2월 건설 지출이 완만히 증가한 것은 주택 개량과 단독주택 건설이 이전 침체를 반전시키는 민간 주거 부문의 상승에 힘입은 바가 컸습니다. 미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)에 따르면 총 지출은 1월보다 0.7% 증가했으며 1년 전보다 2.9% 증가했습니다. 높은 주택 융자 이자율과 가용성 우려로 오랫동안 압박을 받아온 주거용 건설업은 2월에 월간 1.3%의 증가율을 기록하며 전체 시장을 앞질렀습니다. 이러한 증가는 주로 2월에 1.0% 성장하고 전년대비 안정적으로 유지된 민간 주거 개선과 단독주택 신축에 기인하며, 이는 금리 역풍에도 불구하고 잠정적인 모멘텀을 시사합니다.

하지만 다가구 건설은 전월대비 보합세를 유지했으며 2024년 2월 대비 11.6% 감소하여 팬데믹 시대 최고치에서 계속 후퇴했습니다. 이는 건설 비용 상승과 도시 임대 수요 둔화로 인해 개발자들이 재조정하면서 다세대 주택 지출의 연간 하락이 거의 1년동안 이었습니다. 반면 공공 건설은 1월보다 0.2% 증가하는 데 그쳐 대체로 안정적인 상태를 유지했습니다. 그럼에도 불구하고 주요 하위 카테고리는 강세를 보였습니다: 상수도 프로젝트는 2월에 1.6% 증가하고 전년 동월 대비 16% 가까이 급증했으며, 하수와 폐기물 처리는 전년 동월 대비 11.1% 증가했습니다. 이러한 증가는 연방 경기 부양책 할당에 따른 인프라 투자 지연을 반영할 수 있습니다.

건설 시장의 불균등한 회복은 특정 주택 부문의 회복력과 대규모 개발에 대한 지속적인 주의를 모두 강조합니다. 주거용 건설 개선은 주택 소유자의 신뢰가 회복되었음을 시사하지만, 다가구 주택 건설의 쇠퇴는 개발자들이 공급 과잉이나 불리한 자금 조달에 대해 여전히 경계하고 있음을 시사합니다.