미국 주택 시장은 안정화되는 징조를 보여주기 시작하였고, COVID-19를 넘어서 서서히 앞으로 전진하고 있습니다. 5월 18일에 National Association of Home Builders/Wells Housing Market Index (HMI)이 발표한 최근 자료에 따르면 단독 주택 신축은 7포인트 중가하여 5월에 37이되었습니다. 그러면서 건설업자들은 시장에 대한 확신을 갖게 되었습니다. 지난 4월의 역사적으로 최대 하락세에서 건설업자들의 정서는 상승하고 있습니다.

NAHB 회장 Dean Mon에 따르면 대부분의 주에서 위기 상황동안 주택은 필수 사업으로 분류되어서 주택 건설 작업자들은 작업을 계속할 수 있었고, 이런 상황이 이번 설문에 반영된 것 같다고 판단하였습니다. 동시에 건설업자들은 새로운 사업 환경에 대한 유연성을 보여 주었습니다. 소비자들은 소셜 미디어, 가상 여행, 온라인 거래 마감과 같은 혁신적인 방법을 통하여 주택에 대한 정보를 획득, 구매하는 방식으로 전환되고 있습니다.

NAHB 수석 경제학자 Robert Dietz에 따르면 낮은 이자율이 주택 수요 유지에 큰 도움이 되고 있고, 전국적으로 많은 주와 지역에서 재택 명령을 해제하고, 일시 해고된 노동자들이 다시 직업을 갖게되기 때문에 수요가 강화될 것으로 예상합니다. 주택 대출 신청 자료가 4주 동안 상승세를 보여주었고, 최근 몇주 동안 주택 시장에서의 구매자들의 움직임이 많아지고 있습니다. 이런 다른 지표들이 주택 신장 반등을 암시하고 있습니다. 하지만 높은 실업율과 건설 업자들의 대출 접근권과 건설 자재의 입수가능성등을 포함한 공급편에서의 문제점들이 단기간 동안의 제한 요소들입니다.

모든 HMI 지표들이 5월에 상승세를 보여 주고 있습니다. 현재 판매 조건들을 계측하는 HMI 지표는 6 포인트 상승하여 42 이었고, 향후 6개월동안 예상 판매를 측정하는 요소는 10 포인트 상승하여 46 이었습니다. 장래 구매자들의 움직임을 기록하는 지표는 8포인트 상승하여 21 이었습니다. 월간 평균 지역별 HMI 점수를 살펴보면 중서부는 7 포인트 증가하여 32, 남부 지역은 8 포인트 상승하여 42, 서부 지역은 12 포인트 상승하여 44 이었습니다. 하지만 북동부 지역은 2 포인트 하락하여 17 입니다.