미국 노동 통계국(Bureau of Labor Statistics : BLS)의 생산자 가격 지수(Producer Price Index : PPI) 보고서에 따르면 9월 건설 자재 가격은 계절 조정 기준으로 전월대비 0.1% 상승하였습니다. 8월과 7월의 건설 자재 가격은 개정되어 각각 0.1% 포인트 상승하였습니다. 그래서 8월 상승률은 현재 0.3% 입니다. 건설 자재와 부품 지수는 전년대비 0.7% 상승하였습니다.

중간 수요에 대한 전반적인 가공품 가격은 한 달 동안 0.8% 하락하였습니다. 가공 연료와 윤활유의 변동성이 큰 가격은 4.7% 하락하였습니다. 중간 수요 지수에 대한 전체 가공품 가격은 전년대비 2.7% 하락하였습니다.

참고로 이러한 지수의 변화는 9월 마감으로 12개월 동안 전체 품목 소비자물가지수 (Consumer Price Index : CPI-U)가 2.4% 상승한 것과 비교됩니다.

Yield Pro는 건설 자재 가격의 표준 목록에 대한 BLS가 보고한 변경 사항을 편집하였습니다. 이는 아파트 건설 비용에 직접적인 영향을 미치는 자재 가격입니다.

아래 표의 처음 두 오른쪽 열은 1년 전 상품 가격 변동률(12개월 PC 변화)과 지난달 가격 변동률(1개월 PC 변화)을 제공합니다. 특정 상품에 대한 가격 데이터가 없는 경우 변경 사항은 N/A로 나열됩니다. 세번째 열의 코로나19 이전 변화 열에는 팬데믹이 경제에 영향을 미치기 전인 2019년 12월부터 2020년 2월까지의 가격 평균 대비 현재 건축자재 가격의 변화가 나열되어 있습니다. 이를 통해 건축자재 가격 동향에 대한 장기적 시각을 제공합니다.

Commodity	12 Mo PC Change	1 Mo PC Change	Pre-covid Change
Softwood lumber	(2.2)	2.5	14.8
Hardwood lumber	1.8	(0.2)	30.4
General millworks	2.6	0.1	31.1
Soft plywood products	(10.0)	0.9	56.8
Hot rolled steel bars, plates and structural shapes	(8.3)	(2.2)	42.4
Copper wire and cable	9.5	0.3	40.6
Power wire and cable	3.3	(1.3)	131.3
Builder’s hardware	(0.6)	0.0	24.8
Plumbing fixtures and fittings	1.8	0.0	19.8
Furnaces and heaters	2.3	0.0	37.4
Sheet metal products	1.1	(0.2)	47.8
Electrical Lighting fixtures	1.5	0.0	19.9
Nails	(8.8)	0.4	18.9
Major appliances	(1.0)	(2.1)	21.0
Flat glass	7.3	2.9	38.0
Ready mix concrete	4.5	0.3	38.0
Asphalt roofing and siding	1.3	0.9	41.6
Gypsum products	4.7	0.0	47.7
Mineral wool insulation	8.0	1.2	51.2
CPI-U (unadjusted)	2.4	0.2	22.3

BLS가 지수를 편집하는 데 사용하는 가격은 매월 13일이 포함된 주의 화요일에 수집됩니다. 그래서 9월에는 9월 10일이 될 것이고, 10월 보고서에서 데이터 수집 날짜는 10월 15일이 될 것입니다. 아래 첫 번째 차트는 지난 37개월 동안의 목재 제품 가격 지수 내역을 보여줍니다.

침엽수 제재목 가격은 이번 달에 2.5% 상승하여 우리가 추적하는 건설 자재 가격 중 두 번째로 높은 상승률을 기록했습니다. 지난달에도 큰 폭으로 상승한 점을 감안할 때, 이런 가격은 상승세가 경향의 일부인지 아니면 미국이 최근에 캐나다 제재목에 대한 관세를 두 배로 인상한 것에 대한 단순한 대응인지를 주시하고 있습니다.

2024년 내내 하락 경향을 보여 주었던 침엽수 합판 제품 가격은 이번 달에 0.9% 상승하며 또 한 번 상승세를 보였습니다. 이러한 가격 추세는 늦여름에 상승했던 작년의 가격 추세와 동일해 보입니다.

다음 차트는 다른 여러 건설 자재 가격의 최근 역사를 보여줍니다. 이들은 구성되어진 자재 가격에 의하여 가격이 크게 좌우되는 비교적 단순한 원자재입니다.

9월에 전력선과 케이블, 열간 압연 철근의 가격 지수가 모두 하락했습니다. 열간 압연 철강 지수의 하락은 장기적인 추세를 이어가고 있는 반면, 전력선의 경우 장기적인 상승 추세에서 한 발 물러선 경우는 드문 경우 입니다.

구리 전선 가격 지수는 9월에 반등하여서 0.5% 상승 개정된 지난달 지수에서 이번 달에도 0.3% 상승하였습니다.

못(nail) 가격 지수도 9월에 약간 반등하여 0.4% 상승하였는데, 이는 지난 2년간의 하락 경향에서 벗어난 것입니다.

아래 차트에는 표본에서 더 많은 완제품의 가격 변화를 설명해 주고 있습니다.

특정 건설 자재 가격의 놀라운 안정세는 9월에도 계속되었으며, 배관 설비와 부품, 보일러와 히터의 가격 지수는 각각 지난 4개월 동안 6자리 수로 변동이 없는 것으로 제시되었습니다.

8월에 급등하였던 주요 가전제품 가격 지수가 9월에 다시 상승폭만큼 하락하여 2개월전보다 낮은 수준을 유지하였습니다.

9월 전기 조명기구 가격 지수는 변동이 없다고 보고되었지만, 8월에는 0.65% 하락하여 우리가 추적하는 건설 자재 가격 중 가장 큰 폭으로 하향 조정되었습니다.