2024년 2월 음력 새해가 이후에 원목 수요 상승이 부진함에도 불구하고 중국 원목 시장은 가격 안정성을 보여 주었습니다. 원목 재고가 휴일 기간동안 눈에 띄게 증가하였지만, 원목 가격(CFR )은 유지되었습니다. 2월동안 운송 비용이 급격하게 상승하면서 중국내의 CFR 원목 가격의 증가 가능성을 막았습니다. 3월이 다가오면서 이런 상황은 뉴질랜드의 평균 가중 평균(Average Weighted Grade : AWG) 원목 가격에도 압력을 주었습니다.

중국 침엽수 원목 재고는 음력 새해 휴일동안 크게 상승하여 3 million m³이었고, 그 이후에 활동 재개가 점진적으로 되고 있지만 2월말이 되어가지만 일간 원목 사용량은 10 thousand m³ 이하 이었습니다. 항구에서 일일 하역량이 50 thousand m³으로 시작되었고, 현재 재고 수준은 2개월 물량으로 충분하다고 판단하고 있습니다. 이런 역학에도 불구하고, 중국에서 A-grade pine 원목 가격은 2월에 약간 상승하여 PF Olsen 데이터에 따르면 가격은 $128-$132 수준이었습니다. 중국 차이신 제조업 구매자 관리 지수(China Caixin Manufacturing Purchasing Managers’ Index : PMI)는 1월에 50.8를 꾸준히 유지하면서 2021년 5월이후에 지수가 확장 지역에 3개월 연속 유지한 것이 처음 이었습니다. 이런 광범위한 경제 배경속에서 원목 가격은 안정적 이었습니다. 휴가 시즌이후에 건설 경기와 원목 수요가 반등 될 것이어서 시장은 반등 속도를 세심하고 관찰하고 있습니다.

뉴질랜드에서 자국 원목 시장은 안정적으로 유지되었고, 1사분기 가격은 확고히 자리를 잡고 있습니다. PF Olsen 원목 가격 지수는 계속해서 NZ$125을 유지하고 있는데, 이는 2년전 평균보다 NZ$6, 3년과 5년전 평균 보다 NZ$4 높았습니다. 2023년동안 중국의 침엽수 원목 수입은 뚜렷하게 하향 경향에 직면하여, 수입량이 전년대비 9.8% 하락하여% 28.1 million m³이었고, 가격도 16% 하락하여 $124 이었습니다. 2024년 1월 중국의 뉴질랜드 침엽수 원목 수입량은 2023년 12월과 비교하여 13% 하락하여 1.36 million m³이었습니다.

Freddie Mac는 주요 주택 융자 시장 설문조사 결과를 2024년 2월 29일에 발표하였는데, 30년 고정 주택 융자 이자율 (Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균이 6.94% 로 전주의 6.90%, 1년전 같은 시기인 6.65%보다 상승하였습니다. 그리고 15년 고정 주택 융자 이자율 (Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 6.26%로 전주 평균인 6.29%보다 하락하였지만, 1년전 15년 고정 주택 융자 이자율 (Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균 5.89%보다 상승하였습니다.

주택 융자 이자율은 이번주에도 계속 상승하여, 지난 2개월 동안 최고 수준이었고, 7%에 다시 근접하고 있다고 Freddie Mac의 수석 경제학인 Sam Khater는 분석하고 있습니다. 그는 역사적으로 주택 구매가 활발한 좀이 다가오는데, 이자율의 최근 부메랑은 이미 잠정적인 주택 구매자 모멘텀을 약화시키고 있다고 주장하였습니다. 새로운 주택 판매는 긍정적인 방향의 경향을 보여 주고 있지만, 높아지는 이자율과 상승하는 가격은 주택 가용성 문제 제기를 계속하면서 잠재 주택 구매자들을 방관자로 머물게 할 수 있습니다.