2024년 8월 미국에서 새로 건설된 단독 주택 판매는 일반적으로 강세인 7월 이후에 4.7% 하락하였다고 U.S. Department of Housing and Urban Development와 U.S. Census Bureau의 새로운 데이터가 보여 주었습니다. 8월 새로운 주택 판매는 계절적으로 조정된 연이율로 716,000이었고, 7월에는 751,000이었다고 National Association of Home Builders는 보고하였습니다.  8월 하락에도 불구하고 새집 판매에 대한 3개월 이동 평균은 2022년 3월이후 가장 높았습니다. 8월동안 새집 판매는 전년대비 4% 증가하였습니다.

미국 연방 준비 제도(Federal Reserve)가 신용 완화 주기를 시작하면서 시공업체 정서와 미래 판매 예상은 개선되고 있습니다. 하지만 주택 융자 이자율의 잠금 효과때문에 하락하는 이자율은 기존 주택 재고 상승과 주택 시공업체 간의 추가적인 일부 새로운 경쟁을 의미할 것 입니다. 7.8개월 공급은 정상적인 시장 조건에서 상승된 수준이라고 생각되지만, 현재는 시장에서 기존 단독 주택은 단지 4.1개월 공급 수준입니다. 새로운 그리고 기존 주택 모두의 전체 월간 공급은 역사적 기준 이하인 약 4.7개월 수준을 유지하였지만, 앞으로 몇 달 동안 더 많은 주택 판매자가 시장을 테스트함에 따라 이 수치는 증가할 것으로 예상됩니다.

2024년 8월 신규 단독 주택 재고는 1.7% 증가하여 467,000이었고, 현재 판매 속도 기준으로 7.8개월 공급 물량입니다. 완공되어 입주가 바로 가능한 재고는 증가하여 105,000인데, 2009년이후 가장 높은 수준이었습니다. 하지만 이는 새집 재고에서 단지 22% 입니다.

주택 가용성 어려움이 몇 십년간 최고를 기록하는 가운데 시공업체 가격우대로 인하여 새집의 중위 가격은 전년대비 4.6% 하락하여 $420,600이었습니다. Census 데이터에 따르면 8월 신규 주택 판매의 18%를 차지했던 30만 달러 미만의 신규 주택 판매가 1년 전의 12%에 비해 증가한 것으로 나타났습니다. 지역적으로 미국 4대 중요 지역에서 새집 판매는 증가하였습니다. 동북부는 2.1%, 중서부는 21.9%, 남부는 0.8%, 서부는 4.7% 상승하였습니다.