미국의 주택 융자 이자율이 23년동안 가장 높았지만, 2023년 9월 미국의 새집 판매는 재판내 시장의 재고 부족으로 인하여 두자리수 % 상승을 보여 주었습니다. U.S. Department of Housing and Urban Development와 U.S. Census Bureau는 2023년 9월 새로 건축된 단독 주택의 판매량이 계절적으로 조정된 연간 속도로 759,000라고 추산하였는데, 이는 8월의 676,000과 비교하여 12.3% 상승하였습니다. 그리고 9월의 새집 판매 속도는 작년 같은 시기와 비교하여 33.9% 상승하였다고 National Association of Home Builder (NAHB)는 발표하였습니다. 계약서에 사인을 하거나 보증금을 지불하면 새집 판매가 발생하는 것 입니다. 이때 주택 건설 단계는 다양합니다. 즉 건설 전, 건설 중, 완공된 단계 입니다. 계절적 효과를 조정하면 즉 같은 판매 속도가 12개월 지속되면, 9월의 새집 판매는 759,000 입니다.

2023년 9월 신축 단독 주택 재고는 전년대비 5.4% 하락하여 435,000이었습니다. 이는 현재 건설 속도 기준으로 6.9개월 공급이 가능합니다. 약 6개월간의 공급 측정에 따르면 균형 잡혀 있다고 생각됩니다. 2022년 10월의 새집 총 재고가 최고 수준이었는데. 그 이후에 하락하고 있습니다.

1년전에 완공되어 입주가 준비된 판매 가능한 주택은 53,000 이었지만, 2023년 9월에는 39.6% 증가하여 74,000이었습니다. 완공되어 입주가 분지된 주택 재고는 전체 재고에서 단지 17%이고, 건설중인 주택이 재고의 59% 이었습니다. 판매 계약이 서명되었지만 건설이 시작되지 않은 주택은 9월 새집 판매에서 24% 이었습니다.

2023년 9월 미국의 새집 판매 가격의 중간 값은 3.3% 하락하여 $418,800이었고, 전년대비 12.3% 하락하였습니다. 주택 크기 하락과 건축 자재 비용, 특히 제재목 가격의 안정성 주택 가격 하락에 기여하였습니다. 가용성 측면에서 In terms of affordability, the share of entry-level homes priced below $300,000 이하의 기본형 주택의 비율은 최근에 꾸준히 하락하고 있습니다. 단지 17%의 주택만 기본 주택으로 가용적 이었고, 36%는 $500,000 이상이었습니다. 주택의 대다수(46%)의 가격은 $300,000-$500,000 이었습니다. 지역적으로 살펴보면 주요 4대 지역에서의 새집 판매는 모두 증가하였습니다. 동북부는 12.8%, 중서부는 0.5%, 남부는 5.4%, 서부는 2.5% 상승하였습니다.