변동하는 수요와 불확실한 경제 전망속에서 시장 참여자들은 미래 방향성을 판단하기 위하여 역학을 날카롭게 관찰하고 있습니다.

US Census의 최신 데이터는 주택 건설 분야의 혼합된 양상을 강조하고 있습니다. 5월 주택 신축은 4월에 비하여 5.5% 하락하면서 단지 1.277 million units이었고, 이는 2020년 6월이후 건설 속도가 가장 늦었습니다. 하지만 6월에 다시 반등이 발생하여 주택 신축은 5월보다 3.0% 상승하여 1.353 million units이었습니다. 지역적으로 보면 동북부와 중서부는 각각 34%, 27% 증가하여 지역적 회복 패턴 뉘앙스를 제시하였습니다.

주택 수요에 대한 주시되는 침체는 목재 생산품 가격과 산업 정서 모두에 거울처럼 반영되었습니다. Random Lengths에 따르면 제재목과 판넬 판매 예상은 적어도 2014년이후 가장 낮은 수준이었습니다. 그러는 동안 새주택 판매는 하향 경향을 보여주면서 5월에 11.3% 하락하였고, 전년대비 16.5% 감소하여 시장에 직면한 문제점을 강조하고 있습니다.

광범위한 경제 환경, 특히 연방준비제도(Federal Reserve : Fed) 정책에 대한 기대는 시장 예상을 형성하는데 중요한 역학을 하고 있습니다. 현재 인플레이션 수치에 의하면 가격 상승은 가속화되지 않고 있고, 채권 시장은 올해내의 이자율 하락에 대하여 좀 더 긍정적 입니다. 7월 연설에서 Powell은 이자율 하락 시기에 관하여 어정쩡한 입장을 유지하였습니다. 인플레이션 완화, 상승하는 실업률, 고용률 냉각에 기반하여 여전히 시장은 9월 하락을 희망하고 있습니다. 하지만 위험 요소가 상승하고 있는 중 입니다. Fed는 강한 인구 통계적 순풍에도 불구하고 현재의 높은 이자율 환경으로 방해받는 건설 경기의 압력을 완화시킬 조정과 같은 완화가 시작되는 것을 너무 오래 기다린 것 같습니다. 하락하는 이자율의 시작은 전체적으로 더 많은 주택 수요의 원동력이 됩니다. 시공업체는 시장내의 공급 부족을 개선하기를 지행하고 노력하기를 다시 시도하면서 2025년 주택 건설은 11% 상승을 예상하고 있습니다.

소비 지수는 제재목 시장의 혼합된 양상을 제시하고 있습니다. 제재목 선물의 주목할 만한 하락은 광범위한 산업 정서 하락 경향을 반영하는데, 특히 southern yellow pine (SYP) 시장이 영향을 받고 있습니다. 공급망의 최소 붕괴에도 불구하고 산업은 연방 준비 제도(Federal Reserve) 정책의 잠정적 전환과 차후의 이자율 조정을 기다리면서 여전히 신중함을 유지하고 있습니다. 미국 주택 시장이 이런 복잡성을 처리하면서, 2025년 건설 분야를 재활성화 시킬 잠재력이 떠오르고 있습니다. 현재의 전망은 2025년에 주택 건설이 11% 상승할 것을 기대하고 있습니다. 이런 성장은 현재의 공급 부족을 처리하고 시장 회복을 활성화시킬 것으로 예상됩니다.