2025년 3월 23일로 끝나는 4주 동안 미국 주택 구매자의 월평균 주택 융자 상환액은 기록적인 $2,807를 기록했으며, 이는 2024년 같은 기간에 비해 5% 증가한 수치입니다. Redfin의 데이터에 따르면 이러한 증가는 주택 판매 가격이 3% 상승하고 평균 주택 융자 이자율이 6.67% 상승한 것을 반영한 것입니다.

보류 중인 주택 판매는 전년대비 5% 감소한 83,161채를 기록하며 최근 하락세를 이어가고 있습니다. 반면 신규 매물은 8% 증가하여 2025년 들어 가장 큰 폭으로 증가했으며, 99,152채의 주택이 추가되었습니다. 총 활성 매물 수는 11% 증가한 970,228채로 1년여 만에 가장 적은 연간 증가율을 기록했습니다. 주택 판매 기간은 평균 48일로 작년보다 7일 더 길었습니다. 차입 비용 증가로 인해 경쟁이 줄어들었습니다. 정가 이상으로 판매된 주택의 26%에서 24%로 감소했으며, 평균 판매 대비 정가 비율은 98.8%에서 98.5%로 하락했습니다. 한편, 2주 이내에 시장에서 판매된 주택은 37%로 전년 동기 41%에서 감소했습니다. Showing Time에 따르면 구매를 위한 방문 활동은 1월 이후 37% 증가했으며, 이는 2024년 같은 기간 동안 29% 증가한 수치입니다. Google의 ‘판매용 주택’ 검색은 전년 대비 14% 증가했습니다. 주택 융자 구매 신청은 2024년 대비 7% 증가하여 2월 초 이후 최고치를 기록했습니다.

대도시 지역 중 클리블랜드(Cleveland)가 전년대비 11%의 중위 판매 가격 상승률로 선두를 달렸고, 뉴욕주 나소 카운티(Nassau County, NY)와 뉴저지주 뉴어크(Newark, NJ)가 각각 10%, 9% 상승으로 그 뒤를 이었습니다. 플로리다주 잭슨빌(Jacksonville, FL)이 4%로 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 보류 중인 판매는 6% 증가한 펜실베이니아주 몽고메리 카운티(Montgomery County, PA)를 필두로 6개 대도시에서 증가했으며, 플로리다주 포트 로더데일(Fort Lauderdale, FL)이 -20%로 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 피닉스(Phoenix)와 덴버(Denver)는 모두 20% 이상의 신규 매물 증가율을 기록했으며, 디트로이트(Detroit)와 샌안토니오(San Antonio)는 감소율을 기록했습니다.