COVID-19 전염병으로 파급된 3월의 실업 증가는 2020년 1사분기 미국의 중간 소득 (median income) 과 주택 구입여력을 하락의 중요 원인이 되었다고 전미 주택 건설회 협회 (National Association of Home Builders (NAHB))/Wells Fargo 주택 시장 지수 (Housing Opportunity Index (HOI)) 는 발표 하였습니다.

2020년 1월에서 3월말까지 판매된 새집과 기존 주택의 61.3%는 미국 중간 소득 $72,900 가정에 구입 여력이 있습니다. 이는 2019년 4사분기에 판매된 주택의 63.2%보다 하락한 수치이고, 미국 중간 소득 $75.500 가정에 구입여력이 있는 것 입니다.

COVID-19 전엽병 이전에 주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development (HUD))는  2020년 중간 가정 소득을 추산하였습니다. 전엽병의 영향을 포함시키기 위하여 HUD는 원래 추산을 감소시켰고, 이는 NAHB의 2020년 경제 전망과 일치 하였습니다. 결과적으로 2020년 미국 중간 소득 추산은 $72,900으로 HUD과 처음에 계산한 $78,500보다 7.1% 감소하였습니다.

이번 전염병으로 인하여 존재하고 있는 공급 문제점들의 악화와 하부구조, 기초 공사중인 주택 건설의 지연으로 주택 구매 여력에 명백하게 타격을 주었다고 NAHB의  Dean Mon는 발표하였습니다. NAHB 수석 경제학자 Robert Dietz에 따르면 주택 구매 여력 하락은 corona 바이러스 발발과 관련있고, 이로 인하여 경제 활동이 감소하면서 실업이 급증하고 중간소득은 하락하였습니다. 하지만 주택 수요는 년간 강세로 시작하였고, 이자율은 예측가능한 미래까지 낮은 수준으로 유지될 것으로 예상되고, 주택 가격은 지난 4분기 동안 눈에 띄게 안정적 이었습니다. 바이러스 완화 노력은 성공의 기미를 보여주고 있고, 각자의 직업으로 복귀가 될 것이고, 주택은 경제가 높은 위치로 가도록 역확을 할 것 입니다.