2023년 5월 미국 주택 시장은 현저한 급증을 경험하였다고 U.S. Census Bureau와 Department of Housing and Urban Development은 보고하였습니다. 5월의 새로운 단독 주택 판매는 4월의 판매수 680,000보다 12.2%로 현저하게 급증하여 인상 깊게 763,000(계절적으로 조정된 연간 비율, SAAR) 이었습니다. 이런 예상하지 못한 성장은 2022년 5월의 636,000 units와 비교하여 20.0% 상승하였습니다.

부가적으로 2023년 5월 미국에서 판매된 새집의 중간 값은 $416,300이었지만, 평균 판매 가격은 $487,300 이었습니다. 보고서에 따르면 판매 가능한 새집의 5월 공급은 428,000으로 추산되어, 현재의 판매 속도 기준으로 6.7 개월 공급량이며, 이는 장래 주택 구매자들에게 균형 잡힌 시장으로 보여주고 있습니다.

이렇게 새집 판매가 급증한 가장 큰 이유는 기존 재고의 부족 때문이라고 National Association of Home Builder (NAHB)는 보고하였습니다. 기존 단독 주택 시장은 현재 결핍에 직면하여, 단지 3개월만 공급이 가능합니다. 5월에 주택 재고 전체에서 새집 재고는 31%를 차지하였는데, 역사적인 수준이 전형적인 10%-15%를 넘어섰습니다. 결과적으로 재판매 속도는 지난 해부터 20% 하락하였고, 새집 판매율은 지난해부터 20% 급증하였습니다. 그러는 동안 주택 융자 이자율은 하락하였고, Freddie Mac의 주 주택 융자 시장 설문 조사에 따르면 30년 고정 주택 융자 이자율 평균은 지난 주에 6.67%이었습니다.