미국 주택 시장은 수요 약화, 가구 수 증가세 둔화, 그리고 지속적인 주택 구매 부담 문제 속에서 2026년을 맞이했습니다. 기존 주택 매매는 30년 만의 최저치 수준에 머물렀으며, 공실 증가와 임대료 상승세 둔화로 인해 임대 시장은 다소 위축되었습니다. 하버드 대학교 주택 연구 합동 센터(Joint Center for Housing Studies)의 2026년 국가 주택 현황(The State of the Nation’s Housing 2026) 보고서에 따르면 가구 수 증가 규모는 2020년과 2021년의 연평균 2,000,000 가구에서 2025년에는 1,100,000 가구로 감소했습니다. 보고서는 노동시장 여건 약화, 소비자 신뢰도 저하, 학자금 대출 부담 증가 등을 가구 형성을 제한하는 주요 요인으로 꼽았습니다. 미국은 2025년에 116,000개의 일자리를 추가했는데, 이는 2002년 이후 경기 침체가 없는 해에 기록된 가장 낮은 증가율입니다. 주거 이동성 또한 계속 감소하여 2024년에는 가구의 11.2% 만이 이전하여 사상 최저치를 기록했습니다. 이민 추세가 주택 수요에 추가적인 압박을 가할 것으로 예상됩니다. 2025년 순 국제 이민 규모는 절반으로 감소했습니다. 인구 조사국(Census Bureau)의 전망에 따르면, 2026년에는 이민 규모가 75% 추가로 감소하여 321,000 명 수준이 될 것으로 보입니다. 보고서는 이민 유입 감소가 인구 증가세를 둔화 시키고 향후 가구 형성을 감소시킬 가능성이 있다고 분석했습니다. 주택 건설 또한 둔화세를 보였습니다. 2025년 전체 주택 신축 건수는 1% 감소했습니다. 높은 차입 비용과 재고 증가로 인해 수요가 위축되면서 단독주택 신축은 7% 줄어들었습니다. 신규 주택 판매는 1% 감소한 반면, 건설업체들은 임대용 주택(build-to-rent) 시장으로 눈을 돌리는 추세가 늘어났으며, 해당 부문은 단독주택 준공 물량의 11%를 차지했습니다.

이 보고서는 저렴한 주택의 부족을 해당 부문에서 가장 고질적인 문제로 지목하고 있습니다. 2024년 기준, 11,000,000 가구에 달하는 극 저소득층이 이용 가능한 저렴한 임대 주택 3,800,000 호를 두고 경쟁해야 했습니다. 신규 주택은 여전히 많은 가구가 감당하기 어려운 수준이었는데, 2025년 기준 신축 다세대 주택의 중위 임대료는 월 $1,900, 신규 단독 주택의 중위 가격은 약 $417,400를 기록했습니다.

저렴한 임대 주택의 재고는 계속해서 감소했습니다. 월 임대료가 $1,000 미만인 주택 수는 2014년에서 2024년 사이에 30% 이상(7,000,000 채 넘게) 줄어들었습니다. 반면, 고가 임대 주택의 공급은 46% 증가했습니다. 전망은 주택 공급 상황이 일부 개선되었음에도 불구하고 경제성에 대한 지속적인 압박을 지적합니다. 공실률 상승과 최근 건설로 인해 일부 시장의 부족 현상이 완화되었지만, 보고서는 추가 주택 생산만으로는 저렴한 주택 부족 문제를 해결할 수 없다고 결론지었습니다. 연방, 주, 지방 정책 대응은 여전히 중요할 것입니다. 특히 새로운 시장 가격 공급만으로는 최저 소득 가구의 요구를 충족할 수 없기 때문입니다.

지난달 미국 기존 주택 판매가 급증하여 지난 12월 이후 최고치를 기록했으며, 이는 봄철 주택 구매 시즌 초반의 부진했던 흐름 이후 수요가 강력하게 반등했음을 보여줍니다. 현황을 수치로 살펴보면, 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)는 5월 기존 주택 매매 건수가 전월 대비 3.2% 증가한 연간 비율로 4,17 채(계절 조정치 기준)를 기록했다고 발표했습니다. 이는 전년 동월 대비로도 3.2% 증가한 수치입니다. 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)는 중서부, 남부, 서부 지역의 주택 판매가 전년 대비 증가한 반면, 부동북부 지역에서는 감소했다고 밝혔습니다. FactSet에 따르면 최근 판매 수치는 경제학자들이 예상한 약 4,070,000 건의 속도를 넘어섰습니다. 주택 판매량은 2023년부터 줄곧 연간 4,000,000 채 수준에 머물러 있는데, 이는 5,200,000 채에 가까운 과거의 통상적인 수준에 크게 못 미치는 수치입니다. 올봄 들어 주택 담보 대출 금리가 대체로 상승세를 이어가고는 있지만 여전히 1년 전보다는 낮은 수준을 유지하고 있는 가운데, 지난달 판매량은 증가했습니다. 지난달 전국 주택 가격이 계속해서 상승했습니다. 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)에 따르면 5월 미국 주택 중위 매매가는 전년 동기 대비 1.3% 상승한 429,300달러를 기록했습니다. 이는 관련 통계 집계가 시작된 1999년 이래 5월 기준 역대 최고치입니다. 주택 가격은 35개월 연속으로 전년 대비 상승세를 이어가고 있습니다.

미국 인구 통계국 (U.S. Census Bureau)과 미국 주택과 도시 개발부 (U.S. Department of Housing and Urban Development)는 2026년 5월 미국 거주용 주택 건설 통계 자료를 합동으로 발표하였습니다.

건축허가 (Building Permits)

2026년 5월 사유 주택 건축 허가는 1,413,000 (SAAR : Seasonally Adjusted Annual Rate) 으로 2026년 4월 (1,423,000) 보다 0.7% 하락하였고, 2025년 5월 (1,416,000)과 비교하여 0.2% 하락하였습니다. 2026년 5월 단독 주택 건축 허가는 886,000 (SAAR)로 2026년 4월 (881,000)과 비교하여 2.6% 하락하였습니다. 5가구 이상의 다중 건물의 5월 허가는 474,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 신축 (Housing Starts)

2026년 5월 사유 주택 신축은 1,177,000 (SAAR)으로, 2026년 4월 (1,392,000) 보다 15.4% (±9.8%) 하락하였고, 2025년 5월 (1,289,000) 보다는 8.7% (±8.2%) 낮았습니다. 5월의 단독 주택 신축은 882,000 (SAAR)으로 2026년 4월 (899,000)과 비교하여 1.9% (±10.8%) 하락하였습니다. 5가구 이상의 다중 주택 5월 신축은 284,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 완공 (Housing Completions)

2026년 5월 사유 주택 완공은 1,313,000 (SAAR)으로 2026년 4월 (1,429,000)과 비교하면 8.1%(±12.3%) 하락하였고, 2025년 5월 (1,530,000) 보다 14.2% (±11.8%) 하락하였습니다. 2026년 5월 단독 주택 완공은 872,000 (SAAR) 으로 2026년 4월 (886,000)에 비하여 1.6% (±12.8%) 하락하였습니다. 5월의 5가구 이상의 다중 주택 완공은 426,000 (SAAR) 이었습니다.

임산물 업계의 주간 가격 정보지인 Madisons Lumber Reporter에 따르면, 6월 초 제재목 시장은 가격이 혼조세를 보이며 뚜렷한 방향성을 나타내지 않았습니다. 2026년 6월 5일로 끝나는 주간 기준, 침엽수 제재목의 기준 품목인 Western Spruce-Pine-Fir 2×4 #2&Btr KD (RL)의 가격은 US$490 mfbm로 전주와 동일했습니다. 이는 한 달 전 가격인 $490와 비교해도 변동이 없는 수준입니다. 작년 같은 시기의 가격인 $456와 비교하면 $34, 7% 상승했으며, 2년 전 가격인 $383에 비해서는 $107, 28% 올랐습니다.

한편, 같은 주 Southern Yellow Pine East Side 2×4 #2&Btr KD (RL)의 가격은 전주 가격 $480 대비 $10, 2% 상승한 US$490 mfbm를 기록했습니다. 이는 $478였던 한 달 전과 비교해도 $13, 3% 높은 수준입니다. 전년 동기 $445와 비교하면 $45, 10% 상승했으며, 2년 전 가격 $355에 비해서는 $120, 34% 올랐습니다.

1952년에 설립된 Madisons Lumber Prices는 북미 침엽수 제재목 관련 뉴스, 가격 정보, 업계 동향, 주요 연락처를 제공하는 대표적인 정보원으로 평가받고 있습니다. 주간 간행물인 Madisons Lumber Reporter는 캐나다와 미국의 건축용 제재목 (dimension lumber)과 패널 도매 가격 정보를 연간 50회에 걸쳐 발행하며, 과거 가격 데이터도 함께 제공합니다.

2026년 1월부터 4월까지 미국의 침엽수 제재목 수입은 전년 동기 대비 뚜렷한 감소세를 보였습니다. 캐나다로 부터의 수입이 줄어든 것 외에도 독일, 브라질, 칠레, 오스트리아에서의 구매 물량 또한 크게 감소했습니다. 2026년 1분기 EU의 대미 침엽수 제재목 수출은 물량 기준 전년 동기 대비 58%, 수출액 기준 62% 급감했습니다. 이러한 감소세는 주로 독일과 스웨덴의 수출 물량이 대폭 줄어든 데 따른 것이며, 핀란드는 EU 내 주요 공급국 중 유일하게 수출량을 늘렸습니다. EU의 대미 침엽수 제재목 수출량은 2025년 1분기 1,194,612 m³에서 2026년 1분기 503,767 m³로 감소했습니다. 이는 58% 감소한 수치입니다. 금액 기준으로 볼 때 EU의 수출은 더욱 가파르게 감소하여, 2025년 1분기 EUR 336.2 million에서 2026년 1분기 EUR 126.3 million로 62% 줄어들었습니다. 이러한 감소세는 주로 독일과 스웨덴에서 비롯되었습니다. 독일은 여전히 미국에 대한 EU의 최대 공급국 중 하나였으나, 수출 물량은 533,797 m³에서 192,968 m³로 64% 감소했습니다. 수출액 또한 EUR 164.5 million에서 EUR 47.4 million로 71% 줄었습니다. 스웨덴 역시 급격한 감소세를 보였습니다. 스웨덴의 대미 수출은 2025년 1분기 355,295 m³에서 2026년 1분기 212,173 m³로 40% 감소했으며, 수출액은 EUR 119.8 million에서 EUR 49.7 million로 59% 하락했습니다. 주요 수출국 중 핀란드는 눈에 띄는 예외였습니다. 핀란드의 수출 물량은 92% 증가한 32,998 m³로 거의 두 배가 되었으며, 수출액은 56% 증가한 EUR 10.6 million를 기록했습니다.

대미(對美) EU 평균 수출 가격은 2025년 1분기 약 EUR 281/m³에서 2026년 1분기 EUR 251/m³로 하락했습니다. 이는 수출 감소가 물량에만 국한된 것이 아니라 단위당 가격 하락도 반영하고 있음을 시사합니다. 이러한 하락세는 스웨덴에서 특히 두드러졌는데, 그곳의 평균 수출 가격은 EUR 337/m³에서 EUR 234/m³로 떨어졌습니다. 독일 또한 수출 가격이 EUR 308/m³에서 EUR 245/m³로 하락세를 보였습니다. 핀란드의 경우 단위 가격이 EUR 395/m³에서 EUR 322/m³로 떨어지긴 했으나, 여전히 EU 평균보다 높은 가격에 수출을 지속했습니다. 주요 공급국들의 물량이 감소하는 가운데 핀란드는 시장 점유율을 확대했습니다. 독일과 스웨덴의 수출 물량이 급감함에 따라 대미(對美) EU 수출 구조에도 변화가 생겼습니다. 2026년 1분기 기준, 미국의 EU산 침엽수 제재목 수입 물량에서 스웨덴이 차지하는 비중은 약 42%, 독일은 약 38%를 기록했습니다. 핀란드의 EU 수출 비중은 2025년 1분기 1%를 약간 상회하는 수준에서 2026년 1분기 6% 이상으로 증가했습니다. 그러나 절대적인 수출 물량은 스웨덴이나 독일의 수출량에 비해 여전히 훨씬 낮은 수준에 머물렀습니다.

유럽 패널 연합(European Panel Federation : EPF)이 새로 발표한 통계에 따르면 2025년 유럽의 목질 재료 패널 생산량은 3% 증가했습니다. 유럽 패널 연합(European Panel Federation : EPF)의 2025년 연례 보고서에 포함된 이 통계 자료는 6월 12일 밀라노에서 열린 EPF 총회에서 다수의 목질 재료 패널 제조업체와 기타 이해관계자들에게 공유되었습니다. 유럽 패널 연합(European Panel Federation : EPF)은 주택 건설 부진, 고금리, 그리고 소비자의 신중한 지출 성향으로 인해 패널 수요가 여전히 제약을 받고 있다고 밝혔습니다. 이와 동시에 유럽의 패널 생산업체들은 높은 에너지와 원자재 비용에 직면해 있으며, 이는 다른 지역 대비 경쟁력에 영향을 미치고 있습니다.

2025년 유럽(EPF 회원국)의 목질 패널 생산량은 3% 증가한 59,587,000 m³를 기록했으며, 명목 소비량 또한 3% 증가한 60,900,000 m³로 집계되었습니다. 같은 기간 유럽의 목질 패널 수입량은 35% 증가하여 1,313,000 m³를 기록했습니다. 2025년 Particleboard, MDF, softboard (목재 섬유 단열재)의 생산량은 각각 475,000 m³, 465,000 m³, 653,000 m³ 증가했으며, 특히 softboard와 MDF는 각각 +12%와 +4%의 성장률을 기록하며 평균 이상의 성장세를 보였습니다. OSB 생산량은 133,000 m³ 증가했습니다.

최대 제품군인 particleboard (PB)의 연간 생산량은 31,818,000 m³ (+1.5%)를 기록했습니다. 2026년 유럽의 PB 생산량은 0.7%의 완만한 성장세를 보일 것으로 전망되며, 올해 EPF(유럽패널연맹) 회원국 전체의 생산량은 32,047,000 m³에 이를 것으로 예상됩니다. 튀르키예와 러시아를 제외한 유럽의 MDF 생산량은 4.1% 증가한 11,729,000 m³를 기록했습니다. 폴란드의 생산량이 4% 증가한 2,630,000 m³를 기록하며 독일을 제치고 유럽 최대 MDF 생산국으로 올라섰습니다. 반면 독일의 생산량은 1.5% 추가 감소하여 2,607,000 m³를 기록했습니다. 2026년 유럽의 MDF 생산량은 12,179,000 m³로 증가할 것으로 전망됩니다.

2025년 OSB 생산량은 건설 분야에서의 시장 점유율 확대에 힘입어 2% 증가한 7,193,900 m³를 기록했습니다. 유럽 내 OSB 생산 능력이 가장 큰 국가는 독일, 루마니아, 폴란드입니다. EU 역외 OSB 수출의 최대 목적지는 영국으로 수출량은 2024년 대비 11% 증가한 532,000 m³였습니다. 유럽의 OSB 생산량은 2026년에 7,520,000 m³로 증가할 것으로 전망됩니다.

Softboard (목재 섬유 단열재)는 경질 보드와 유연한 배트(batt)의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 전체 Softboard 생산량은 12.3% 증가한 6,100,000 m³를 기록하여 2021년의 기존 최고치를 8% 상회했으며, 이 중 경질 제품이 생산량의 59%를 차지했습니다.

2025년 EU 27개국의 합판 생산량은 1.4% 감소한 2,388,600 m³를 기록했습니다. 폴란드와 발트해 연안국만이 이러한 추세와 달리 각각 11%와 5.1%의 증가세를 보였습니다. 러시아, 튀르키예, 우크라이나, 벨라루스를 포함한 유럽 전체의 생산량은 6,349,600 m³로, 2024년 대비 4.2% 감소했습니다.

미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)은 미국 침엽수 제재목 도매가격이 4월 대비 0.1% 소폭 하락했으나, 전년 동기 대비로는 5.1% 높은 수준을 유지했다고 발표했습니다. 최근의 가격 상승 이후 월간 기준으로는 소폭 하락하며 전반적으로 안정세를 보였으나, 연간 기준으로는 침엽수 제재목 가격이 작년 수준을 웃도는 흐름을 유지했습니다. 조정되지 않은 지원 범주에서 활엽수 제재목 생산자 가격은 전월 대비 0.1% 하락하고 전년 대비 3.3% 상승한 반면, 합판 생산자 가격은 전월 대비 1.4% 상승하고 전년 대비 5.5% 상승했습니다. 최종 수요 생산자 물가는 전월 대비 1.1% 상승했습니다. 기준 지표가 전년 동기 대비 6.4% 오른 반면, 침엽수 제재목의 연간 상승률은 5.1%를 기록해 이보다 1.3%포인트 낮았습니다.

독일 목재 산업은 여전히 막대한 압박을 받고 있습니다. 국내외 건설 경기의 장기적 침체, 높은 원자재 비용, 그리고 글로벌 무역 규제가 수개월째 업계에 부담을 주고 있기 때문입니다. 이미 2025년 생산량이 지난 10년래 최저 수준으로 떨어진 상황에서 현재의 추세가 지속될 경우 9%-10%의 추가 생산 감소가 불가피할 것으로 보이며, 이는 고용, 지역 경제 생산, 그리고 산업 허브로서 독일의 위상에 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 이에 독일 제재소와 목재 산업 협회(German Sawmill and Wood Industry Association : DeSH)는 정책 입안자, 재계와 협력하여 독일 목재 가공 산업의 미래 전략을 수립하기 위한 ‘위기 대응 정상회의’ 개최를 촉구하고 있습니다. 올해 들어 독일 제재소와 목재 산업의 경기 상황이 다시 한번 급격히 악화되었습니다. 건설 부문의 수요 부진이 지속되는 가운데, 기대했던 봄철 경기 회복세도 나타나지 않았습니다. 이와 동시에 지정학적 긴장과 무역 장벽 강화로 인해 해외 시장에서의 판매 기회 또한 제약 받고 있습니다. 유럽의 제재소와 목재 산업이 인수합병을 통해 통합되는 과정에서, 독일 기업들은 어려운 경영 환경으로 인해 점점 더 큰 압박을 받고 있습니다. 이미 작년에 생산량은 지난 10년래 최저 수준으로 떨어졌습니다. 업계 내부 조사에 따르면, 향후 몇 달간 독일 내 목재 가공업체의 경영 여건에 변화가 없다면 올해 독일의 제재목 생산량은 9%-10%가량 추가로 급감할 것으로 전망됩니다. 이는 단순히 교대 근무 축소, 근로 시간 단축, 산업 생산 설비의 점진적 감축을 의미하는 데 그치지 않고, 지역 경제 활동과 일자리, 그리고 농촌 지역의 목재 가공 산업에 심각한 위협이 될 것입니다.

지난 여름 제재와 목재 산업계가 산림에서 목재를 확보하는 데 어려움을 겪었으나, 이후 다수의 산주가 벌목을 늘리면서 올해 초부터 공급 상황이 크게 개선되었습니다. 그러나 이와 동시에 국내 건설업계는 여전히 위기 상황에 처해 있습니다. 작년 주택 완공 물량은 2012년 이후 최저치를 기록했습니다. 건축 허가 건수가 소폭 증가한 것 또한 시장의 근본적인 회복이라 기보다는 희망의 조짐을 보여주는 정도에 불과합니다. 여기에 더해 글로벌 교역을 둔화 시키는 정치적 갈등 요인까지 겹쳐 있습니다. 특히 비용 상승 압박으로 인해 국내 기업들은 생산을 더욱 축소할 수밖에 없는 상황입니다. 목재 산업을 보유한 다른 유럽 국가들과 비교했을 때, 최고 수준의 원자재 및 에너지 가격과 같은 구조적 불리함이 생산 비용의 급격한 상승을 초래하고 있으며, 이는 결과적으로 독일 제재 및 목재 산업의 국제 경쟁력을 크게 약화시키고 있습니다.

이러한 추세에 대응하기 위해 DeSH는 정·재계 지도자 간의 긴급 회의 소집을 촉구하고 있습니다. 이번 회의의 목표는 목재 공급을 확보하고 국제 경쟁력을 유지하며, 독일 목재 가공 산업의 장기적인 미래를 보장하는 것이 되어야 합니다. 2,000개 이상의 기업과 약 30,000 명의 종사자, 최대 140억 유로에 달하는 연간 매출을 자랑하는 독일의 제재 및 목재 산업은 산업용 목재 가공 분야의 핵심을 이루고 있습니다. 독일은 제재목 생산에 있어 유럽 내 선두 주자이자 세계 5위의 생산국입니다. 이로써 국내 기업들은 건설 및 포장 산업과 같은 주요 산업 분야의 원자재 기반을 확보하게 됩니다. 산림과 목재 활용을 잇는 가교 역할을 하는 제재와 목재 산업은 지속 가능한 가치 창출과 더불어 국내 원자재를 기반으로 한 전후방 가치 사슬의 발전에 크게 기여하고 있습니다.

Freddie Mac에 따르면, 2026년 6월 11일 기준 30년 만기 고정 금리 주택 담보 대출 금리는 전주의 6.48%에서 상승한 평균 6.52%를 기록했으며, 15년 만기 고정 금리 주택 담보 대출 금리는 전주의 5.79%에서 상승한 평균 5.84%를 나타냈습니다. 1년 전에는 30년 만기 고정 금리 주택 담보 대출(FRM) 금리가 평균 6.84%, 15년 만기 FRM 금리가 평균 5.97%였습니다. 해당 수치에 따르면 30년 만기 대출 금리는 전주 대비 상승했으나, 1년 전 평균치보다는 낮은 수준을 유지했습니다.

Freddie Mac 수석 경제학자인 Sam Khater는 이번 주 30년 만기 고정금리 주택담보대출 금리는 평균 6.52%를 기록했다고 밝혔습니다. 그는 이어 고용 시장의 견고한 흐름에 힘입어 기존 주택 매매가 5개월 만에 최고치를 달성했고, 특히 주택 구매자들이 단기적인 금리 변동에 개의치 않고 적극적으로 시장에 진입하고 있다는 점은 주택 소유에 대한 신뢰가 회복되고 있음을 시사한다고 덧붙였습니다.

캐나다 통계청(Statistics Canada)에 따르면 4월 캐나다에서 발급된 건축 허가의 총액은 $1.0 billion (7.6%) 감소한 $12.5 billion를 기록했습니다. 이러한 감소세는 비주거와 주거 부문 모두의 영향에 따른 것입니다. 고정가격(2023년=100) 기준으로 총액은 전월 대비 7.7% 감소했고, 전년 동기 대비 2.7% 증가했습니다. 4월 비주거용 건축 허가액은 $585.9 million 감소한 $5.0 billion를 기록했습니다. 부문별로는 공공·기관용이 $388.2 million 감소한 $1.4 billion, 산업용이 $323.2 million 감소한 $1.2 billion를 기록한 반면, 상업용은 $125.6 million 증가한 $2.3 billion를 기록했습니다. 비주거 부문의 지역별 변동을 살펴보면 British Columbia주의 기관 부문은 $607.0 million 감소한 반면, Ontario주는 $210.1 million 증가했습니다. 산업 부문의 감소세는 Ontario주(-$227.0 million)가 주도했고, British Columbia주(-$59.0 million)와 Manitoba주(-$35.3 million)가 그 뒤를 이었습니다. 상업 부문의 성장은 주로 Quebec주(+$141.1 million), Ontario주(+$52.4 million), Yukon 준주(+$47.0 million)에 기인했으며, British Columbia주(-$95.4 million)의 감소가 상업 부문 증가세를 다소 완화시켰습니다. 4월 주거용 건설 계획 규모는 $437.7 million 감소한 $7.5 billion를 기록했습니다. 부문별로는 다세대 주택이 $429.7 million 줄어든 $4.8 billion를 나타낸 반면, 단독 주택은 $2.7 billion로 사실상 변동이 없었습니다. 다세대 주택 부문의 감소는 주로 British Columbia주(-$432.7 million)에서 비롯되었으며, Ontario주(-$99.7 million)와 Manitoba주(-$67.9 million)에서도 추가적인 감소가 나타났습니다. 단독 주택 부문의 감소는 Ontario주(-$27.1 million)가 주도했으나, Manitoba주(+$22.7 million), Quebec주(+$22.1 million), Prince Edward Island주(+$15.8 million)에서의 증가세가 이러한 하락 폭을 완화했습니다. 캐나다 전역에서 4월 승인된 다가구 주택은 19,900채, 단독 주택은 4,100채로 3월보다 8.0% 감소했습니다. 2025년 5월부터 2026년 4월까지 승인된 다세대·단독주택 총수는 303,700 가구로 1년 전 같은 기간 304,000 가구보다 줄었습니다.