2024년 12월 미국의 보류 중인 주택 판매량은 전월대비 4.5% 감소하여 2022년 10월 이후 가장 큰 폭으로 감소했습니다. Redfin의 최근 보고서에 따르면 보류 중인 주택 판매량은 전년대비 2.3% 감소하였습니다.

이러한 감소는 주택 융자 이자율이 12월 초 6.6%에서 월말 평균 7.04%로 상승했기 때문인 것으로 추정됩니다. 이러한 금리 인상은 연방 준비 제도 이사회(Federal Reserve) 가 2025년에 금리 인하를 줄일 것으로 예상한 것과 일치합니다. 금리가 급격히 상승하면서 12월에 40,000건의 주택 구매 계약이 취소되었으며, 이는 전체 계약의 16%에 해당하며, 이는 2017년 이후 월간 최고치를 기록한 수치입니다.

또한 2024년 12월 주택 판매 중위 가격은 전년대비 6.3% 상승한 $427,670 이었고, 2월 이후 가장 큰 연간 가격 상승을 반영하였습니다. 그러나 신규 매물은 전월대비 1.6% 감소하여 재고 부족을 악화시켰습니다. 활성 매물은 전월대비 0.3% 감소하였지만 2023년 12월에 비해 7% 증가하여 거의 1년 만에 가장 적은 연간 상승률을 기록하였습니다.

기존 주택 판매는 전월 대비 0.7% 증가한 연간 비율로 4.3 million 이었고, 이는 2023년 2월 이후 가장 높은 수준을 기록하였습니다. 이 지표는 12월의 판매 속도가 1년 내내 지속될 경우의 판매 속도를 나타냅니다. 전년 대비 기존 주택 판매는 6% 증가 하였습니다.