주택 융자 은행 협회(Mortgage Bankers Association : MBA) 주간 설문조사의 주택 융자 대출 신청량을 측정하는 시장 종합 지수(Market Composite Index)는 계절 조정(SA) 기준으로 전월대비 2.9% 소폭 상승하였습니다. 2023년 12월과 비교하면 10.2% 상승한 수치입니다. 시장 종합 지수(Market Composite Index)에는 월별 상승률이 각각 4.1%, 6.7%(SA)였던 구매와 재융자 지수가 포함됩니다. 전미 주택 건설 협회(National Association of Home Builders : NAHB)에 따르면 구매 지수는 전년대비 1.1% 소폭 상승한 반면 재융자 지수는 전년대비 31.7% 상승하였습니다.

12월 MBA 설문조사에서 보고된 30년 고정 주택 융자 이자율(Fixed Rate Mortgage : FRM) 평균은 6.82%(지수 수준 682)로 비교적 안정적인 수준을 유지했으며, 이는 0.4 베이스 포인트의 소폭 하락을 반영한 수치입니다. 이는 작년 같은 기간보다 9 베이스 포인트 낮은 수치입니다.

재융자 대출을 제외한 평균 대출 규모는 12월에 소폭 감소했습니다. 비수기 조정(NSA) 기준으로 평균 대출 규모(구매 및 재융자 합산)는 11월 대비 2.1% 감소한 $370,300를 기록하였습니다. 구매 대출의 경우 평균 규모는 3.3% 감소한 $421,800를 기록하였고, 재융자 대출은 4.8% 증가하여 평균 $304,500를 기록하였습니다. 변동금리 모기지(Adjustable-Rate Mortgages : ARM)도 대출 규모가 $1.08 million에서 $1.07 million로 0.8% 소폭 감소하였습니다.