른 데 이어, 이번에는 전년 동기 대비 15.0% 상승했습니다. 최종 수요 생산자 물가는 전월 대비 변동이 없었으며, 전년 동기 대비로는 4.7% 상승했습니다. 침엽수 제재목의 연간 상승률은 10.3%포인트 더 높았습니다. 신규 주택 건설 투입재 가격 지수는 7월에 0.1% 소폭 하락했으나, 전년 동기 대비로는 6.5% 상승했습니다.

주택 건설에 사용되는 자재 가격은 전월 대비 0.1% 소폭 상승했으며, 전년 동기 대비로는 6.7% 올랐습니다. 에너지 관련 투입 비용은 7월에 2.4% 하락했으나 전년 동기 대비로는 33.1% 상승한 반면, 에너지를 제외한 주택 건축 자재 가격은 해당 월에 0.4% 상승했고 전년 동기 대비 5.0% 올랐습니다. 침엽수 제재목 가격은 에너지를 제외한 전체 주택 건축 자재 가격 지수보다 더 가파른 상승세를 보였습니다. 에너지를 제외한 주택 건축 자재 가격의 전년 동기 대비 상승률은 2022년 12월 이후 최고치를 기록했으며, 침엽수 제재목 지수 또한 2022년 11월 이후 가장 높은 수준을 나타냈습니다. 합판 생산자 가격은 전월 대비 0.7%, 전년 동기 대비 9.2% 상승했습니다. 참고로, 활엽수 제재목 생산자 가격은 전월 대비 0.3%, 전년 동기 대비 3.3% 올랐습니다. 주택 건설 서비스 투입 가격은 전월 대비 0.3% 하락한 반면, 전년 동기 대비로는 6.2% 상승했습니다. 세부적으로는 전문 건설 서비스(trade services)가 전년 동기 대비 7.0%, 운송 및 창고 서비스가 10.9%, 기타 서비스가 2.5% 각각 상승했습니다. 해당 월의 서비스 가격 추이는 에너지 비용을 제외한 주택 건축 자재 가격의 변동과는 상반된 양상을 보였습니다.

Freddie Mac에 따르면, 이번 주 미국의 모기지 금리가 소폭 하락하여 8월 13일 기준 30년 만기 고정금리 모기지 평균 금리는 6.67%를 기록했습니다. 이는 일주일 전의 6.69%보다는 낮고, 1년 전의 6.58%보다는 높은 수준입니다. 평균 15년 만기 고정금리 주택 담보 대출 금리가 전주 6.01%에서 5.96%로 하락했습니다. 1년 전의 평균 금리는 5.71%였습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 이번 주 모기지 금리가 비교적 안정적인 수준을 유지했다고 밝혔습니다. 그는 또한 주택 구매력이 전년 대비 개선되었으며, 최근 주택 구매와 재융자 신청 건수 증가는 차입자들이 모기지 금리 변화에 지속적으로 반응하고 있음을 보여준다고 덧붙였습니다.