2022년 5월 미국 기존 주택 판매는 4개월 연속으로 하락하였다고 National Association of Realtors는 발표하였습니다. 미국 4대 중요 지역중에 3개 지역에서 전월 대비 판매는 하락하였고, 전년 대비 판매는 4개 지역 모두 하락하였습니다. 5월 단독 주택, 타운 하우스, 콘도미니엄과 아파트, 협동 조합 주택 등을 포함한 완결된 거래, 기존 주택 판매는 4월보다 3.4% 하락하여 5.41 million (SAAR) 이었지만, 2021년 5월 (5.92 million)보다는 8.6% 증가하였습니다.

5월말에 등록된 주택 총 재고량은 4월보다 12.6% 증가하여 1,160,000 units이었지만, 전년 대비 4.1% 하락하여 1.21 million이었습니다. 현재 판매 속도를 기준으로 비판매 재고량은 2.6개월 공급량으로, 4월의 2.2 개월 공급량과 2021년 5월 2.5 공급량보다 높았습니다. 2022년 5월 모든 종류 주택의 기존 가격 중간값은 2021년 5월 ($355,000) 보다 14.8% 증가하여 $407,600로 123개월 연속으로 연간 개비 증가하면서, 새로운 기록을 갱신하였습니다.

2022년 5월 단독 주택 판매는 4월(4.98 million)보다 3.6% 하락하여 4.80 million (SAAR)이었고, 전년 대비 7.7% 하락하였습니다. 기존 단독 주택의 5월 중간값은 전년 대비 14.6% 상승하여 $414,200 이었습니다. 콘도미니엄과 협동 조합 주택의 5월 판매는 4월보다 1.6% 하락하고, 전년 대비 15.3% 하락하였습니다. 기존 콘도의 중간값은 연간 14.8% 증가하여 $355,700이었습니다.

지역별로 주택 판매 상황을 살펴보면, 5월에 동북부 지역의 기존 주택 판매는 전월 대비 1.5% 증가하여680,000이지만, 2021년 5월보다는 9.3% 하락하였습니다. 동북부 지역 중간 값은 일년 전 보다 6.7% 상승하여 $409,700이었습니다. 중서부 지역 기존 주택 판매는 전월 대비 5.3%, 전년 대비 7.5% 하락하여 1,240,000이었고, 중간 값은 전년 대비 9.5% 증가하여 $294,500이었습니다. 5월 남부 지역 기존 주택 판매는 전월 대비 2.8%, 전년 대비 8.4% 하락하여 2,410,000이었고, 중간 값은 전년 대비 20.6% 상승하여 $375,000이었습니다. 9개월 연속으로 남부 지역이 다른 3개 지역보다 가격 감정이 가장 높았습니다. 서부 지역 기존 주택 5월 판매는 전월 대비 5.3%, 전년 대비 10.0% 하락하여 1,080,000이었고, 중간 값은 전년 대비 13.3% 상승하여 $633,800이었습니다.