주택 건설업자들의 정서가 12개월 연속으로 하락하면서 제재목 선물 가격은 월요일에 6일 연속으로 하락하였습니다. 제재목 선물 가격은 4% 하락하여 $370.40/thousand board feet으로 2020년 6월이후 최저 수준이고, 2022년의 최하 기록을 새롭게 갱신하였습니다. 필수 건축 원자재 현재 가격은 올해 초부터 현재까지 68% 하락하였고, 2021년 5월의 최고 수준과 비교해 보면 79% 하락하였습니다. 제재목 선물 가격의 약세는 주택 시장의 모든 면에서 올해 감속, 주택 융자 이자율의 급상승으로 인한 판매 하락, 늦추어진 주택 가격 성장 속도, 주택 건설 업자 신뢰의 심각한 훼손에 주된 이유 이었습니다.       

12월에 National Association of Home Builders/Wells Fargo 주택 시장 지수 (Housing Market Index)는 2 포인트 하락하여 31이었고, 이는 2020년에 COVID-19 팬더믹 발발시점을 제외하면 2012년 이후 가장 낮은 수준이었습니다.  

설문 조사에 따르면 이런 침체를 해결하기 위하여 주택 건설업자의 63%는 판매 진흥에 도움이 되는 인세티브를 사용하고 있습니다. 하지만 판매 자료에 따르면 구매자들은 주택 구매의 방아쇠를 당기기에는 여전히 망설이고 있습니다. Freddie Mac의 자료에 따르면 최근의 주택 융자 30년 이자율 평균은 6.3%으로 최근의 최고 수준인 7.08%보다는 낮지만 올해 초보다는 여전히 2배 이상의 수준 입니다. 주택 융자 이자율의 급상승은 새로운 주택 구매자들의 가용성을 감소시켰고, 기존 주택 판매도 심각한 부진을 이끌었습니다. 올해 이자율의 급상승의 반전이 미국 주택 시장의 신뢰를 강화하는데 강한 영향을 줄 것 입니다. 10월의 기존 주택 판매는 전월 대비 6% 하락하였고, 9개월 연속 하락을 기록하면서 전면 대비 28% 감소하였습니다. Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 지수 (US National Home Price Index)에 따르면, 주택 가격 성장은 2022년에 6개월 연속으로 감속하였습니다. 이런 모든 것은 새로운 건축 프로젝트를 착수하면서 대량의 제재목 수요를 일으키는 미국 주택 건설 업자의 전망을 낙담 시키고 있습니다. NAHB는 2023년에 주택 조건의 약세가 지속될 것이라고 예상하고 있고, 2024년에 회복이 될 것이라고 예측합니다. 2024년 회복 예측의 이유는 전국적인 주택 부족은 1.5 million units이고, 2024년에는 재정 정책을 완화하여 주택 융자 이자율이 낮아질 것이기 때문이라고 NAHB 수석 경제학자 Robert Dietz는 주장하였습니다. 하지만 주택 시장이 모든 면에서 암울하지 않고, 산업에 가능성있는 일부 회복 기미를 Dietz는 강조하였습니다. HMI 보고서에 따르면 지난 6개월 동안 지수는 가장 적은 하락이었다는 희망적인 전망을 보았고, 이것은 주택 건설 업자 정서 사이클에서 바닥 부근이라는 것을 암시합니다. 주택 융자 이자율이 7% 이상에서 최근 6.3%으로 하락하였고, 주택 건설 업자들이 미래 판매 예상 증가를 표명한 것이 지난 4월 이후 처음이라고 Dietz는 언급하였습니다.