전미 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders)와 연방 준비제도 이사회(Federal Reserve Board)의 2025년 1월 수석 대출 담당자 의견 설문에 따르면 주거용 주택 융자의 대출 조건은 대부분의 카테고리에서 큰 변화가 없이 유지되었지만, 2024년 4분기에는 전반적인 수요가 약화되었습니다. 7개 주거용 주택 융자 범주에서 5개 범주는 완화 지수가 +2 – +4 범위로 소폭 완화된 것으로 나타나 2022년 초 이후 가장 높은 범주 수를 기록하였습니다. 서브프라임(Subprime)과 비QM 점보 대출은 마이너스를 유지하여 더 엄격한 조건을 암시하였습니다. 비QM 점보를 제외한 모든 주거용 주택 융자 범주는 서브프라임 대출이 -46%로 가장 낮은 순 비율을 기록하고 18분기 연속 수요 약세를 경험하면서 수요가 다소 약화된 것으로 나타났습니다.

상업용 부동산(commercial real estate : CRE) 대출의 경우 건설과 개발 대출의 순 완화 지수는 -10으로 소폭의 긴축을 나타냈으며, 다가구 대출은 -3으로 중립에 근접하였습니다. 전반적으로 CRE 대출은 11분기 연속 긴축 조건을 경험하였습니다. 그러나 2024년 4분기 순 완화 지수 값은 2022년 초 이후 중립에 가장 근접하였습니다. 건설과 개발 대출 수요는 -6%의 순 비율을 기록하였으며, 다가구 대출은 -5%를 기록하였습니다. 두 항목 모두 10분기 연속 수요 약세를 보였지만, 4분기 수치는 2년 만에 가장 높았습니다.