2024년 2월 미국의 주택 시공업체 정서는 완만한 성장을 보여 주었다고 National Association of Home Builders (NAHB)는 보고하였습니다. 새로 건설된 단독주택에 대한 시장에서의 시공업체 신뢰는 2024년 2월에 4 points 상승하여 48 이었다고 최근 NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI)가 발표되었습니다. 이는 2023년 8월 이후 가장 높은 수준이었고, 시공업체 신뢰는 3개월 연속을 상승하였습니다. 기준 수치인 50이하를 유지하고 있다는 것은 다수의 시공업체들이 시장 조건을 “나쁨”보다는 “좋음”이라고 생각하고 있다는 것을 의미합니다. 주택 융자 이자율은 다음 달에도 완화가 계속될 것이라고 NAHB는 예상하였습니다. 올해 말에 미국 연방 준비 제도(Federal Reserve)는 이자율을 하락 시킬 것으로 예상되고, 기존 주택 재고의 부족이 장기화 되면서 시공업체 신뢰가 좋아지고 있습니다. 2023년 12월 중순이후 주택 융자 이자율이 7% 이하로 하락하면서 시공업체들은 판매를 증진하기 위하여 주택 가격을 할인하였다고 NAHB는 발표하였습니다. 시공업체들의 31%가 2024년 1월에 주택 가격을 할인하였고, 2월에는 25%이었습니다. 하지만 2월 가격 하락 평균은 8개월 연속으로 6%로 꾸준히 유지되었습니다. 그 동안에 주택 판매 인센티브도 감소하고 있습니다. 시공업체가 제공하는 일부 형태의 판매 인센티브의 지분은 1월의 62%에서 2월에 58%로 하락하여 지난 8월이후 가장 낮은 수준이었습니다.

3가지 중요 HMI 지수는 2024년 2월에 상승하였습니다. 현재 판매 조건은 4 points 상승하여 52, 향후 6개월 판매 예상 지수는 3 points 상승하여 60, 잠재 고객들의 교통량 지수도 4 points상승하여 33이었습니다.