캐나다 British Columbia주에서 연간 벌목 허용이 감소하고 있기때문에, BC주에서 생산되는 제재목의 미래 미국 시장에서의 역활이 감소하게 됩니다. 그래서 미국내의 제재소들이 캐나다에서의 공급 부족을 어떻게 빠르게 상쇄할 수 있는지가 관건입니다. 이를 위해서는 고려되야 몇몇 요인들이 있습니다. 첫째는 캐나다 제재목 관세가 2020년 12월에 20%에서 9%로 감소하였는데, 이로 인하여 좀 더 저렴한 가격으로 캐나다 제재목이 미국 시장에 진입하게 되었습니다. 캐나다 전체의 벌목량이 감소하게 되었고, 특히 Alberta와 British Columbia에서의 산림 건강 쟁점들은 서부지역에서의 제재목 생산을 감소시키게 될 것 입니다. 그러면서 캐나다 BC 주의 제재소들은 작업 시간 연장, 생산량 확대, 추가적인 업그레이드등을 시도하고 있습니다. 이런 방법들외에 미국 남부 지역에 제재소를 인수하거나 새로 건립하여 감소하는 제재목 생산량을 상쇄시키려고 노력하고 있습니다. 미국 남부 지역에서의 생산량이 2019년에서 2022년까지 대략 4.8 billion board feet이 예상되고 있고, 수요를 충족할수 있고, 있을 것이라고 판단되고 있습니다. 그러면서 제재목 선물 가격이 하락한 이유중에 하나 입니다. 2021년 제재목 가격을 예상해보면 대략 $700 – $750을 유지할 것이라고 예상하고 있습니다. 제재목 선물가격이 $600 후반대로 하락하였지만, 미국에서 주택 신축, 리모델링, 주택 수리가 여전히 강세입니다. 그래서 새로운 대통령을 통한 새로운 경제 원리가 진행되면서 제재목 가격은 현재 가격에서 약간만 하락할 것으로 예상 됩니다. 만약에 이자율이 계속해서 낮게 유지된다면, $700 초반에서 중반대의 가격대가 2021년동안 유지될 것으로 예상되고 있습니다. Biden 행정부가 과세 관점에서 어떻 정책을 펼치는가가 미국에서 가장 중요한 핵심입니다. 대학 융자금 채무 면제가 미국에서 현재 주택 구매를 저지하는 또다른 커다른 경제적 요인입니다. 왜야하면 밀레니얼세대는 상당한 양의 대학 융자금 부채를 가지고 있고, 이는 주택 구매를 미루게하는 원인입니다. 대학 융자금에 대한 고심은 2021년말과 2022년 주택과 제재목 시장에 긍정적 효과를 줄 수 있습니다.