12월 22일 기준 미국의 유효한 주택 목록은 전년대비 12% 증가하였지만, 3월 이후 가장 작은 성장률을 기록하였습니다. Redfin의 보고서에 따르면 공급 증가는 부분적으로 시장에 오래 남아있는 주택 때문입니다.

판매 중위 가격은 6% 상승한 $383,725를 기록했으며, 호가 중위 가격은 5% 상승한 $376,000이었습니다. 유효한 목록은 총 954,703으로 전년대비 신규 목록에는 변화가 없었습니다. 보류 중인 판매는 3% 감소하여 3개월 만에 처음으로 하락을 기록하였습니다. 이 수치는 주택 융자 이자율이 전년 동기 6.61%에 비해 6.85%로 상승한 것에 영향을 받은 시장 변화를 보여줍니다.

주택이 시장에 출시되는 시간도 증가하여 중위 일수가 45일로 전년 대비 6일 증가하였습니다. 또한 목록 가격 이상으로 판매된 주택의 비율은 작년 25%에서 23%로 감소하였습니다. 이러한 변화에도 불구하고 Google에서 “판매용 주택”을 검색하는 데는 월간 1.5% 증가하였지만 2023년에 비해 26% 감소하였습니다.

대도시 지역의 경우 필라델피아(Philadelphia)가 17%의 판매 중위 가격 상승으로 선두를 달렸고, 밀워키(Milwaukee)와 클리블랜드(Cleveland)가 각각 14%, 13%의 상승률로 그 뒤를 이었습니다. 한편 디트로이트(Detroit), 애너하임(Anaheim), 프로비던스(Providence) 는 보류 중인 판매에서 가장 큰 폭의 성장세를 보였습니다. 샌안토니오(San Antonio)는 보류 중인 판매가 17%로 가장 큰 폭으로 감소하였습니다. Redfin은 공급 기간이 4-5개월이면 공급 지표가 균형 잡힌 시장을 반영한다고 강조합니다. 2024년 12월 현재 공급은 4개월로 안정적으로 유지되고 있습니다.