2024년 2월 미국의 주택 신축은 계절적으로 조정된 연이율(SAAR)로 1.521 million units으로 2024년 1월과 비교하여 10.7% 상승하였다고 Census Bureau는 보고하였습니다. 주택 중에 단독주택 신축은 11.6% 상승하여 1.129 million units으로 거의 2년동안 가장 높았습니다. 이런 상승의 이유는 낮아진 주택 융자 이자율과 2월동안 온화한 날씨 때문이라고 분석하였습니다. Freddie Mac이 발표한 주택 융자 이자율은 2023년 10월 최고 수준인 7.79% 이후에 7.0% 이하를 유지하고 있습니다. 주택 시공업체들은 바이 다운 방식과 다른 인센티브를 제공하여 기존 주택 판매가 상승하였습니다. 노동 시장은 아직도 변화가 거의 없고, 여전히 과도하게 제한적인 기존 재고를 고려해 보면 새로운 건축이 아마도 최고의 옵션일 것 입니다.

지역적으로 살펴보면 중서부가 가장 큰 강세를 보여주면서 2024년 2월에 전월대비 50.7% 상승하였고, 남부 지역도 15.7% 증가하여 883,000 units이었습니다. 전년대비로 살펴보면 10.8% 하락한 서부를 제외하고 3대 지역이 모두 상승하였습니다.

National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI)는 2024년 2월에 3 points 상승하여 51 이었고, 이는 단독 주택 건설이 회복된다는 전조 입니다. 2월에 단독 주택 생산이 증가하면서 시공업자 정서도 상승하였고, 올해 후반에 주택 융자 이자율이 더 완화될 것으로 예상되어 단족 주택 신축이 더 증가할 것이라고 NAHB 회장인 Carl Harris는 주장하였습니다. 2024년 2월 주택 허가는 전년대비 2.4% 상승하여 1.518 million units (SAAR)이었습니다. 현재 건축중인 주택은 최고 수준과 비슷한 1.666 million units (SAAR)이었지만, 전월대비 0.5%, 전년대비 1.2% 하락하였습니다.