제재목 가격은 공급이 제한된 다른 원자재의 경향을 거스르고 있습니다. 3월에 주택 시장이 부진한 신호를 보여주면서 제재목 가격이 하락하기 시작하였습니다. 제재목 선물 가격인 3월초에 $1,357/thousand board feet하던 것이 수요일에 $1,054로 하락하였습니다. 예상과 다르게 새집 판매가 2월에 2개월 연속으로 하락하면서 제재목 가격 하락이 진행되었습니다. 2022년 2월 새집 판매량에 대한 전문가들의 예상은 1월 하락을 반등하고 약 810,000을 예상하였지만, 전년 대비 6% 하락하여 772.00 이었습니다. 새집 판매 하락의 이유 중에 하나는 주택 융자 이자율의 상승때문입니다. 전통적인 30년 평균 고정 주택 융자 이자율은 화요일에 4.72%으로 빠르게 상승하였습니다. 이자율 상승은 주택 구매자들이 더 많은 주택 담보 대출금을 매월 지불해야 합니다. 주택 시장이 진정되면 내년에는 새로운 건설이 둔화될 것 이고, 제재목 가격도 하락을 계속할 것 입니다. 주택 가격을 상승시키고, 건설이 활발해 지게 만드는 과도한 주택 수요에서 주택 시장이 벗어나기 시작할 가능성이 커지고 있습니다. 과도한 주택 공급은 새집 구매자들에게는 환영할만한 상황입니다. 또한 2020년 초반 COVID-19 이후에 시작된 빠른 가격 상승을 진정시킬 것 입니다. 공급 과다는 임대료 상승 속도도 낮추어 주고 그래서 인플레이션에 길들어지는데 도움이 됩니다. 그리고 연방은행이 미래에 이자율을 낮추는데 여유를 줄 수 있습니다. 주택 가격 안정화와 잠재적인 하락은 낮은 이자율로 빠르게 해석 될 것 입니다. 이는 연방은행이 이자율 하락 대응에 대하여 더 많은 유연성을 가지게 됩니다.