Redfin에 따르면 2월 미국 주택 가격은 계절 조정 기준으로 전월 대비 0.4% 상승하여 2024년 7월 이후 가장 느린 상승률을 기록했습니다. Redfin이 최근 발표한 주택 가격 지수(Home Price Index)에 따르면 전년대비 가격은 5.1% 상승하여 2023년 8월 이후 가장 느린 속도를 기록했습니다. 지난 16개월 중 13개월 동안 주택 가격은 0.4%에서 0.6% 사이의 완만한 월간 성장세를 보였습니다. Redfin의 주택 가격 지수(Home Price Index)는 반복 판매 가격을 기반으로 계절 조정된 변화를 계산하며, 이는 여러 번 판매한 주택의 판매 가격을 추적하여 가격 추세를 측정합니다. 전년 대비 주택 가격 상승률은 10개월 연속 꾸준히 둔화되어 2024년 4월 7.5% 상승에서 2025년 2월 5.1%로 감소했습니다. Redfin의 수석 경제학자인 Sheharyar Bokhari는 주택 담보 대출 금리가 하락하고 구매자의 긴급성이 감소했기 때문이라고 설명했습니다. Sheharyar Bokhari는 이러한 조건으로 인해 잠재적 주택 구매자가 다시 시장에 진입하는 동시에 판매자가 흥미를 가질 수 있는 기회가 개선되고 있다고 지적했습니다.

미국 50대 대도시 중 8개 지역의 주택 가격이 전년 대비 하락했으며, 그 중 7개 도시는 플로리다(Florida)와 텍사스(Texas.)에 위치해 있습니다. 탬파(Tampa)가 6%로 가장 큰 하락률을 기록했고, 텍사스(Texas.)의 Austin (-3.5%)과 텍사스(Texas.)의 Fort Worth(-2.4%)가 그 뒤를 이었습니다. 반대로 일부 대도시 지역에서는 상당한 가격 상승을 경험했습니다. 디트로이트 (Detroit)는 20.9%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 세인트 루이스(St. Louis)와 피츠버그(Pittsburgh)는 모두 12.6%의 가격 상승률을 기록했습니다. Sheharyar Bokhari는 주택 재고가 증가함에 따라 플로리다(Florida)와 텍사스(Texas)의 여러 시장이 이제 구매자 친화적인 환경이 되어 구매자가 협상에서 더 큰 영향력을 발휘하고 매물 가격보다 낮은 옵션을 더 많이 선택할 수 있게 되었다고 강조했습니다.