지난 목요일에 제재목 선물 가격이 7% 상승하면서 $638/thousand board feet이었고, 이는 한달 동안에 필수 건물 원자재 중에 가장 큰 일일 상승을 보여 주었습니다. Freddie Mac 자료에 따르면 지난 4주 동안에 처음으로 주택 융자 이자율이 하락하면서 가격 반등이 왔습니다. 30년 평균 주택 융자 고정 이자율이 지난 주에11 basis points 하락하면서 5.70%이었고, 15년 평균 주택 융자 고정 이자율은 9 basis points 하락하여 4.83% 이었습니다. 높은 인플레이션에 대한 대항력과 경제 침체 가능성 증가때문에 주택 융자 이자율의 빠른 상승은 마침내 멈추었습니다. 이자율 멈춤은 판매자 시장의 맹렬한 성장으로부터 주택 가격 감정의 좀 더 정상적인 행보로 이동하는 주택 시장 재 균형에 도움이 되고 있다고 Freddie Mac은 언급하였습니다. 만약에 이자율 하락이 계속되면, 주택 시공 시장의 최근 부진 반전에 도움이 되고, 제한적인 주택 융자 이자율로 인한 4월과 5월에 보여준 건설 활동 부진에 의한 제재목 수요 부진을 상승시킬 수 있을 것 입니다. 지난 목요일의 긍정적인 신호는 제안되는 주택 융자 이자율의 하락세가 다음주까지 연장될 것으로 예상되고, 10년물 미국 국채 수익율은 9 basis points하락하여 3% 이하로 떨어졌습니다. 그래서 이번 달 초에 10년 주기 최고 수율에서 가장 큰 하락을 하면서 3.50% 이었습니다. 이자율의 빠른 하락의 이면은 경제 침체가 목전이라는 신호 입니다. 즉 주택 시장이 정체되고 새로운 주택에 대한 수요가 하락할 것이라는 충분한 요인 입니다. 그러면 최근 제재목 가격 상승은 단기적일 것이고, 장기적인 하락세가 다시 시작 될 것 입니다. 현재 제재목 가격은 가장 고점이었던 2021년 5월의 $1,733/thousand board feet보다 63%, 전년 대비 43% 낮았습니다.