북미의 팬더믹 주택 붐이 역사적 최고조로 급등한 이후에 2022년에 제재목 가격은 하락하였고, 현재는 2022년 최하 수준을 기록하고 있습니다.  차입관련 재무 비용 급상과 식어가는 주택 시장은 제재목 선물 가격이 9월말에  $413/ thousand board feet로 하락하면서, 2022년 최고 수준에서 64% 하락하였고, 2021년의 역대 최고 수준은 먼 기억이 되었습니다. 계속해서 상승하는 주택 융자 이자율은 제재목 시장과 관련된 모든 것을 약화시켰다고 캐나다 Vancouver 기반의 목재 시장 전문가인 Russ Taylor가 언급하였습니다. 주택 신축이 여전히 상대적으로 좋은 편 입니다. 캐나다의 경우 신축이 현재 완공을 인상적으로 앞서고 있기 때문에 주택 신축이 캐나다내의 건축 산업 건강성을 측정하는 최선의 도구가 아니라고 그는 주장하였습니다. 기존 주택 가격은 이미 너무 높지만, 주택 가격은 하락하기 시작하였고, 구매 가능한 범위가 되었습니다. 모두가 경제가 불경기 해소를 하기를 기다리고 있습니다. 이자율이 다시 낮아지면 시장이 다시 활기를 찾을 것으로 생각하고 있습니다.      

기존 주문 파일을 보유하고 있는 주택 시공업체들에 의하여 현재 건설 활동이 원동력을 받고 있지만, 2023년 상반기에는 이자율이 하락할 때 까지 잠잠할 것으로 예상하고 있습니다. 내년 제재목 가격은 $450-$500 범위에서 정착할 것으로 생각 됩니다. 이 범위는 지난 2년보다는 급격하게 낮은 수준이지만, 장기 경향인 $400보다는 여전히 높습니다. 그때 까지는 여전히 우여곡절이 있을 것이고, 시장이 여러가지 어려움과 계속해서 싸우면서 우여곡절이 발생할 것 입니다. 팬더믹의 정점에서 제재목 운송 붕괴로 인하여 공급망이 붕괴되었고, 이로 인하여 제재목 가격도 상승하였습니다. 컨테이너와 트럭 운송 비용이 급격하게 하락 징조를 보여 주면서, 수요와 공급 균형이 형성되어 가고 있습니다. 캐나다 BC의 일부 공장의 경우 트럭과 철도 운송에 어려움을 겪으면서 일주일에 단지 3일만 가동하였습니다. 러시아의 우크라이나 침공으로 인하여 유럽 제재목 시장은 피해를 받게 되었습니다. 유럽 시장은 공장들이 높은 에너지 비용에 직면하면서 혼란 상황이 가중 되었습니다.  

암울한 4사분기가 캐나다 대륙 전역에 직면할 수 있습니다. 하지만 캐나다는 연착륙을 경험할 수 있지만, 미국 국경 남부 에서 어떤 일이 벌어 질지에 여전히 불가분 하게 연결되어 있습니다. 미국에서 무슨 일이 생기던지 캐나다는 급격히 상처를 받게 된다고 Russ Taylor는 주장하였습니다. 그는 중국 시장은 매우 낮은 가격이고, 일본은 부진하고, 미국은 캐나다 가격과 유사하지만 정점에서 내려오고 있기 때문에 캐나다는 수출 시장 기회를 보유하기가 어렸습니다. 캐나다는 현재 캐나다와 미국 시장만 보유하고 있는 것과 같습니다. 공급망이 개선되기 시작하고 공장들이 생산을 증대 시키면서 제한된 수요보다 더 많은 생산을 직면하게 되면 캐나다는 반 완벽한 폭풍을 맞이하게 됩니다. Russ Taylor의 분석에 따르면 공장들은 감산을 유지하고 구매자들이 충분한 주문을 하지 않아서 공장 주문 파일이 짧게 될 때, 수요가 증가하게 되면 가격은 다시 급상하게 될 것이라고 주장합니다. 균형이 깨지거나 낮은 수준으로 움직이면, 그는 가격이 $600이상으로 빠르게 상승할 수 있다고 주장하였습니다. 이런 변동의 가능성이 4사분기에는 많이 발생하지는 않겠지만, 모든 사람들이 봄을 준비하는 2023년 1사분기에는 꽤 변동적인 시장이 예상된다고 주장하였습니다.