중국 국가 통계국(National Bureau of Statistics)의 최신 발표에 따르면 2024년 1사분기 산업 설비 가동률은 전년대비 0.7% 포인트 하락하여 73.6%이었고, 2023년 4사분기와 비교하여 2.3% 포인트 하락하였습니다.

2024년 1월에서 3월까지 부동산 개발에 대한 투자는 전년대비 9.5% 감소하여 2,208.2 billion yuan이었고, 이중에 주거용 건물 투자도 10.5% 감소하여 1,658.5 billion yuan 이었습니다.

부동산 개발업자 대출에 대한 정부 정책 변화와 주택 가구, 가전 제품, 건설과 같은 다른 사업의 부진으로 인하여 중국 주택 시장은 고전을 하고 있습니다. 부동산은 중국 경제의 빠른 성장 동력으로 오래 동안 중요하였지만, 위험으로 다가왔습니다. 주택 가격은 팬더믹 이전에 몇 년 동안 가구 수입에 비교하여 급격하게 상승하였습니다. 부분적으로 소비자들은 자신들의 유형 자산 저축 투자를 선호하기 때문에 변화하고 있습니다. 잠정적인 구매자들이 가격 하락을 목격하면서 주택 판매는 하락하였고, 일부 개발업체는 프로젝트를 완료하기 위하여 자금을 확보할 수 없습니다. 3년째 부동산이 하향 경향으로 부동산 분야의 공동화가 되고 있습니다. 주택 신축은 팬더믹 이전 수준과 비교하여 60% 이상 하락하였고, 목재 수입도 감소하였습니다. 5월 중국 당국은 계속되는 부동산 분야와 경제 위기를 해결할 가장 중요한 단계를 발표하였습니다. 중화 인민 은행(People’s Bank of China : PBOC) 부총재는 언론 브리핑에서 주택 가용성을 지원하기 위한 자금 300 bil. yuan (US$41.5bil.)을 준비하였다고 발표하였습니다. 이 자금은 지방 정부 소유의 회사들이 미판매된 주택을 구입하는데 지원하려는 것이 목적입니다. 중국은 거의 4 million의 아파트가 비여 있는 상황이고 이미 판매된 10 million 주택도 거주할 준비가 되지 않았습니다. 다른 방안들은 주택 구매에 필요한 착수금을 인하해주는 것을 포함하고 있고, 지방 당국이 미판매된 부동산 구매를 권장하고 있습니다. 이미 거대 부채 즉, 거의 US$4 trillion을 짊어지고 있는 지방 정부가 미판매된 부동산을 흡수할 수 있을지에 대한 일부 의심이 있습니다. 부동산 분야의 위기를 해결하려는 중국 정부의 계획이 어떻게 진전될지는 아직 가시화되지 않지만, 당국이 발표한 투자 금액은 판매를 증진시키고, 공사중인 건물 완공을 가능케할 것 같아 목재 수입의 부흥을 이끌 것 같습니다.