주택 구매자들의 수요 강세 지속에 직면하여 제재소들은 충분한 생산량 증대에 실패하면서 2021년 제재목 가격의 기록적인 상승과 변동성에 큰 원인을 제공하였다고 National Association of Home Builders (NAHB)는 보고하였습니다. 치솟는 제재목 가격, 다른 건축 자재의 높아지는 비용은 2021년 내내 주택 건설에 중대한 제재 요소로 계속되었습니다. 전체 주택 재고의 역사적으로 낮은 수준과 낮은 주택 융자 이자율과 더 많아진 주택 구매 가능 인구 증가로 인한 강한 수요가 수반되었지만, 주택 가격에 대하여 계속 지속할 수 없는 이익의 결과 때문에 새집 건축은 시장에 충분한 부가적인 공급을 하지 못하였습니다.

다음의 경제 자료들을 추적해 보면 제재 산업 (NAICS 3211)에 관련된 것을 예측할 수 있고, 2020년 중반 이후 미국내 생산량이 주택 건설에 보조를 맞추지 못하고 있다는 것이 명백합니다.  미국내 제재목 생산량 부족의 이유는 노동력의 부족이고 노동력 부족은 제조와 건설 분야 모두 전체 경제의 제한 요소로 작용하였습니다. 하지만 미국 노동 통계국(Bureau of Labor Statistics) 자료에 따르면, 제재 산업 고용은 일년 전보다 높았습니다. 이용 가능한 가장 최근 자료인 2021년 10월 자료에 따르면 제재소 고용은 90,100으로 2020년 10월보다 2.4% 상승하였고, 순수 고용 증가량은 2,100입니다. 주거용 건설의 고용은 같은 기간 동안 4.0% 상승하여, 118,500 새로운 고용이 증가하였습니다. 이런 고용 증가로 인하여 2021년 9월 마감으로 12개월 동안 생산량은 비록 일정한 추세를 보여주지는 않았지만 증가하였습니다. 경제 분석국 (Bureau of Economic Analysis)의 자료에 따르면 2021년 9월 계절적 요소로 조절된 제재소의 생산량은 전년 대비 1.2% 높았지만, 2021년 3사분기 생산량은 전년 대비 1.3% 낮았습니다. 2020년 제재소 전체 생산량은 2020년 말 생산이 호조 되면서 2019년과 비교하여 3.3% 상승하였습니다. 2021년 9개월동안 이런 상승세가 계속되면서, 9월까지의 전체 생산량은 2020년 같은 시기와 비교하여 3.1% 상승하였고, 2019년 같은 시기와 비교하면 단지 1.6% 상승하였습니다.

하지만 2020년 생산량 증가는 주거용 건설 수요를 따라가기에는 충분하지 않았고, 2021년에도 이런 상황은 계속 되었습니다. 아래의 그래프는 2012년 수준을 100으로 기준하여 새집 신축과 제재소 생산량을 지표로 작성하였습니다. 신축과 생산량 간의 커져가는 간극의 주된 이유는 제재목 가격의 극심한 상승 때문입니다. 단독 주택 신축이 2020년에 13.6%, 2021년 15.7% 증가하였다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. Random Lengths Framing Lumber Composite Price의 제재목 가격 지표를 더하여 그래프를 살펴보면 가격 영향을 쉽게 알 수 있습니다. 자료를 살펴보면 제재목 생산량을 빠르게 증대하지 못하는 미국 자국내 산업의 문제. 그로 인한 제재목 비용의 유례없는 상승을 보여주고 있습니다. 2021년 최고 수준의 제재목 가격을 기록한 이후에 하락하였지만, 한달 동안에 2배 이상의 가격 상승이 이루어 졌습니다. 이런 생산량 격차와 제재목 가겨 상승은 미국내 생산량 증대, 더 많은 제재목 수입, 다른 건축 자재로의 대체와 밀접하게 연결되어 있습니다.