소문에 따르면 제재목 비용이 주택 가용성을 높이고 있다고 합니다. 여러번 그렇듯이 소문에 따르면 소문의 출처는 잘못된 것입니다. 미국 목재 연합(U.S. Lumber Coalition) 의 최근 연구에 따르면 2016년 이후 미국 제재목 공장은 8 billion board feet의 생산 용량을 추가하고 30 billion board feet의 침엽수 제재목을 추가로 생산하여 불공정하게 거래되는 캐나다 수입 감소를 상쇄하는 것 이상이었습니다. 또한 미국은 미국 무역법 시행을 통해 미국의 생산 용량이 증가함에 따라 오늘날 자체 제재목 수요의 최대 95%를 공급하고 있습니다. 제재목은 인도와 유통업체의 가격 인상을 포함하여 신축 주택 가격의 1.7%에 불과합니다. 캐나다 제재목에 대한 관세는 신축 주택 가격의 0.04%에 불과합니다. 이 모든 것은 제재목 비용이 주택 경제성에 미치는 영향이 미미하다는 간단한 설명으로 요약할 수 있습니다.

제재목 비용이 신축 주택 가격에서 차지하는 비중이 매우 작다는 것은 전미 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders : NAHB)와 Fastmarkets Random Lengths 데이터에서 확인할 수 있습니다. 결과적으로 캐나다 침엽수 제재목에 대한 심각한 불공정 거래 관행에 대한 미국 무역법 시행으로 인해 캐나다에서 수입된 제재목 중 일부에 대한 관세는 신축 주택 가격에 거의 0에 가까운 영향을 미칩니다. 미국 무역법의 강력한 집행에 힘입어 미국 제재목 제조 용량의 성장에 집중하는 것이 더 생산적입니다. 캐나다 제재목 보조금과 불공정 무역을 상쇄하기 위한 침엽수 제재목 교역 사례로 인해 미국 노동자들이 미국 주택을 짓기 위해 더 많은 미국 제재목을 생산하게 되었습니다.

2016년 미국 산업이 무역 소송을 제기한 이후 국내 제재소의 투자와 생산 용량 확장은 견고 해졌습니다. 이 기간 동안 미국 공장은 8 billion board feet의 생산 용량을 추가하였고 30 billion board feet의 침엽수 제재목을 추가로 생산하였습니다. 이는 미국 생산자들이 연간 평균 3.7 billion board feet의 추가 생산에 해당합니다. 이는 불공정하게 거래되는 캐나다 수입품의 감소를 상쇄하는 것 이상으로, 2 million 단독 주택을 건설하기에 충분한 목재입니다. 미국산 목재로 미국 주택을 짓기 위한 국내 공급 라인의 강화는 보조금과 덤핑 수입품고에 경쟁하는 미국 무역법의 강력한 집행이 없었다면 일어나지 않았을 것입니다.

미국 무역법은 2016년 이후 국내 산업이 생산 용량이 획기적으로 늘리는 것을 허용하였다고 Stimson Lumber의 회장이자 소유주인 Andrew Miller는 말하였습니다. 그리고 그는 미국 무역법 시행을 통해 미국의 생산 용량이 증가한 궤적은 오늘날 미국이 자체 목재 수요의 최대 95%를 공급할 수 있음을 의미한다고 덧붙였습니다.

미국 목재 연합(U.S. Lumber Coalition) 전무이사인 Zoltan van Heyningen은 캐나다는 대규모 덤핑과 같은 어떤 대가를 치르더라도 초과 목재 생산량을 미국 시장에만 거의 전적으로 의존하고 있기 때문에, 이 새로운 미국의 침엽수 제재목 수요에 대한 자립은 캐나다 제재목 수출 산업내에서 공황을 일으키고 있다고 언급하였습니다. 이것이 바로 캐나다와 ‘캐나다 우선’ 의제를 패러디하는 미국 기반 조직들이 공격적인 캠페인을 벌이는 이유이며, 미국 무역법 집행이 미국 주택 비용에 미치는 영향에 대한 잘못된 정보를 널리 퍼뜨리고 있다고 주장하였습니다.  

주택 재고가 증가하고 있는 가운데, NAHB 회원들은 최근 의회에 출석하여 연방 허가의 비효율성과 주택 프로젝트 지연, 건설 비용 상승, 그리고 국가의 주택 가용성 위기를 더욱 얼마나 악화시키는 것에 대하여 논의하였습니다. NAHB 회장인 Carl Harris는 상원 환경과 공공 사업 위원회(Senate Environment and Public Works Committee) 증언에서 의원들에게 대부분의 토지 개발업자들이 필요한 허가를 받기에는 불확실성이 많았기 때문에 특정 토지에서 물러나야 했다고 말했습니다 2021년 NAHB 연구에 따르면 연방, 주, 지방 수준의 규제 비용이 신규 단독주택 매물 최종 가격의 24%를 차지합니다. 연방 허가 과정에서 예측 가능성과 확실성을 확보하면 전체 건설 비용을 절감하고 국가 주택 공급을 늘리는 데 도움이 될 것입니다. 규정 준수를 더 효율적이고 덜 부담스럽게 만드는 상식적인 규제 개혁을 제정하면 주택 건설업체가 환경을 더 잘 보호하고 모든 미국인이 이용할 수 있는 저렴한 주택의 가용성을 확대하는 데 도움이 될 것이라고 Carl Harris는 덧붙였습니다.