캐나다 전역의 주택 판매는 2025년 2월에 2024년 2월과 비교하여 10% 감소하여 2023년 11월 이후 최저 판매 수준을 기록했습니다. 신규 부동산 매물은 1월 수준에서 13% 감소하여 1월의 짧은 급등 이전 수치로 돌아갔습니다. 캐나다 부동산 협회 (Canadian Real Estate Association : CREA)에 따르면 이러한 감소는 지속적인 경제 불확실성과 최근 미국이 부과한 관세에 따른 것입니다.

판매 감소가 광범위하게 이루어졌으며, 이는 전체 지역 시장의 거의 4분의 3에 영향을 미쳤으며, 가장 큰 폭으로 감소한 지역은 Greater Toronto 지역과 Ontario의 Greater Golden Horseshoe 지역입니다. 전국 MLS 주택 가격 지수(Home Price Index : HPI)는 전월대비 0.8%, 전년대비 1% 하락했으며, 평균 판매 가격은 2024년 2월 대비 3.3% 하락하였습니다.

2월 말기준으로 매물로 등록된 부동산은 146,000채로 전년대비 13% 증가하였지만 2월 장기 평균인 약 174,000채보다 여전히 낮습니다. 전국 판매 대비 신규 매물 비율은 1월의 48.3%에서 49.9%로 소폭 상승하여 주택 시장 상황이 균형을 이루고 있음을 나타냅니다. 재고는 1월의 4.1개월에서 4.7개월 공급으로 증가하여 5개월 장기 평균에 근접하였습니다.