최신 360Value 분기별 재건 비용 분석(360ValueQuarterly Reconstruction Cost Analysis) 보고서는 2023년 10월부터 2024년 10월까지 미국의 전국 그리고 주 단위 재건축 비용 현재 추세에 대한 개요를 제공하였습니다.

자재와 소매 인건비를 포함한 총 재건축 비용은 2023년 10월부터 2024년 10월까지 4.9% 증가하였습니다. 이는 2022년 10월부터 2023년 10월까지의 비용 증가율 (5.1%)보다 소폭 감소한 수치이며, 2024년 3분기의 비용 증가율도 전분기 1.6%에서 1.4%로 하락하였습니다.

총 주거용 재건축 비용은 2023년 10월부터 2024년 10월까지 4.2% 상승하였고, 2024년 7월부터 2024년 10월까지는 1.2% 상승하였습니다. 미국 모든 주에서 주거용 재건축 비용은 전년대비 증가하였습니다. New Hampshire가 7.66%로 가장 큰 폭으로 증가하였으며, Nebraska(6.41%)와 Kansas(6.20%)가 그 뒤를 이었습니다. Minnesota의 순위가 가장 큰 폭으로 변화하여 2024년 7월 42위에서 2024년 10월 6위가 되었고 Minnesota주 내의 비용은 전년대비 5.62% 상승하였습니다.

총 상업용 재건축 비용은 2023년 10월부터 2024년 10월까지 5.6% 상승하였고 2024년 7월부터 2024년 10월까지는 1.6% 상승하였습니다. 상업용 재건축 비용은 모든 주에서 최소 3.14% 증가했습니다. 주거비의 경우 New Hampshire가 11.92%로 가장 큰 폭으로 증가했으며, New York이 8.13%로 그 뒤를 이었습니다. Kansas는 39위에서 4위로 가장 많이 순위가 상승하였고 7.92% 증가하였습니다.

자재 비용은 2023년 10월부터 2024년 10월까지 1.9% 상승했습니다. 그러나 이러한 추세는 12개월 동안 가변적이었으며, 2024년 1분기까지 감소하고 그 이후에는 매월 가속화되는 속도로 증가하였습니다. 제재목은 2023년 7월부터 2024년 7월까지 12개월 동안 2.12% 증가한 이후에 12개월 동안 2.20% 감소하였습니다. 이는 대부분 8월부터 9월까지 하락하여서 12개월 동안 감소한 유일한 자재 범주 이었는데, 가장 큰 요인은 덮개(sheathing) 자재 비용의 3.59% 하락하였기 때문이었습니다.

시간당 총 소매 인건비는 2023년 10월부터 2024년 10월까지 4.7% 증가하여 2023년 7월부터 2024년 7월까지의 4.3% 증가에서 소폭 증가하였습니다. 콘크리트 석공은 분기별로 가장 큰 폭으로 증가하여서 지난 분기 9.36% 상승 그리고 지난 12개월 동안 28.0% 상승한 이후에 8.49% 상승하였습니다.

재건축 비용에 대한 베리스크 시장 기대치 지수(Verisk Market Expectations Index)는 2024년 10월부터 2025년 4월까지 주거용은 1.49%, 상업용은 1.98% 상승할 것으로 예상합니다. 베리스크의 시장 기대치 지수(Verisk Market Expectations Index)는 매 분기 CSV 다운로드를 통해 미래예측 인사이트를 제공합니다. 지역 재건축 비용을 기준으로 주거와 상업용 구조물에 대한 3개월, 6개월, 12개월 미래 지수를 제공합니다.