스웨덴의 주택 투자는 2024년 신규 건설이 20% 급감한 데 이어 2025년에는 1% 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 예상 상승세는 가계 구매력 향상, 금리 완화, 주택 가격 상승이 상향 예상을 반영합니다. 스웨덴 건설 연맹(Swedish Construction Federation)의 통계에 따르면 2025년 총 주택 신축은 전년도 28,100에서 29,200으로 증가할 것으로 예상됩니다.

2024년 예비 추정에 따르면 22,400채의 다세대 주택과 5,700채의 단독 주택 (småhus)이 착공되었습니다. 2025년에는 주택 협동조합(bostadsrätter)이 6,500에서 7,200로 증가하고 다세대 주택 착공이 22,700채로 소폭 증가할 것으로 예상됩니다. 임대 아파트(hyresrätter)는 15,600에서 15,300로 감소할 것으로 예상됩니다. 단독 주택 건설은 14% 증가한 6,500로 예상되지만 여전히 역사적으로 낮은 양을 유지하고 있습니다.

신규 건설 투자는 2025년에는 보합세를 유지하지만 2026년에는 7% 성장할 것으로 예상됩니다. 리노베이션 투자는 실질 소득 증가와 일시적인 세금 인센티브에 힘입어 2025년에는 1%, 2026년에는 3% 증가할 것으로 예상됩니다. 휴가용 주택 투자는 올해 3%, 내년에는 10% 증가할 것으로 예상됩니다.

전체적으로 모든 주택 투자는 2025년에 1%, 2026년에 5% 성장할 것으로 예상됩니다. 하지만 완화된 신용 규제 시행 지연으로 인해 더 강력한 회복세가 계속 제한되고 있습니다. 스웨덴 건설 연맹(Swedish Construction Federation)은 더 빠른 정책 조치가 없다면 협동조합과 단독주택 건설의 반등이 가라앉을 수 있다고 경고합니다.