2025년 1사분기 스웨덴의 원목 가격은 2024년 4사분기에 비해 상승했는데. 제재목용 원목 가격은 11%, pulpwood 가격은 5% 상승했습니다. 여기에는 지역적으로 Svealand 에서 12%, Götaland에서 11%의 제재목용 원목 가격 상승이 포함됩니다. 스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면 Södra Norrland는 6%, Norra Norrland는 5% 상승했습니다. Pulpwood 가격은 Norra Norrland에서 15%로 가장 많이 상승했으며, Götaland에서는 5%, Svealand에서는 4% 상승했습니다. Södra Norrland의 가격은 전 분기 대비 1% 하락했습니다. 2024년 1사분기와 비교하면 전국적으로 제재목용 원목 가격이 거의 30% 상승했습니다. 지역적으로는 Götaland가 34%, Svealand가 32%, Södra Norrland가 20%, Norra Norrland가 16% 상승했습니다. Pulpwood 가격은 전년 대비 23% 상승했습니다. Svealand와 Götaland는 각각 거의 27%의 상승률을 기록했고, Södra Norrland와 Norra Norrland에서는 각각 15%, 14%가 상승하였습니다.

뉴질랜드의 계절적 수확량이 정점에 도달함에 따라 중국 항구의 침엽수 원목 재고가 증가하기 시작했으며, 일일 입출고량은 60,000-65,000㎥로 안정적으로 유지되고 있습니다. 현재 A등급 목재의 CFR 가격은 $110/JASm³이지만, 중국과 미국 간의 지속적인 관세 긴장으로 인한 불확실성에 시장이 반응하면서 수출업체들이 압박을 받고 있다고 PF Olsen은 전했습니다. 뉴질랜드에서 중국으로의 목재 운송 비용은 지난 한 달 동안 안정적으로 유지되었습니다. 그러나 수출업체들은 글로벌 해운 수요가 둔화됨에 따라 5월 말부터 운임이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 일부 수출업체는 상층부 화물을 훈증이나 박피 작업이 필요 없는 한국산 판매용으로 하고 하층부 화물을 중국으로 보내는 분할 경로 모델(split-route model)을 사용하기도 했습니다. 현재 한국에서 원목 수요가 크게 감소함에 따라 이 옵션은 현재 제한적입니다. 대부분의 뉴질랜드 원목 거래에 사용되는 핸디 사이즈(Handysize) 구간을 포함한 배송비에 영향을 미치는 발틱 건조 지수(Baltic Dry Index : BDI)는 2월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 이러한 하락세는 Capesize, Panamax, Supramax 등 모든 선박 카테고리에서 반영됩니다. 높은 현재 도착률에도 불구하고, 뉴질랜드의 원목 공급은 4월 작업 일정 단축, 부활절과 ANZAC Day의 영향을 받는 영업일 수 19일, 전국적으로 광범위한 습한 날씨로 인해 수확에 차질을 빚을 것으로 예상됩니다. 더 낮아진 AWG 가격이 수확 활동을 저해함에 따라 추가 감소가 예상됩니다. PF Olsen 원목 가격 지수는 $118로 하락했습니다. 이 수준은 2년 평균보다는 $1 높지만 5년 평균보다는 $2 낮은 수준으로, 최근 시장의 가격 압력을 반영합니다.

S&P CoreLogic Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 NSA 지수(U.S. National Home Price NSA Index)에 따르면 2025년 2월 미국 주택 가격은 전년 대비 3.9% 상승하여 1월의 4.1% 상승에서 소폭 완화되었습니다. 10대 도시 종합지수는 연간 5.2% 상승했고, 20대 도시 종합지수는 4.5% 상승했습니다. 주요 대도시 지역 중에서는 뉴욕이 연간 7.7%의 상승률로 선두를 차지했고, 시카고가 7.0%, 클리블랜드가 6.6%로 그 뒤를 이었습니다. 탬파는 전년 대비 1.5% 하락하며 가장 가파른 하락세를 기록했습니다. 전월 대비 미국 전국 지수(U.S. National Index)는 계절 조정 전 0.4%, 조정 후 0.3% 상승했습니다. 10대 도시와 20대 도시 종합지수는 조정 전 각각 0.8%, 0.7%, 조정 후 각각 0.5%, 0.4% 상승했습니다. 20개 대도시 지역 중 17개 지역이 월간 가격 상승률을 기록했습니다. 샌프란시스코가 1.8%로 월별 상승률이 가장 높았고 시애틀이 1.6%, 로스앤젤레스가 1.5%로 그 뒤를 이었습니다. 탬파와 마이애미는 각각 0.3% 하락했고 샬럿은 보합세를 유지했습니다. 지속적인 가용성 문제에도 불구하고 주택 융자 이자율이 6% 중반대를 기록하고 제한된 주택 공급이 미국 전역의 주택 가격을 계속 지지하고 있다고 S&P Dow Jones 지수는 지적했습니다.

수요일에 발표된 산림 컨설팅 회사 Tapio의 새로운 보고서에 따르면 핀란드의 산림 부문은 심각한 노동력 부족에 직면해 있으며, 미래를 확보하기 위해 더 많은 외국인 근로자를 모집해야만 한다고 주장하였습니다. 보고서에 따르면 이 분야는 퇴직자 수와 기타 숙련 노동자 수 감소 요인을 보완하기 위해 매년 최대 1,000명의 신규 인력을 채용해야 한다고 합니다. 또한 컨설팅 회사는 노동력 부족이 산림 관리 업무 뿐만 아니라 산업의 목재 수확과 운송 부문에도 영향을 미칠 수 있다고 경고합니다. 핀란드 임업 회사들은 숙련된 노동력의 부족을 해소하기 위해 해외, 특히 태국, 베트남, 필리핀과 같은 비 유럽연합 국가 출신의 계절에 따른 근로자를 고용하는 경우가 많습니다. 비록 이것이 일시적인 해결책을 제공했지만, Tapio의 보고서는 이러한 계절 근로자들이 단기 직업 훈련을 받을 수 있도록 국가 자금을 제공해야 한다고 제안합니다. 특히 산업 안전과 핀란드 직장 생활 적응에 중점을 두고 있습니다. 부가적으로 이 회사는 유창한 핀란드어 능력에 대한 요구로 인해 이미 핀란드에 거주하고 있는 외국인들이 이 분야에 취업할 가능성이 제한되었다고 지적합니다. 따라서 Tapio는 더 많은 임업 중심의 교육 과정을 영어로 제공할 것을 요구합니다. 핀란드 산림 산업이 직면한 과제는 핀란드 산림이 지구 온난화 배출을 흡수하는 능력이 이전에는 과대평가되었다는 사실로 인해 더욱 악화되고 있습니다. 이로 인해 최근 기후 패널(Climate Panel)의 보고서를 포함하여 핀란드 산림이 보다 기후 친화적인 방식으로 운영되어야 한다는 요구가 널리 퍼졌습니다. Tapio의 보고서는 Metsämiesten Säätiö 재단의 자금 지원을 받아 산림 부문 단체와 기업이 소유한 연구개발(R&D) 회사인 Metsäteho와 함께 진행되었습니다.

침엽수 제재목 위원회(SLB)는 최근 새로운 그리고 신흥 시장을 확장하고 기존 시장을 보호함으로써 더 많은 침엽수 제재목 수요를 창출하는 조직의 영향을 자세히 설명하는 2024년 연례 보고서를 발표했습니다. SLB와 그 자금 지원 프로그램인 AWC, Think Wood, WoodWorks, SLB Education은 제재목 산업을 그 어느 때보다 강력한 위치에 두고 있다고 SLB의 사장 겸 CEO인 Cees de Jager는 말합니다. 다세대와 비주거용 건설에 대한 어려운 시장에도 불구하고 SLB는 2024년에 업계에 강력한 수요 성장을 제공하여 1.6 billion board feet의 증가 수요를 창출하고 66 million ft²에 달하는 1,498개 프로젝트에 영향을 미쳤습니다. 2012년 이후 SLB와 파트너들은 누적적으로 15.3 billion board feet 수요를 창출했으며, 이는 투자된 $1당 평균 86 board feet 증가 수익률에 해당합니다. 2024년, SLB는 자금 지원 프로그램, 파트너십, 이니셔티브를 통해 코드, 통신, 전환, 교육 등 주요 프로그램 영역 전반에 걸쳐 지속적으로 투자를 목표로 삼았습니다. 주요 성과는 다음과 같습니다. :

• SLB가 프로그램에 투자하는 $100당 2021년 이후 평균 $96의 추가 외부 자금을 활용하고 있습니다.
• AWC의 2027 IBC 변경 우선순위는 건물당 $360,000의 비용 절감 효과를 창출하여 실런트/접착제 요구 사항을 줄임으로써 목재 건설을 더욱 비용 경쟁력 있게 만들 것입니다.
• Think Wood와 WoodWorks가 공동 육성한 리드는 2024년에 31개의 프로젝트가 착공에 성공했으며, 이는 40.9 MM BF를 대표합니다. Think Wood는 10,647개의 높은 참여도를 기록한 리드를 생산했습니다.
• WoodWorks는 1,498개의 프로젝트가 목재를 선택하는 데 직접적인 영향을 미쳐 2024년에 629 MM BF의 증가분 제재목을 생산하게 되었습니다. WoodWorks가 지원하는 프로젝트의 67%는 경량 골조 공사였고, 25%는 대형 목재를 사용했으며, 8%는 하이브리드(대형 목재와 경량 골조)였습니다.
• SLB와 그 자금 지원 프로그램은 건축가, 엔지니어, 디자이너, 개발자, 계약자, 그리고 코드 관계자들에게 163,400시간 이상의 교육을 제공했습니다.
• 보스턴, 뉴욕, 애틀랜타에서 SLB가 지원하는 대형 목재 가속기는 장벽을 제거하고 연방 매칭 펀드를 활용하며 계획된 수백만 평방 피트 규모의 초기 단계 프로젝트를 지원하여 시장 채택을 확대하고 있습니다.
• SLB는 고층 건물과 도시 서식지 위원회(Council on Tall Buildings and Urban Habitat : CTBUH), 건설용 철강과 협력하여 비용 효율적이고 지속 가능한 건물 설계에 대한 시장 수요를 충족하는 혁신적인 솔루션인 철강-목재 하이브리드 건설을 촉진하고 있습니다.

CERDI, Université Clermont Auvergne, CNRS, IRD France의 연구에 따르면, 2006년부터 2018년까지 조사된 74개 개발도상국의 1,739개 기업을 대상으로 한 분석에 따르면, 원목 수출 금지(LEB) 도입은 목재 가공 기업의 총 고용을 25% 증가시키며, 생산 일자리는 28% 증가하고 비숙련 일자리는 92% 급증했습니다. 이 연구는 엔트로피 수지와 기구 변량 방법을 사용하여 견고한 인과 추정치를 보장했으며, LEB 정책이 숙련된 일자리, 임시 일자리 또는 비생산 일자리에는 큰 영향을 미치지 않으면서도 정규직 고용을 크게 증가시킨다는 것을 보여주었습니다. 이 연구에 따르면 정규직 일자리는 26% 증가했으며, 이는 LEB 도입 이후 보다 안정적인 인력 구조로의 전환을 반영합니다. 반면, 임시직은 통계적으로 변하지 않았으며, 이는 국내 가공이 확대될 때 기업이 장기 계약에 투자한다는 것을 시사합니다. 한편 숙련된 고용은 92% 증가하여 숙련 고용이 크게 증가하지 않는데, 이는 제재 생산과 같은 저복잡도 가공 활동에 집중되어 있음을 나타냅니다. 중소기업이 가장 큰 고용 반응을 보였습니다. LEB 시행 전 근로자 수가 20명 미만인 기업은 대기업에 비해 비례적으로 높은 증가율을 기록했으며, 이는 1차 목재 가공의 노동 집약적 특성이 개발도상국에서 소규모 사업체에 유리하다는 점을 강조합니다. 또한 국내 기업은 외국 기업보다 LEB 도입에 더 강하게 반응했으며, 이는 노동 집약적이고 기술적으로 덜 정교한 가공 활동이 가장 큰 혜택을 받았다는 연구 결과와 일치합니다.

Average number of workers according to LEB adoption / CERDI, Université Clermont Auvergne, France

LEB 국가와 비LEB 국가를 비교한 T-검정 결과, 평균 총 고용, 생산직, 정규직이 채택 국가에서 유의미하게 높은 것으로 확인되었습니다. LEB에 따라 운영되는 기업은 평균 72명의 직원을 기록한 반면, 비채택 기업은 52명의 직원을 기록했으며, 평균 비숙련 고용은 기업당 10명에서 19명으로 두 배 가까이 증가했습니다. 인접 정책 채택과 관세율을 도구로 사용한 견고성 검사는 주요 결과를 강화했으며, 도구 변수 추정치는 LEB 정책 하에서 총 고용이 최대 36%까지 증가할 수 있음을 시사했습니다. 연구자들은 LEB 개혁이 특히 생산과 비숙련 노동에 상당한 단기 일자리 창출 혜택을 제공하지만, 장기적인 경제 업그레이드를 달성하려면 외국인 직접 투자 촉진, 기술 이전, 전문 인력 양성 프로그램과 같은 추가 조치가 필요하다고 결론지었습니다.

CME 그룹은 2023년 5월 16일에 랜덤 길이 제재목 선물 계약을 중단했습니다. 대부분은 2022년 8월에 시작된 실물 배송 제재목 선물 계약으로 전환했습니다. 안타깝게도 이는 두 계약 모두 사용 가능했던 기간 동안 새 계약의 가격이 기존 랜덤 길이 계약보다 약 24% 높았기 때문에 장기적인 가격 비교에 영향을 미칩니다. 아래의 그래프는 2022년 8월까지의 CME 랜덤 길이 골조용 제재목 선물(파란색)과 2022년 8월부터 시작되는 새로운 실물 배송 제재목 선물(LBR) 계약(빨간색)을 보여줍니다. 2025년 4월 25일기준으로 LBR은 $573.00/1,000 board로 1년 전보다 11% 상승했습니다.

제재목에 대한 계절적 수요가 어느 정도 있으며 목재 가격은 종종 상반기에 최고조에 달합니다. 작년에는 7월에 $449.00/1,000 board feet로 바닥을 찍었습니다. 최근 전년 대비 증가한 것은 관세 때문일 수 있습니다.

4월 24일 현재 미국의 평균 30년 고정 주택 융자 이자율(FRM)는 6.81%로 전주 6.83%에서 하락했습니다. Freddie Mac에 따르면 지난 몇 달 동안 금리 변동은 20 베이시스 포인트 범위 내에서 유지되었습니다. 30년 고정 주택 융자 이자율(FRM)도 1년 전 7.17%에서 하락하여 연간 36베이시스포인트 하락했습니다. 15년 고정 주택 융자 이자율(FRM)은 평균 5.94%로 지난주 6.03%에 비해 하락했습니다. 1년 전에는 6.44%로 50베이시스포인트 하락했습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 주간 변동이 적은 것은 차입 비용의 지속적인 안정성을 반영한다고 말했습니다.

백악관은 중국과의 긴장을 완화하기 위한 노력의 일환으로 일부 중국산 수입품에 대한 관세를 절반 이상 인하하고, 잠재적으로 관세를 50%에서 65% 사이로 낮추는 방안을 고려하고 있습니다. Wall Street Journal이 인용한 소식통에 따르면 국가 안보 위협으로 간주되지 않는 상품의 경우 35%, 미국의 이익에 부합하는 것으로 간주되는 품목의 경우 최소 100% 관세를 부과하는 계층 모델도 검토 중입니다. 아직 내부 검토 중인 이 제안은 행정부의 관세 접근 방식에 급격한 변화를 가져올 것입니다. 트럼프 대통령은 아직 최종 결정을 내리지 않았지만, 관계자들은 어떤 움직임이든 중국의 상호 조치에 달려 있다고 말합니다. Scott Bessent 재무 장관 (Treasury Secretary)은 트럼프가 일방적으로 관세를 인하하겠다고 제안한 것은 아니라고 확인했습니다. Wall Street Journal에 따르면 행정부 내 일각에서는 이번 인하를 중국 경제와의 분리라는 광범위한 목표를 유지하는 압력 해제 메커니즘으로 보고 있습니다. 협상에 개방적인 조짐이 보임에도 불구하고 중국 관리들은 지속적인 위협에 직면하지 않을 것이라고 경고했습니다. 그러나 트럼프는 현재 145%의 관세를 인하할 수는 있지만 완전히 철폐되지는 않을 것이라는 입장을 되풀이했습니다. 분석가들은 50%의 관세만 부과해도 많은 중국 전자와 기계 제조업체의 미국 시장 진출이 사실상 금지될 것이라고 말합니다.

미국의 기존 주택 판매는 3월에 5.9% 감소하여 계절 조정 연간 비율로 4.02 million을 기록했습니다. 2024년 3월에 비해 판매량은 2.4% 감소했습니다. 기존 주택의 중위 가격은 전년 대비 2.7% 상승한 $403,700로, 전미 부동산업자 협회(National Association of Realtors)의 집계에 따르면 3월 한 달 동안 기록된 최고치를 기록했습니다. 3월 말 기준 미국 전역의 총 주택 재고는 133만 가구로 2월 대비 8.1%, 1년 전 대비 19.8% 증가했습니다. 이는 현재 월간 판매 속도 기준으로 4.0개월 공급량이며 2024년 2월 3.5개월, 3월 3.2개월에서 증가한 수치입니다. 3월 단독주택 판매는 6.4% 감소한 364만 가구로 전년 대비 2.2% 감소했습니다. 기존 단독 주택 중위 가격은 $408,000로 2024년 3월보다 2.9% 상승했습니다. 콘도와 협동조합 판매는 연간 38만 가구로 변동이 없었지만 1년 전보다는 5.0% 감소했습니다. 콘도 중위 가격은 1.5% 상승한 $363,000를 기록했습니다.

미국의 주요 4개 지역 모두에서 매출이 감소했습니다. 서부 지역의 경우 매출은 전월 대비 9.4% 감소했지만 전년 대비 1.3% 증가했습니다. 동북부 지역의 경우 2월 대비 2.0% 감소했으며 2024년 3월과 비교하면 보합세를 보였습니다. 중서부 지역은 월간 5.0% 감소하고 전년 대비 3.1% 감소했습니다. 남부 지역의 경우 2월 대비 5.7%, 전년 대비 4.2% 매출이 감소했습니다.

3월 평균 36일 동안 주택이 시장에 출시되었으며, 이는 2월의 42일보다 감소한 수치이며 2024년 3월의 33일보다 증가한 수치입니다. 첫 구매자는 전월의 31%에서 작년과 동일한 32%를 차지했습니다. 현금 구매자는 전체 거래의 26%를 차지했으며, 이는 2024년 2월의 32%, 3월의 28%보다 감소한 수치입니다. 투자자와 2주택 구매자는 1년 전과 변동이 없는 15%의 주택을 구매했습니다. 매출 부진은 3월의 2%에서 3%로 증가했습니다.Freddie Mac에 따르면 4월 17일 현재 30년 고정 주택 융자 이자율 평균은 6.83%입니다.