COVID-19 팬더믹이후에 다세대 주택 개발업자와 시공 업체들은 필요한 제재목을 위한 예산 확보가 쉽지 않아지면서 시공 작업이 감소되었습니다. 한달 동안의 심각한 변동이후에 제재목 선물 가격은 2022년 8월 초에 NASDAQ의 제재목 선물 가격 정보에 따르면 가장 낮은 수준으로 형성되었습니다. 역코스이후에 현재는 $600이하를 유지하고 있습니다. 제재목 시장의 2차례 팬더믹 시대의 가격 거품이후에 가격이 하락하였습니다, 즉 가격이 $1,000이상으로 상승하였다가 $500이하로 하락하였습니다.

2022년 6월 생산자 가격 지수 (Producer Price Index : PPI)는 22.6% 하락하였고, 2022년 3월에서 7월까지 전체적으로 35.0% 하락하였다고 NAHB 수석 경제학자 David Logan이 보고하였습니다. 1947년 미국 통계청에서 침엽수 제재목 생산자 가격 지수 (PPI)가 기록된 이후에 제재목 가격이 20% 상승한 2020년 초반 보여준 10% 이상 변동성을 한번도 보여 준 적이 없었습니다. 그때 이후 가격 변동성은 25-30% 이었습니다.

NAHB 경제학자David Logan에 따르면 이런 가격 변동은 지속된 COVID-19 팬더믹 충격에 기인하고 있습니다. 2020년 3월과 4월에 팬더믹으로 인하여 일주 제재소들은 가동을 중단하다가 7월과 8월에 생산을 정상적으로 하였습니다. 이런 상황 때 주택 수요 상승을 만나게 되었지만,제재목 산업은 이를 예측하지 못하였습니다. 당시 제재소들은 거대한 재고를 원하지 않았고, 이는 2020년에 가격 상승의 큰 원인을 제공하였습니다. 그리고 2021년 미국의 주택 수요는 극심한 강세를 보여주었지만, 제재목 생산업체들은 생산량을 증가시키지 않고 이전과 같은 수준의 생산량을 유지하였습니다. 가격 상승 혹은 제재목의 잠정적인 공급 부족에 대한 대처 방법에 관한 설문조사에 따르면, 소수만이 설계 변경 혹은 대체 자재를 사용하고 있습니다. 거의 절반인 48%는 제재목 선물 가격 변동에 따라 구매와 제재목 스케쥴을 변화시키고 있습니다. 38%는 아무런 반응을 보여주고 있는데, 이는 전분기에 비하여 18% 상승하였습니다.