미국 전역의 건설업체들은 캐나다, 멕시코, 중국산 수입품에 대한 관세로 인한 잠재적 가격 인상을 피하기 위해 제재목, 창문, 기타 필수 자재를 비축하고 있습니다. 이 전략은 미래 비용을 최소화하는 것을 목표로 하지만 신규 건설에 대한 수요가 감소할 경우 재정적 위험을 초래합니다. 아이다호(Idaho)에 본사를 둔 계약업체 Steve Martinez는 대출 기관이 구매 자금 조달을 거부한 이후에 재고를 거의 3분의 1로 늘리고 수십만 달러를 주머니에서 지출했습니다. Steve Martinez는 현재 관세 영향을 받는 국가에서 자주 수입하는 경우가 많은 이러한 자재를 보관하기 위해 현재 추가 저장 공간을 임대하고 있다고 Wall Street Journal은 보도하였습니다.

목재 제품은 관세 위험에 직면한 건축업자들의 주요 관심사입니다. 전미 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders : NAHB)에 따르면 주거용 건축에 사용되는 수입되는 침엽수 제재목의 70% 이상이 캐나다에서 생산되며, 건식 벽체(drywall)에 필수적인 수입 석고의 거의 3분의 1이 멕시코에서 공급됩니다. 관세가 그대로 유지되면 이러한 자재 비용이 크게 상승할 수 있습니다. NAHB는 그 결과 단독 주택 건설 비용이 $7,500에서 $10,000까지 증가할 수 있다고 추정합니다. 이러한 비용을 완화하기 위해 일부 건설업체는 대안을 모색하고 있습니다. 클리블랜드(Cleveland)에 본사를 둔 개발업체 Andrew Gotlieb은 캐나다산 Douglas fir에서 보다 저렴한 국내 옵션인 Southern Pine으로 전환합니다. Southern Pine은 비용 효율적인 솔루션을 제공하지만 구조적 용도를 위하여 추가적인 처리나 수정이 필요할 수 있습니다. 건축업자들은 자재를 조정하는 것 외에도 건설 비용을 줄이기 위해 더 작은 주택을 설계하고 있습니다. WSJ에 따르면 플로리다(Florida)에 본사를 둔 개발업체 René Bello는 효율성을 높이고 비용을 통제하기 위해 모듈식 건설 방식으로 전환하고 있습니다.

이러한 노력에도 불구하고 관세 정책에 대한 불확실성은 건설업체들을 계속 좌절 시키고 있습니다. 트럼프 대통령이 최근 멕시코와 캐나다산 수입품에 대한 25% 관세 부과를 중단한 것은 잠시 안도감을 주었지만, 향후 가격 인상에 대한 우려는 여전히 남아 있습니다. 건설업체들은 자금 조달과 프로젝트 예산 관리에도 어려움을 겪고 있습니다. 1월 주택 가격이 이미 평균 $500,000를 넘어섰기 때문에 개발자들은 관세 정책이 장기화되면 비용이 상승하여 잠재 구매자의 가용성이 더욱 부담스러워질 수 있다고 경고합니다.