2026년 8월, 미국 주택 가격 상승세가 2개월 연속 상승하였습니다. S&P Dow Jones Indices)에 따르면, S&P CoreLogic Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 지수(U.S. National Home Price Index)는 전년 동기 대비 2.1% 상승했다. 이는 7월의 1.9% 상승에 이은 것이다. 다만, 소비자 물가가 3.4% 상승하며 주택 가격 상승률을 약 1.3%포인트 앞지름에 따라, 실질 주택 가치는 15개월 연속 하락세를 보였습니다. 10개 도시 종합 지수는 7월의 3.4% 상승이후 8월에 전년 대비 3.6% 상승하여 올랐고, 20개 도시 종합 지수는 7월의 상승2.5%이후 8월에 2.7% 상승하였습니다. 시카고는 6.7%의 연간 상승률을 기록하며 6개월 연속으로 20개 도시 중 1위를 차지했고, 뉴욕의 6.2%와 클리블랜드의 4.3%가 그 뒤를 이어 상승하였습니다. 시애틀은 2.0% 하락하며 3개월 연속 가장 큰 폭의 감소세를 보였으며, 라스베이거스의 1.3%와 덴버의 0.8%가 그 뒤를 따랐습니다. 디트로이트의 경우, 웨인 카운티(Wayne County) 등기소의 거래 데이터 처리 지연으로 인해 8월 수치는 집계되지 않았습니다. S&P Dow Jones Indices의 상품 부문 부국장인 Rebecca Kaufman은 2026년 8월의 미국의 주택 가격은 실질 기준으로 15개월 연속 하락세를 보였으나, 명목 주택 가격의 상승세가 강화되면서 그 격차는 좁혀졌다고 말했습니다. 이어서 이러한 괴리는 여름 이후 나타나는 통상적인 둔화세가 주택 가격의 내재된 강세를 일부 가리고 있음을 시사한다고 덧붙였습니다. 계절 조정 이전 전국 지수는 7월 대비 0.2% 하락했으며, 10개 도시와 20개 도시 종합 지수는 각각 0.4% 하락했습니다. 계절 조정 이후에는 전국 지수가 0.3%, 10개 도시 종합 지수가 0.4%, 20개 도시 종합 지수가 0.3% 상승했습니다. 336.74를 기록한 전국 지수는 2022년 6월의 정점보다 9.3% 높은 수준이었습니다.



