미국 연방 준비 은행 (Federal Reserve)가 이자율을 또 75 basis points 상승시키면서, 제재목 가격은 지난 목요일에 6% 하락하였고, 이틀 연속으로는 10% 하락하였습니다. Fed의 공격적인 이자율 인상은 주택 융자 이자율의 계속적인 상승을 확고히 하게 되었습니다. 이달 초에 2008년이후 처음으로 6% 이상으로 상승하였고, 지난해보다 2배가 되었습니다. 목요일에 30년 고정 주택 융자 이자율 평균은 지난 주 6.29%에서 27 basis points 추가로 상승하였다고 Freddie Mac은 발표하였습니다. 주택 융자 이자율 급등으로 주택 판매는 의미 심장한 삭감이 되었고, 이로 인하여 가격 하락과 주택 건설 업자 정서 훼손을 이끌었습니다. 구매자들이 향후 전체적인 수요 하락을 예상하면서, 제재목 시장은 전반적인 불안간 상태가 계속 되고 있습니다. 이는 터무니 없는 지난 2년간의 시장에 긴급을 요하고 있습니다. 단기 반등의 원인이 되는 소수의 공급과 운송 공포가 있지만, 이들을 빠르게 떨쳐 버리게 되었습니다. 주택 가격은 높아지는 주택 융자 이자율을 반영하여 재정립되고, 이 과정은 약간의 시간이 소요 되었습니다. 그러나 주택 시장은 완전히 허물어 지지 않았고, 제재목 가격은 역사적 최고 수준에서 70% 이상 하락하였지만, 여전히 입찰이 진전되고 있습니다. 기존의 단독 주택과 공동 주택에 대한 밀린 주문 수요가 여전하였습니다. 특히, 공동 주택 수요는 매우 탄탄하고, 현재의 밀린 주문이 향후 2-3분기내에 시작될 것이라고 보고 하였습니다. 일부 생산업체들이 보통 수준의 감산을 하고 있는데, 제재목 가격 하락이 계속된다면 감산이 좀 더 팽배 해 질 것 입니다. 필수 건물 원자재의 꾸준한 수요가 잠재적 감산으로 인한 공급 하락과 결합되면 향후의 제재목 가격은 적어도 수요가 지속되는 동안 궁극적으로 상승세를 보여 줄 수 있습니다. 현재 좀 더 부진하고 지루하며, 도전적인 시장 환경입니다. 올해 초에 제재목 기준 가격이 이미 최고점에서 거의 70% 하락하였고, 하락세 정서가 만연하고 있고, 공급 하락의 확률이 존재하지만, 이 시점에 전반적으로 부정적 정서가 강합니다.