캐나다에서 주택 가용성 위기가 계속해서 악화되고 있는데, 특히 가장 뜨거운 시장인 Metro Vancouver와 Greater Toronto에서 더 악화되고 있습니다. 상승하는 중요 비용 요인이 상황을 악화시키는데, 특히 새로운 주택 건설에 더 어려움울 주고 있습니다. RBC Economics의 새로운 보고서에 따르면 캐나다의 주거용 건설 비용이 팬더믹이 시작된 2020년 초반이후에 51% 급상하였고, 이는 일반적인 인플레이션을 훨씬 넘어선 것 입니다. 캐나다에서의 주택 혹은 다른 형태의 건물 건설 비요이 이렇게 높은 적이 없었습니다.

Metro Vancouver와 Greater Toronto의 주요 시장의 토지 가격은 새로운 주택 비용의 주요 요인이었습니다. 건설 비용 증가는 부족한 공급으로 인한 주택 가용성의 고심을 해결하긴 위한 더 많은 새로운 주택 공급 생성의 주요 전략에 당혹감을 더 하였습니다. 이런 어려운 건설 환경에는 다양한 이유가 존재하고 있고, 팬더믹으로 인한 경제 붕괴의 부작용이고, 수요를 면화 시켰습니다. 건설 자재 비용은 가파르게 상승하였습니다. 2020년 1사분기이후 콘크리트 가격은 55%, 구조용 철강 가격은 53% 상승하였습니다. 하지만 목재 가격은 2021년과 2022년 초반에 상승하여 절정을 이르렀지만, 그 이후에 하락을 하고 있습니다. 팬더믹동안의 낮은 이자율과 인구 성장은 건설 산업을 광분케 하였지만 원자재의 심한 경쟁은 생산 상승에 부합하지 못하였다고 분서가들은 주장하였습니다. 팬더믹동안 건축 자재의 생산이 하락하였습니다. 그래서 제재목 생산은 11%, 시멘트 생산 과정의 중요 부분인 석회 생산도 20% 하락하였습니다. 산불, 폭우, 홍수, 노동력이 BC, Alberta, Ontario의 시멘트 공장 운영에 영향을 주었습니다.