미국 노동 통계청(Bureau of Labor Statistics : BLS)의 생산자 가격 지수(Producer Price Index : PPI) 보고서에 따르면 건설 자재 가격은 8월에 계절 조정 기준으로 전월대비 0.2% 상승하였습니다. 하지만 7월의 건설 자재 가격 변화는 지난달 보고서의 0.1% 상승에서 전월대비 0.2% 하락으로 개정되었습니다. 건설 자재와 부품 지수는 1년전과 비교하면 0.9% 상승하였습니다. 중간 수요에 대한 가공 상품의 전체적인 가격은 8월에 전월대비 0.1% 하락하였습니다. 가공된 연료와 윤활유의 변동적인 가격은 8월에0.6% 하락하였습니다. 중간 수요에 대한 가공 상품의 전체적인 지수는 1년전과 비교하여 1.1% 하락하였습니다. 참고적으로 이들 지수에서의 변화는 8월말 마감으로 12개월동안 모든 품목 소비자 가격 지수(Consumer Price Index : CPI-U)에서 2.5% 상승하였습니다.

Yield Pro는 건축 자재 가격의 표준 목록 변화를 보고한 BLS를 편집하였습니다. 이들은 아파트 건물 건설 비용에 직접적으로 영향을 주는 자재의 가격 입니다. 아래 표의 처음 칼럼은 원자재 가격의 전년대비(12 Mo PC Change)이고, 두번째 칼럼은 7월대비 가격 변화(1 Mo PC Change) 입니다. 세번째 칼럼의 pre-COVID 변화로 팬더믹이 경제에 충격을 주기 이전인 2019년 12월부터 2020년 2월까지 평균 가격과 현재 건축 자재의 변화 비교를 보여주고 있습니다.

아래의 그래프는 지난 37개월동안 목재 생산물의 가격 지수 역사를 보여주고 있습니다.

침엽수 제재목 가격 지수는 2023년 7월에 최근 최고를 보여주었지만 하락 경향을 보여주고 있습니다. 하지만 제재목 가격은 8월에 3.1% 상승하여, 건축 자재 가격 상승에서 가장 큰 상승 폭을 보여 주었습니다. 하락 경향 중에도 다른 가격 점프를 보여주고 있지만, 이런 상승이 새로운 상향 경향의 시작으로 생각하기에는 명확하지 않습니다. 침엽수 합판 가격 지수는 8월에 0.7% 상승하였습니다.

아래의 그래프는 일부 다른 건축 자재 가격의 최근 역사를 보여 주고 있습니다.

동선 가격지수는 8월에 5.1% 하락하여, 건축 자재 가격의 하락 중에 가장 큰 하락 폭을 보여 주었습니다. 반대로 전력 선과 케이블의 가격 지수는 8월에 상승하여 팬더믹 이전 가격 수준과 비교하여 가장 크게 상승하였습니다. 못과 열연 철근 가격은 8월에 계속 하락하면서, 2022년 여름이후 하락 경향 입니다.

일부 건축 자재 중에 가격 지수가 믿을 수 없게 최근에 거의 안정적인 예도 있습니다. 예를 들어서 배관 장치와 부속품 그리고 보일러와 히터의 가격 지수는 지난 3개월동안 정확하게 똑 같았습니다. 중요 가전 제품의 가격 지수는 8월에 1.9% 상승하여, 두번째로 큰 상승폭을 보여 주었습니다. 전기 조명 기구의 8월 가격 지수도 의미 심장하게 상승하여 1.0% 상승하였습니다.