필수 주택 건축 원자재 가격이 지난 2주동안 급등하면서, 2023년 제재목 가격은 상승 변동성일수 있습니다. 처참한 2022년이 지나가고, 제재목 가격이 60%이상 하락하는 시점에, 산업은 주택 융자 이자율이 정점에서 하락하고, 공급 역학이 뚜렷해 지면서 새로운 활력을 볼 수 있습니다. 30년 고정 주택 융자 이자율 평균이 10월 정점 7%에서 하락하기 시작하여 현재는 약 6.15% 입니다. 추가 이자율 하락으로 대출 비용이 하락하여 주택 구매가 좀 더 감당할 만하여 주택 구매에 대한 수요를 다시 새롭게 만들어가는 동력을 공급합니다. 그러는 동안 주택 건설업자 정서는 2023년에 처음으로 1월에 상승한 이후에 바닥을 친 기미를 보여주고 있습니다. 주택 건설업자 정서 상승은 부분적으로 낮아지는 주택 융자 이자율에 기인하고 있습니다. 주택 건설 업자의 재고 급상승은 일부가 예상하는 만큼 주택 시장이 약하지 않다는 것을 시사합니다. 만약에 주택 건축 수요가 다시 반등한다면, 제재목 수요도 반등할 것 입니다. 공급이 부진할 때 수요는 급격한 변화가 올 것 입니다. 지난해 제재목 가격이 급 하락할 때 북미 공급업체들은 새로운 수요 환경에 맞게 생산을 알맞게 조정하였습니다. 생산 조정을 통하여 적은 제재목 재고를 유지하였고, 낮은 가격의 현실을 조정할 수 있는 미래 생산 성장을 제한 하였습니다. 주택 건설 업체의 성수기인 봄과 이른 여름에 제재목 공급의 부족이 생길 수 있습니다. 현재 재고가 매우 낮고, 생산이 중단되고, 연안의 생산업체들이 유럽과 아시아에서 더 호전된 유동성을 찾으면서, 산업은 건축 시즌의 절정일 때 과소 공급 시장이 될 수 있습니다. 3월과 5월 계약된 제재목 가격은 최근의 저점보다 약 20% 높습니다. 제재목 가격의 추가 상승은 생산업체에게는 긍정적이지만, 높은 수준의 인플레이션에 여전히 충격을 받고 있는 구매자들에게 그렇게 긍정적이지는 않습니다.