미국 주택 판매 가격의 중위값은 2월 16일로 끝나는 4주 동안 전년대비 3.7% 상승하여 2024년 9월 이후 가장 느린 상승률을 기록하였습니다. Redfin에 따르면 30년 주택 융자 이자율은 올해 들어 지금까지 최저 수준인 6.87%로 떨어졌습니다.

총 주택 재고는 1월 말의 짧은 정점을 제외하고는 2019년 초반 이후 최고치인 1년 전 4.1개월에서 5개월 공급으로 증가하였습니다. 신규 매물도 전년대비 4.2% 증가하여 이 기간 동안 3년 만에 최고치를 기록했습니다. 한편, 구매자들은 레버리지를 얻었으며, 전형적인 주택은 호가보다 2% 낮은 가격에 판매되어 2년 만에 가장 큰 폭의 할인을 기록하였습니다.

시장 상황은 지역에 따라 다릅니다. 플로리다의 해안 시장은 매수자에게 유리한 반면, 서부 해안과 동북부 일부 지역에서는 여전히 매도자가 유리합니다. 로스앤젤레스에서는 최근 산불 이후 신규 매물이 21.9% 급증하였으며, 판매 보류 중인 매물은 7.4% 증가하여 7대 주요 대도시에서 매출이 증가한 유일한 대도시 이었습니다.

이러한 변화에도 불구하고 바람직한 위치의 저렴한 주택을 위한 경쟁은 계속되고 있습니다. 최고 학군과 입주 준비 상태의 부동산은 계속해서 여러 건의 제안을 받고 있으며, 종종 수만 건의 요청에 따라 팔리기도 합니다. 봄을 앞두고 구매자 수요가 증가함에 따라 이러한 유리한 조건은 단기간에 지속될 수 있습니다.