SYP 가격은 2023년이 시작되면서 약간 상승하였습니다. 하지만 Fed의 이자율 상승과 불황의 이상음이 예상되면서 1사분기동안 제재목 가격은 약화를 유지할 것으로 예상됩니다. 작년의 최고 가격과 최저 가격을 보면 SYP 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 2022년 6월 최고 가격인 $1,136/MBF에서 SYP 가격이 59% 하락한 이후에, 9월 내내 어느정도 안정화되었습니다. 신축의 눈에 띄는 하락과 불황에 대한 예상때문에 10월의 가격은 $500/MBF이하로 하락하였습니다. 2022년 말에는 가격이 계속 하락하면서 $400/MBF 바로 밑이었습니다.

1월의 초반 자료는 $400/MBF 이상으로 빠르게 반등하여 회복에 대한 어느 정도 안심을 보여 주었습니다. 하지만 2023년 1주의 가격은 2022년 1주 가격인 $1000/MBF과 비교하면 58% 낮았습니다.

전년 대비 가격 하락은 커다란 변화를 보여주었지만, 지난 3개월간의 변화는 좀 더 점진적으로 유지되었습니다. 이런 상황은 적어도 어느정도 시장이 좀 더 안정정이라는 것을 보여 주었습니다. 2022년 연말이후로 하락할지 여부는 두고 볼 문제입니다.

불황과 이자율 상승에 대한 계속되는 염려가 현재 가격에도 영향을 주고 있습니다. 2월 1일 Fed의 또 다른 이자율 상승이 예상되면서 투자자들은 정확한 숫자를 기다리고 있고, 제재목 가격을 계속 하락 시킬 것 입니다. 인플레이션에 대한 적절한 대응에 대한 계속적인 압력이 이런 상황에 부채질을 하고 있습니다. 대부분의 예상은 Fed가 .25 % point 상승을 예상하여 4.5%가 될 것으로 생각하였습니다. 하지만 매우 실질적인 가능성은 0.5% point으로 4.75% 상승도 예상되었습니다. CPI에 따르면 2022년 11월 인플레이션이 7%으로 6월의 최고인 9%에서 하락하였습니다. 이런 하락에도 불구하고 Fed는 여전히 인플레이션이 높다고 생각하여 계속해서 이자율을 상승시키는 것 입니다.

2022년 11월 주택 건설 정서는 심각하게 하락하여, 2012년 6월이후 (팬더믹 제외) 가장 최악인 33 이었습니다. 11월의 신축은 전월 대비 0.5% 하락하여, 예상되었던 1.8% 하락보다 낮지 않았습니다. 하지만 허가는 2% 하락 예상속에 전월 대비 11.2% 하락하였습니다. 팬더믹에도 불구하고 주택 신축은 2011년 4월 이후, 주택 허가는 2009년 10월이후 가장 큰 하락을 보여주었습니다. 이는 시장 정서에 확실히 좋은 조짐은 아닙니다. 좀 더 자세하 살펴보면, 11월 단독 주택 허가 하락은 9개월 연속이고, 유사하게 공동 주택 허가도 하락하였습니다. 11월 건설에서 주거용 지출은 10월과 비교하여 0.5% 하락하였습니다. 새 주택 판매도 하락하여, 건설업체의 59%는 구매자를 위한 다양한 인센티브가 필요하다고 주목하였습니다. 주택 융자 금리 구입 하락은 27%로 증가하면서 저년 대비 19% 높았습니다. 부가적으로 37% 건설 업체는 11월 주택 가격을 하락 시켰지만, 9월 가격보다는 여전히 9% 높았습니다. 가격의 평균 하락은 6%로 대공황 절정의 10-12%보다는 비교적 많이 낮습니다.