부동산 웹사이트인 Zillow의 경제 학자들에 따르면 주택 구입 가용성 위기는 경감되고 있고, 2023년 주택 시장을 재형성하는 다른 변화들이 진행되고 있습니다. Zillow 경재 연구팀의 중요 예측이 아래와 같습니다.

• 2019년 이래 주택 융자 이자율이 2배가 되었지만, 2023년에 주택 구입 가용성은 개선 될 것 입니다. Zillow 경제 학자에 따르면 적어도 주택 시장은 안정되었고, 그래서 주택 결정에 대한 계획과 예산이 가능해 졌습니다. 그리고 주택 가격은 비교적 보합세로 유지되거나 일부 지역에서는 하락할 것이라고 예상하였습니다. 미국인들은 자신의 거처 마련을 위한 지불 방법을 찾을 것이고, 그 것이 내년 주택 시장을 이끌고 나갈 것이라고 Zillow의 수석 경제학자인 Skylar Olsen은 주장하였습니다. 그리고 주택 구입 가용성은 2023년 주택에서 있어서 가장 중요하고, 커다란 요인이고, 주택 융자 이자율이 약해지는 목전에 있다는 낙관에 대한 가능성도 있습니다.
• 2023년에 중서부가 뜨거운 시장이 될 것 입니다. 미국 다른 지역과 동일 한 비율로 상승하지 않을 뿐 아니라 재고를 충분히 가지고 있고, 다른 어떤 지역보다 더 많은 주택 보유자들이 주택을 시장에 내 놓을 수 있습니다. Zillow 연구에 따르면 년간 수입을 비교하면 미주리, 캔자스, 아이오와, 오하이오, 일리노이 일부 지역은 주택 융자 비용이 합당한 범위안으로 들어와 있습니다.     
• 누가 주택을 구입하는가? 지난 주택 구입 가용성 표준보다 높아진 비용지이지만 더 많은 구매가 발생할 것이라고 Zillow 경제 연구팀은 예측하였습니다. 2022년 초반의 설문 조사에 따르면, 최근 주택 구입자들의 18%는 친구 혹은 배우자가 아닌 친척들에 구입하였다고 Zillow는 발표하였습니다. Z 세대와 밀레니엄 세대들이 주택 구매에 들어서면서 이런 사실은 더 증가할 수 있습니다.
• 더 많은 새로운 건축이 임대 시장에서 창출될 것 입니다. 팬더믹 호황에서 깨어나면서 단독 주택은 과잉 공급이지만, 시공 업체들은 더 강세를 예상하는 공동 주택에 집중하였습니다. 공동 주택 신축은 10월에 팬더믹 이전 수준보다 8% 상승하였다고 Zillow는 보고하였습니다. 불황의 공포에도 불구하고, 임대를 위해 건축된 단독 주택을 포함한 임대 시장의 수요에 확신을 가지고 있습니다.  
• 팬더믹 동안 두번째 주택을 구입한 모든 사람들을 기억해야 합니다. 그들은 현재 임대주가 되었고, 처음으로 주택들 구입하는 구매자들 때문에 2023년이 아주 중요한 한해가 될 것이라고 Zillow는 예측하였습니다. 내년에 주택 가격보다 빠르게 임대 성장이 상승할 것이라고 예측되면서 2번째 주택은 기록적으로 낮은 고정 이자율로 산정되는 주택 융자 월 납부금이상의 정기적인 수입을 창출할 수 있는 잠재력이 생각될 수 있습니다. 주택 소유자들은 2023년에 판매보다는 임대를 결정할 것 입니다. 즉, 낮은 주택 융자 이자율의 이점과 높은 임대를 통한 잠정적인 수입을 취할 수 있습니다.