캐나다 주택 시장은 올해 어느정도 수준으로 상승할 것으로 예상되지만, 2024년 3월 기준으로 주택 판매와 가격은 전월대비 일반적으로 변화가 없었다고 캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association : CREA)는 보고하였습니다. Canadian MLS Systems에 기록된 주택 판매 경기는 2024년 2월에서 3월까지 0.5% 상승하였고, 지난 10년 평균보다 밑인 10% 부근에서 유지되었습니다. 비슷하게 National Composite MLS Home Price Index (HPI)는 2024년 3월 기준으로 전월대비 거의 변화가 없이 0.3% 하락하였습니다. 주간 관측에 따르면 2월 2주에 새로운 공급의 반등을 보여주었고, 이는 3월 마지막주에 판매 폭발을 일으키고, 4월 첫 주에 주택 리스트가 상승하였습니다.

실재(계절적으로 조정되지 않은) 거래 수는 2023년 3월에 비하여 1.7% 증가하였습니다. 부활절 휴가 기간동안 거의 시장이 활동을 하지 않았다는 것을 반영하여도 이는 지난 2개월동안 상승에 비하면 아주 적었습니다. 2024년 3월에 새롭게 리스트 된 주택 수는 전월대비 1.6% 하락하였습니다. 2024년 3월 새롭게 리스트 된 주택 수 하락과 판매가 약간 상승하면서, 새롭게 리스트 된 주택에 대한 전국적인 판매 비율은 57.4%이었습니다. 새롭게 리스트 된 주택에 대한 전국적인 판매 비율의 장기 평균은 55% 입니다. 새롭게 리스트 된 주택에 대한 전국적인 판매 비율이 45%에서 65% 범위이면 일반적으로 균형된 주택 시장 조건에 일치 하는 것으로 생각하고, 그 이상이면 판매자 시장, 그 이하이면 구매자 시장이라고 생각합니다.

2024년 3월망 전국적인 기준으로 3.8개월의 재고 상황인데, 이는 2월말과 변화가 없습니다. 장기 평균은 5개월 재고 입니다. 전국적 주택 가격 평균의 실재(계절적으로 조정되지 않은)는 2024년 3월에 $698,530으로 2023년 3월보다 2% 상승하였습니다. 지난 금요일에 캐나다 수상 Justin Trudeau는 “캐나다 주택 계획”을 발표하였는데, 이는 주택 가용성 위기를 맞붙기 위하여 2031년까지 거의 3.87 million의 새로운 주택을 건설하는 게 목표입니다. $15 billion을 포함한 계획은 건설 대출을 증가하고, 건설을 가속화 시키고, 토착민 공동체와 젊은 캐나다인 포용을 강화 시키는 새로운 프로그램을 도입하는 것 입니다.