제재목 선물 가격은 7주 최저치로 하락

광범위한 불확실성과 지속되는 무역 갈등이 투자 심리를 압박함에 따라 제재목 선물 가격은 $566/thousand board feet로 하락하며 7주 만에 최저치를 기록했습니다. 미국은 최근 캐나다산 침엽수 제재목에 대한 잠정 반덤핑과 상계 관세율을 발표했는데, 반덤핑 관세율은 20.6%에서 10.7%로 인하되고 상계 관세율은 14.6%에서 14.2%로 소폭 조정됨에 따라, 두 관세율을 합한 총 관세율은 약 25.9%로 낮아졌습니다. 기존의 10% 섹션 232 관세를 포함하여 캐나다산 수입품에 대한 총 실효 관세율은 8월 발효 시 35.9% 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 국내 생산자를 지원하기 위한 이러한 조치들 에도 불구하고, 미국 제재소 가동률은 약 64% 수준으로 여전히 상대적으로 부진하며, 2017년 이후 설비 가동률이 하락 추세를 보이고 있어 공급 대응 능력이 제한적임을 시사하고 있습니다. 동시에 치솟는 건축 비용과 높은 금리가 주택 시장 활동을 지속적으로 압박하고 있고, 이에 따라 미국 건축업자들의 심리는 2025년 9월 이후 최저 수준으로 하락했습니다.

S&P Dow Jones Indices가 발표한 수치에 따르면, 2026년 2월 미국의 주택 가격은 S&P CoreLogic Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 지수(계절 조정 이전)는 기준 전년 동기 대비 0.67% 상승했습니다. 이는 1월의 연간 상승률인 0.80%에서 소폭 둔화된 수치입니다. 또한 10개 도시 종합 지수는 전년 대비 1.46%, 20개 도시 종합 지수는 0.90% 상승했으나, 두 지수 모두 전월 대비로는 상승 폭이 축소되었습니다. 2월에 주요 대도시 시장의 절반 이상에서 전년 동기 대비 가격 하락세가 나타났습니다. 덴버는 1년 전보다 2.18% 하락하며 20개 도시 중 가장 부진한 실적을 기록했고, 그 뒤를 이어 탬파(-2.06%), 시애틀(-2.03%), 피닉스(-1.78%), 댈러스(-1.74%) 순으로 하락했습니다. 로스앤젤레스는 0.84%, 워싱턴은 0.13% 하락했습니다. 연간 상승세를 보인 도시들 가운데 시카고는 전년 대비 5.04% 상승했으며, 뉴욕시가 4.74%, 클리블랜드가 4.15%로 그 뒤를 이었습니다. 마이애미는 -0.03%로 거의 보합세를 보인 반면, 보스턴은 0.81%, 샌디에이고는 0.53% 상승했습니다. 월별 기준으로 계절 조정 이전 전국 지수는 1월에서 2월 사이 0.29% 상승했습니다. 계절 조정을 거친 후에는 전국 지수가 0.09%, 10개 도시 종합 지수가 0.07% 상승한 반면, 20개 도시 종합 지수는 0.05% 하락했습니다. 해당 보도 자료에 따르면 Wayne County 내 거래 기록 지연으로 인해 디트로이트 지역의 2026년 2월분 유효 업데이트 데이터는 현재 부재한 상태이나, 2026년 1월분 업데이트 내용은 포함되어 있습니다. 또한 이 자료는 2.40%를 기록한 소비자 물가 상승률이 0.67%의 연간 상승폭을 보인 전국 평균 지수를 상회하여 1.70%포인트의 격차를 보였으며, 6%에 육박하는 주택 담보 대출 금리가 주택 구매 여력과 거래 활동에 지속적으로 부담을 주고 있다고 밝혔습니다.

핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)에 따르면 2025년 핀란드의 원목 소비량은 78,900,000 m³로 전년 대비 3% 증가했으며, 이 중 84%는 산림 산업 생산에, 나머지는 에너지 생산에 사용되었습니다. 2025년 임업 부문에서 가공된 원목량은 총 66,100,000 m³로, 6% 증가했습니다. 이 중 국내산 제재목용 원목과 펄프용 원목은 62,600,000 m³로 6% 증가한 반면, 수입 목재는 총 3,500,000 m³로 9% 감소했습니다. 2025년 에너지 생산을 위한 원목 사용량은 총 12,800,000 m³로, 9% 감소했습니다. 이 중 절반은 줄기목으로 생산된 산림 칩(forest chips) 형태로 열 전용과 열병합 발전소에서 사용되었으며, 나머지 절반은 단독 주택과 농가에서 장작으로 사용되었습니다. 원목 외에도 임업 부산물 목재와 각종 벌채 잔재의 소비량은 2025년 총 24,300,000 m³로, 3% 증가했습니다. 임업 생산 부문 내에서는 국내 제재소 칩과 톱밥의 사용량이 총 9,300,000 m³로 6% 증가했습니다. 에너지 생산 부문에서 고형 부산물과 잔재 목재의 총 사용량은 2025년에 15,000,000 m³를 기록하며 1% 증가했습니다. 이 수치에는 벌채 잔재물과 그루터기를 활용하여 생산된 산림 칩 중 열 전용과 열병합 발전소에서 연소된 2,700,000 m³와, 주로 수피, 톱밥, 산업용 목재 잔재 칩으로 구성된 산림 산업 부산물 목재 10,400,000 m³가 포함됩니다. 총 에너지량에는 열병합 발전소에서 연소된 1,400,000 m³의 재활용 목재와 목재 펠릿과, 단독 주택에서 연소된 400,000 m³의 재활용 및 부산물 목재와 목재 펠릿 또한 포함되었습니다.

리투아니아: 원목 가격은 엇갈린 추세 보여

2026년 3월 리투아니아의 침엽수 원목 가격은 전월 대비 상승했습니다. 반면 Birch 원목은 눈에 띄게 저렴 해졌습니다. 작년 같은 달과 비교했을 때, 침엽수 원목은 전반적으로 상당히 비싸 졌습니다.

노르웨이: 침엽수 원목 가격 하락

2026년 3월 노르웨이의 침엽수 원목 가격은 전년 동월 대비 큰 폭으로 하락한 반면, 활엽수 원목 가격은 급등했습니다. 전월과 비교했을 때 spruce 가격은 거의 변동이 없었던 반면, pine 가격은 하락했습니다.

독일: 건설 수주 다시 증가세

2026년 2월, 실질 조업 일수 조정 기준 수주량은 전월 대비 7.6% 증가했습니다. 2025년 2월과 비교하면 실질 조업 일수 조정 기준 수주량은 9.8% 증가했습니다.

핀란드: 산업용 목재 가격 하락세는 일부 진정

2025년 하반기 급락세를 보인 핀란드의 산업용 목재 가격은 2026년 1사분기 들어 spruce와 활엽수의 경우 안정세를 찾아가는 것으로 보이나, pine 가격은 1월부터 3월 사이에 2% 추가 하락했습니다.

핀란드: 원목 가격 하락세

2026년 3월 핀란드의 원목 가격은 전년 동월 대비 5%-8% 하락했습니다. 전월과 비교했을 때 spruce와 pine 가격은 각각 1%와 5% 상승한 반면, birch 가격은 1% 하락했습니다.

Holmen은 건설 수요가 부진하고 소비자들이 여전히 신중한 태도를 유지함에 따라, 1월-3월 영업이익이 전년 동기의 SEK 988 million에서 SEK 827 million로 감소했다고 발표했다. 세후 순이익은 총 SEK 618 million를 기록했으며, 주당순이익은 SEK 4.0였습니다. 임업 부문의 심각한 과잉 생산 능력으로 인해 생산 감축이 이루어졌고, 이는 펄프재 수요 감소로 이어져 해당 분기 동안 펄프용 원목 가격이 하락했습니다. 원목 수요 또한 감소했으며, 매우 높은 수준을 유지하던 원목 가격은 소폭 하락하기 시작했습니다. 산림 부문의 영업이익은 SEK 487 million에서 SEK 511 million로 증가했으며, Holmen 측은 이러한 증가의 원인을 벌채량 증가에 두었습니다. Holmen 소유 산림에서의 공급량은 전년 동기의 535,000 m³에서 614,000 m³로 늘어났습니다. 목재 제품 부문에서는 수요가 여전히 부진하고 판매 가격 또한 대체로 변동이 없었던 반면, 높은 원목 비용으로 인해 수익성은 여전히 적자를 면치 못했습니다. 해당 사업 부문은 SEK 91 million의 영업 손실을 기록했으며, 출하량은 345,000 m³에서 329,000 m³로 감소했습니다. 보드와 제지 부문에서는 소비자용 판지에 대한 수요가 회복되지 않았고 종이 수요는 소폭 감소한 반면, 판매 가격은 대체로 변동이 없었습니다. 출하량은 359,000 톤에서 334,000 톤으로 감소했으며, 영업이익 또한 SEK 528 million에서 SEK 168 million로 하락했습니다. Holmen 측은 이러한 실적 부진의 원인으로 물량 감소, 종이 가격의 소폭 하락, 달러 약세, 그리고 2026년 초의 높은 전력 요금을 꼽았습니다. 스웨덴 북부 지역의 전력 가격은 4사분기 중 MWh당 SEK 270에서 SEK 700로 상승했는데, Holmen 측은 그 원인을 추운 날씨와 예년보다 현저히 적었던 풍량에서 찾았습니다. 재생 에너지 부문의 영업이익은 전력 가격 상승과 공급량 증가에 힘입어 SEK 29 million에서 SEK 281 million로 늘어났으며, 공급량 또한 연초 Blisterliden 풍력 발전소가 가동을 시작한 데 힘입어 542GWh로 증가했습니다. Holmen은 높은 전력 가격과 전력 시장의 변동성 감소가 해당 분기 에너지 비용을 증가시켰다고 밝혔습니다. 3사분기 중 Iggesund 공장의 정기 보수 가동 중단으로 인해 수익이 SEK 150 million 감소할 것으로 예상되었으며, Holmen 측은 정기 주주총회에서 주당 SEK 9.5의 배당금 지급을 승인받아 총 SEK 1,458 million 규모의 배당금을 4월에 지급했다고 전했습니다.

미국은 USMCA 협상이 시작되기도 전에 캐나다에 공급 관리 제도를 폐지하라고 압력을 가해왔습니다. 미국 측에 일방적으로 반박하는 것은 캐나다-미국 간 무역 협정 전체의 개선을 위태롭게 할 수 있는 좁은 농업 이익만을 대변하는 행위입니다. 하지만 논의를 위해 미국의 강력한 압력으로 캐나다가 미국산 유제품 수입 증가에 동의한다고 가정해 보겠습니다. 이에 대비하기 위해서는 관련 산업들은 방향 전환을 해야 합니다. 아이러니하게도, 캐나다 유제품 산업에 좋은 모델을 제시하는 것은 바로 미국의 침엽수 제재목 산업입니다. 40년 이상 미국 침엽수 제재목 생산자들은 상계 관세를 활용하여 캐나다산 수입품에 대한 관세 경쟁을 성공적으로 벌여왔습니다. 이러한 노력은 결실을 맺어 수십 년 동안 캐나다산 수입품에 상계 관세가 부과되어 왔습니다. 무역 구제 조치는 매우 타당한 선택입니다. 왜냐하면 미국 유제품 생산자들은 막대한 보조금을 받고 있으며, 그들의 수출은 세계무역기구(WTO)의 보조금과 상계조치 협정과 USMCA 자체를 거의 확실히 위반할 것이기 때문입니다.

Weyerhaeuser는 제재목 가격 상승에 의존하지 않고 2030년까지 연간 수익 $1 billion를 추가로 창출한다는 목표 아래, 벌목, 재식림, 운송, 제재소 운영 전반에 걸쳐 인공지능을 활용할 계획입니다. 최고경영자인 Devin Stockfish는 월스트리트 저널(WSJ)과의 인터뷰에서 자사가 125년간의 산림 성장 데이터를 보유하고 있으며, 인공지능(AI)을 활용하여 산림 경영 전반의 의사결정을 개선할 계획이라고 밝혔습니다. Seattle에 본사를 둔 이 회사는 목표로 하는 수익 증가를 통해 2025년 수익을 약 두 배로 늘릴 수 있을 것이라고 말했습니다. 팬데믹 기간 중 제재목 호황에 힘입어 2022년 정점을 찍었던 Weyerhaeuser의 주가는 이후 약 40% 하락한 반면, 전체 증시는 투자자들의 AI에 대한 관심에 힘입어 상승세를 보였습니다. 이에 회사는 AI 도입을 주도할 인물로 아마존 Alexa 출신의 임원인 John Scumniotales를 영입했습니다. Weyerhaeuser는 위성 이미지, 드론 영상, 라이다(LiDAR) 센서를 활용하여 자사 산림지의 디지털 모델을 구축하고 있습니다. 이 시스템은 나무의 크기, 수종, 식재 간격을 식별해 냄으로써, 인디애나주 면적과 맞먹는 광활한 산림에 대한 더욱 상세한 데이터를 회사에 제공할 것으로 기대됩니다. 또한 이 회사는 드론 영상을 분석하여 묘목의 생존율을 측정하는 AI 모델을 훈련시켰습니다. 이 시스템을 활용하면 경사가 가파르거나 지형이 험준한 지역에서 산림 관리원들이 직접 수행하던 수작업 조사를 대체할 수 있으며, 동시에 더 빠르고 저렴하게 데이터를 확보할 수 있습니다. Weyerhaeuser는 매년 1억 그루 이상의 묘목을 심는데, 이는 분당 약 190그루에 해당하는 수치입니다. 미국 동부 New England와 West Virginia에 위치한 이 회사의 활엽수림은 선별적으로 벌채되며 자연적으로 재생되는 반면, 남부와 태평양 북서부 지역의 침엽수림은 전면 벌채 후 재식림됩니다. 이 회사는 반자율 벌목 장비를 시험 중이며, 여기에는 남부 벌목 현장에서 벌목된 나무를 끌어당기는 무인 스키더(skidder)도 포함됩니다. 이 장비는 Kodama Systems의 AI 기반 내비게이션과 지형 매핑 기술을 사용했으며, 작업자는 400마일 떨어진 곳에서 장비를 제어했습니다. 임업 부문 수석 부사장인 Travis Keatley는 이 기술을 통해 한 명의 작업자가 여러 대의 스키더(skidder)를 관리할 수 있게 되고, 회사가 완전 자율 운영으로 나아갈 수 있을 것이라고 말했습니다. 미래의 시스템은 나무를 자르고, 쌓고, 가지치기 하는 등 벌목 작업의 더 많은 부분을 포괄할 수 있을 것입니다. Weyerhaeuser는 또한 스웨덴의 Nordic Forestry Automation과 협력하여, 간벌 작업 중 벌채 장비 운전자에게 어떤 나무를 베어야 할지 알려주는 차량 내 AI 비서를 개발하고 있습니다. 이 회사는 가장 튼튼한 나무들을 남겨두어, 이들이 제재목이나 전신주와 같은 고부가가치 제품으로 성장할 수 있는 충분한 공간을 확보해 주는 알고리즘을 구축했습니다. Weyerhaeuser는 또한 AI를 활용하여 공장 설비를 모니터링하고, 생산량을 수요와 시장 가격에 맞추며, 트럭 운송 경로를 최적화하고 있습니다. 매일 약 5,000대의 트럭이 벌목 운송로를 따라 굉음을 내며 달리고 있는데, 이는 그 총연장이 미국의 주간 고속도로망(Interstate Highway System)에 버금가는 수준입니다.

Interfor는 Ontario주 Sudbury 서쪽 약 55km 지점에 위치한 Nairn & Hyman Township의 Nairn Centre 시설과 Sudbury 북쪽 약 190km 지점에 위치한 Gogama 시설에서의 운영을 무기한 축소할 예정입니다. 지난 4월 23일 발표한 성명에서, 회사는 부진한 시장 상황, 미국의 침엽수 제재목 관세와 기타 무역 조치, 그리고 지속적인 비용 압박을 그 이유로 들었습니다. 해당 기업은 현재로서는 재가동 시점에 대한 구체적인 일정이 없다고 밝혔습니다. 또한 기존에 확보된 원목 재고를 처리하기 위해 Nairn 센터의 운영을 한시적으로 지속할 예정이며, 제재소는 6월 초 중순까지, 대패 공정은 6월 하순까지 가동될 것으로 예상되나 이는 추후 확정이 필요한 사안이라고 덧붙였습니다. 이번 결정은 직원들과 Nairn 지역 사회 전반에 영향을 미칠 것이며, 회사는 생산 감축이 시행되는 과정에서 이해관계자들과 협력하고 있다고 밝혔습니다. 다만 회사는 이번 조치로 인해 영향을 받을 것으로 예상되는 직원의 수는 공개하지 않았습니다. Interfor는 2022년에 EACOM Timber Corp.와 그 회사의 자산을 인수하기 위한 $490-million 규모의 현금 거래의 일환으로 Nairn과 Gogama 제재소를 인수했습니다. 이 자산에는 Ear Falls, Elk Lake, Gogama, Nairn Centre, Timmins에 위치한 제재소들과 Sault Ste. Marie의 공학 목재 공장, 그리고 Quebec 지역의 추가 자산들이 포함되었습니다. Gogama 사업장은 Sudbury에서 북쪽으로 약 190km 떨어진 곳에 위치하며, Nairn 사업장은 Sudbury에서 서쪽으로 약 55km 떨어진 곳에 있습니다. Interfor는 지난 가을 Gogama 사업장의 가동을 2주간 중단한 데 이어 25명을 영구 해고했다고 앞서 밝힌 바 있는데, 그 이유로는 기존의 35% 관세에 더해 새로운 10% 관세가 추가 부과됨에 따른 시장의 어려움을 꼽았습니다. Interfor는 또한 지난 가을 Ear Falls 제재소의 생산을 무기한 중단하여 150명의 직원이 일자리를 잃게 되었다고 밝혔다. 이 회사는 작년 9월부터 12월 사이 제재목 생산량을 약 145 million board feet가량 일시적으로 감축했으며, 이는 캐나다와 미국의 사업장에 영향을 미쳤다고 설명했습니다. Interfor는 5월 14일에 1사분기 실적을 발표할 예정이며, 이어 5월 15일에는 애널리스트 컨퍼런스 콜을 진행할 것으로 예상됩니다.

Freddie Mac에 따르면 2026년 4월 23일 기준 30년 고정 금리 주택 담보 대출의 평균 금리는 6.23%로, 전주의 6.30% 및 1년 전의 6.81%에서 하락했습니다. 15년 고정 금리 주택 담보 대출의 평균 금리는 5.58%로, 지난주의 5.65%와 1년 전의 5.94%에서 하락했습니다.

Houzz의 ‘2026 주택과 홈 연구(House & Home Study)’에 따르면, 2025년 전체 주택 소유주의 절반 이상이 주택 리모델링을 위한 시간과 재정적 여력을 마련했으며, 특히 밀레니얼 세대와 Z세대가 리모델링에 뛰어드는 비중이 더욱 높게 나타났습니다. Houzz Inc.에 따르면, 2025년 주택 리모델링 활동은 꾸준한 흐름을 유지하여 미국 주택 소유주의 절반 이상(54%)이 리모델링 프로젝트를 진행한 것으로 나타났습니다. 2026년 미국 Houzz & Home 조사에 따르면, 2025년 주택 리모델링 지출의 중위값은 $20,000 수준을 유지한 반면, 고가 리모델링 시장은 탄력을 받아 상위 10%에 해당하는 프로젝트의 지출액이 $150,000 이상(전년도 $140,000에서 상승)을 기록했습니다. 한편, 주택 소유주들은 향후 리모델링 계획에 있어 더욱 신중한 태도를 보이고 있는데, 리모델링을 계획 중인 비율은 50%(작년 52%에서 하락)로 감소했으며, 2026년 리모델링 지출 의향의 중위값 또한 2025년의 $20,000에서 $15,000로 하락했습니다. 주택 소유주들이 향후 프로젝트에 대해 더욱 신중한 태도를 보이고 있음에도 불구하고, 주택 리모델링은 여전히 역사적인 수준을 유지하고 있다고 Houzz의 경제 연구 책임자인 Marine Sargsyan은 말했습니다. 이러한 회복세를 뒷받침하는 원동력은, 오랫동안 계획해 왔던 리모델링을 마침내 실행에 옮길 수 있게 된 주택 소유주들의 ‘억눌렸던 수요(pent-up demand)’입니다. 이와 동시에, 이사보다는 ‘평생 거주할 집(forever homes)’에 투자하는 방향으로의 뚜렷한 변화가 감지되고 있으며, 많은 주택 소유주가 변화하는 자신의 필요에 맞춰 주거 공간을 재정비하고 있습니다. 억눌렸던 수요는 여전히 주택 개조의 가장 강력한 동기로 작용하고 있는데, 주택 소유주의 40%는 마침내 리모델링 작업을 할 시간이 생겼다고 답했으며, 36%는 이제 이를 위한 재정적 여력이 마련되었다고 밝혔습니다. 전체 주택 리모델링 사례 중 5건 중 1건은 최근의 주택 구매(20%)나 노후화로 인한 손상(19%)이 그 원인이며, 인생의 주요 사건들 또한 16%를 차지하는 것으로 나타났습니다. 인생의 주요 사건으로 인해 주거 환경을 변화시키는 사람들 가운데, 주택 소유주들은 건강과 접근성 관련 필요(21%), 재택근무 증가(21%), 소득 또는 고용 변화(20%)를 그 이유로 가장 많이 꼽았으며, 자녀의 독립(19%)이 그 뒤를 이었습니다. 또한 이번 설문조사 결과에 따르면, 주택 소유주들은 이사보다는 기존 주거 공간을 조정하여 이러한 변화하는 필요에 맞추려는 경향을 보였습니다. 주택 소유주의 거의 2/3에 해당하는 61%가 현재 거주지에서 11년 이상 계속 살 계획이라고 밝혔으며, 44%는 현재의 집을 ‘평생 거주할 집(forever home)’이라고 묘사했습니다.