공급망의 병목현상으로 미국 주택 가격이 상승하고, 이자율이 상승하면서 주택  확보력은 10년 최저 수준입니다. 계속되는 생산 문제와 미국 중앙 은행 (Federal Reserve)가 이자율을 조이는 움직임을 보여 주면서 몇달 내에 이자율이 상승할 것 같은 가능성이 2022년에 주택 확보력을 더 낮게 할 것이라는 위협을 합니다. National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Opportunity Index (HOI)의 최신 발표에 따르면 10월초에서 12월말까지 판매된 기존 주택과 새집의 54.2%는 $79,900의 미국 중간 소득계층이 구매 가능하였습니다. 이는 2021년 3사분기의 56.6%보다 하락하였고, 2021년 1사분기이후 가장 낮은 수준이었습니다. 제재목, 가전 제품, 다른 건축 자재에서의 노동력 부족으로 인한 공급망 붕괴는 건축 기간을 연장시키고, 주택 가격 상승의 원인이 되었습니다. 주택 확보력 역풍의 원인이 되는 건축 비용 경감을 위한 문제들을 적절히 처리하는데 정책 입안자들은 초점을 마추어야 합니다. HOI 발표에 따르면 전국 주택 중간 가격은 4사분기에는 $360,000으로 상승하였는데, 3사분기보다 $5,000 높아졌고, 1사분기보다는 $40,000 상승하였습니다. 그러는 동안, 평균 주택 융자 이자율은 3사분기(2.95%) 보다 21 bp(basis points=1/100%) 상승하여 3.16% 이었습니다. 현재 주택 융자 이자율은 3.5% 이상으로 상승하였습니다.