구매자들의 강한 수요, 낮은 기존 주택 재고, 주택 융자 이자율 상승에 대한 구매자들의 예상때문에 2021년 11월 신축 주택 판매는 급증하였습니다. 2021년 11월 신축 단독 주택 판매는 12.4% 상승하여 744,000 (SAAR) 이었다고 미국 주택 도시 개발부 (U.S. Department of Housing and Urban Development)와 미국 통계부 (U.S. Census Bureau)는 최신 자료를 발표하였습니다. 하지만 1녀전 같은 시기와 비교하면 새집 판매는 14% 하락하였습니다. National Association of Home Builders (NAHB) 회장인 Chuck Fowke에 따르면 계속되는 낮은 주택 융자 이자율때문에 여전히 많은 구매자들이 회원사들에 의해 보고 되었습니다. 그리고 건설업자들은 공급망의 중요 문제를 해결하려고 여전히 분투하고 있고, 건축 자재 가격이 상승하면서 건축 지연이 발생하고 있습니다. NAHB 부회장인 Danushka Nanyakkara-Skillington에 따르면 주택 판매 증가에도 불구하고, 주택 확보력이 중요 관건으로 유지되고 있습니다. 건축 자재 가격이 상승하면서 건축업자들은 2022년에 높아져 가는 비용을 어떻게 처리하는가가 관건입니다. 그래서 미국 구매자들이 구매 가능한 가격대를 유지하는 것이 중요합니다. 판매 계약이 체결되거나 보증금이 수락되면 새집 판매가 발생하는 것 입니다. 주택 건설은 3단계로 형성되는데, 각각의 단계는 시공이전, 시공중, 완축 입니다. 현재 재고 수준은 6.5개월 공급 가능 물량으로 402,00입니다. 참고적으로 2020ㄴ8ㄴ 11월 재고 수준은 290,000이었습니다. 판매 가격의 11월 중간 값은 10월 중간 값인 $408,700에서 $416,900으로 상승하였고, 자재를 포함한 높아지는 개발 비용때문에 전년 대비 18.8% 올랐습니다. 새집 판매를 지역적으로 살펴 보면, 전년 대비 동북부 지역은 1.3%, 중서부는 5.3%, 남부 지역은 4.5%, 서부 지역은 12.5% 하락하였습니다.