2020년 강한 시작에도 불구하고미국 주택 판매는 COVID-19의 영향으로 3월에 급격한 약세를 보여 주었습니다. 2020년 3월 새로운 단독주택 판매는 15.4% 하락하여, 627,000 SAAR (seasonally adjusted annual rate)으로 HUD와 인구 조사국은 추산하였습니다. NAHB는 4월에 추가 하락을 예상하였고, 최근에는 26 million의 실직이 있었습니다. 년초 시장이 얼마나 강세이었을까요? 3월 하락에도 불구하고, 1월과 2월 시장 상황은 겨울동안의 온기를 제공하였고, 2020년 1사분기는 전년 대비 6.7% 상승하였습니다.
현재 월간 신축주택 공급은 1월에 5로 하락한 이후에 6.4로 증가하였습니다. 6이상의 수준은 단독주택 건축의 향후 하락 압력과 일치하는 것 입니다. 완공된 주택이나 바로 입주가 가능한 주택수는 전국적으로 76,000 입니다.
미국 경제의 많은 분야들이 중단되고, 실업률이 높아가면서 2020년 2사분기 신축 주택 판매 속도는 급격하게 하락하고 있습니다. 하지만 2020년 초반부터 강하게 시작된 주택 건설 모멘텀이 유지되고 있고, 주택 산업이 최후 복구시 경제를 이끌 것으로 생각하고 있습니다.