이번주 제재목 가격은 3일 연속 강세를 보여 주면서 10% 상승하여 $506/thousand board feet이었습니다. 주택 시장의 도전, 특히 주택 융자 이자율의 상승에도 불구하고 이런 상승 경향이 발생하였습니다. 30년 고정 주택 융자 이자율의 평균은 5.89%로 상승하여 주택 시장이 붕괴하였던 2008년이래 가장 높은 수준 이었습니다. 주택 융자 이자율이 상승하면서 결과적으로 주택 수요가 하락하고, 제재목 가격 하락을 이끌게 됩니다. 전국적으로 주택 시공업체들은 판매 부진과 구매자들의 시급함이 줄어들었다고 보고 하였습니다. 주택 융자 이자율과 주택 판매 간의 상관 관계는 명확하여 8월초 주택 융자 이자율이 5%로 하락하자 구매 경기가 향상되었습니다. 주택 시장의 미래와 결과적인 제재목 시장은 불확실성을 유지하고 있습니다. 연방 준비 위원회 (Federal Reserve)가 다가오는 FOMC 미팅에서 이자율을 75 basis points 상승 시킬 것이라는 예상이 계속되면서, 주택 시장의 고통은 계속됩니다. 역사적으로 주택 융자 이자율과 연방 자금 금리 (Federal Funds Rate)와는 직접적인 상관 관계가 존재 합니다. 하지만 만약에 인플레이션이 예상과 같이 진정되면 Fed는 추가 이자율 상승을 제한하고, 주택 융자 이자율 상승을 억누르게 됩니다. 주택 시장 부활은 제재목 가격을 상승시킬 수 있지만, 만약에 주택 시장이 부활하지 않으면 제재목 가격이 팬더믹 이전 수준인 $200 – $600/thousand board feet을 유지 할 것 입니다. 주택 시장 부진의 긍정적인 결과는 제재목을 포함한 투입되는 공급 자재들이 수요를 따라 잡을 수 있어서, 수요 공급 체인의 붕괴를 해결할 수 있습니다.