유럽 건축 자재 산업이 큰 폭으로 하락한 후 반등하기 시작했습니다. 주택 시장이 꾸준히 개선됨에 따라 이러한 회복세는 지속될 것으로 예상됩니다. 미국의 EU 제품 수입 관세는 대부분의 유럽 건축 자재 공급업체에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상됩니다.

건축 자재 산업의 추가 회복 기대

2025년에는 콘크리트, 시멘트, 벽돌을 포함하는 건축 자재 산업이 더욱 부흥할 것으로 예상합니다. 이 분야는 건축 자재 회사가 이런 제품을 생산하는 주요 시장인 신규 주택에 대한 수요 감소로 인해 2022년과 2023년에 상당한 어려움에 직면했습니다. 하지만 많은 유럽 국가에서 기존 주택의 집값이 상승하기 시작했습니다. 이는 신축 주택과 기존 주택의 가격이 일반적으로 서로 밀접하게 일치하기 때문에 새로운 발전에 대한 긍정적인 지표이며, 신축 주택과 기존 주택은 소비자를 대체하기 때문에 너무 많이 차이가 나지 않습니다. 따라서 신축 건물 개발은 건축 자재에 대한 수요 증가로 이어질 것입니다. 대부분의 유럽 국가에서 건축 자재 공급업체의 생산 수준은 2022년과 2023년에 급락했습니다. 작년 초 스페인에서는 거의 15%, 벨기에와 독일에서는 약 25% 감소했습니다. 하지만 2024년에는 회복의 첫 징후도 관찰되었습니다. 폴란드와 네덜란드가 가장 큰 폭의 회복세를 보이고 있습니다. 이들 국가는 각각 16%와 12%로 가장 큰 폭의 증가세를 보이고 있습니다. 독일의 생산량은 여전히 매우 낮은 수준이지만 서서히 증가하기 시작했습니다. 물량이 더 줄어든 곳은 프랑스와 오스트리아 뿐입니다. 유럽 연합 집행 위원회(European Commission) 비즈니스 설문조사에 따르면 이 두 나라의 건축 자재 회사의 2025년 2월 추가 생산에 대하여 가장 비관적으로 전망하고 있습니다. 2025년에는 건축 자재 부문의 거래량이 서서히 더 개선될 것으로 예상됩니다. 유럽의 많은 도시지역에서 새로운 주택에 대한 수요가 구조적으로 높습니다. 앞서 언급했듯이 주택 가격은 개선되고 있으며, 이로 인해 신규 주택 개발과 그에 따른 건축 자재 수요가 더욱 강해지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 금리가 상승하면 이러한 과정의 속도가 느려질 수 있습니다.

콘크리트, 시멘트, 벽돌의 안정적인 가격

콘크리트와 같은 건축 자재 가격은 매우 안정적이며 지난 2년 동안 거의 움직이지 않았습니다. 수요가 크게 둔화되면서 가격 하락을 예상할 수 있지만 콘크리트, 시멘트, 벽돌 가격은 여전히 보합세를 보이고 있습니다. 콘크리트와 시멘트와 같은 건축 자재는 무겁고 부피가 큽니다. 그렇기 때문에 상대적으로 작은 현지 시장에서 거래되는 경우가 많아 경쟁이 적습니다. 이로 인해 이러한 제품의 공급업체는 약간의 시장 지배력을 갖게 되며, 이는 일반적으로 가격 상승과 가격 변동성 감소로 이어집니다. 상대적으로 경쟁이 제한되어 있기 때문에 원자재나 에너지 비용의 가격 인하를 직접적으로 전가할 수 없습니다. 그 결과 이러한 제품의 생산 가격은 경쟁이 치열한 시장에서 거래되는 철강과 같은 건축 자재에 비해 느린 속도로 상승과 하락합니다. 아래의 그래프는 철강 가격이 더 험난한 길을 걷고 있음을 보여줍니다. 또한 미국의 금속 관세는 다른 원산지와의 무역 전환을 초래할 수 있으며, 이는 현지 EU 금속 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

목재는 더 비싸고 플라스틱은 더 저렴

많은 건축 자재의 가격은 비교적 안정적입니다. 목재 가격은 천천히 상승하여 2023년 4% 하락한 데 이어 2025년 1월에는 전년대비 7% 상승했습니다. 플라스틱 가격은 2년 전과 비교했을 때 대체로 동일하게 유지되고 있습니다.

미국의 수입 관세는 콘크리트, 벽돌, 시멘트와 같은 EU 건축 자재 부문에 해를 끼치지 않을 것입니다.

콘크리트, 벽돌, 시멘트와 같은 많은 건축 자재는 무겁기 때문에 운송 비용이 많이 들기 때문에 EU에서 미국으로의 수출이 제한적입니다. EU 국가의 건축 자재 대부분의 카테고리에서 미국으로 수출되는 비중은 3-4% 미만입니다. 석회, 시멘트, 제작된 건축 자재의 대미 수출 비중은 프랑스와 스페인만이 더 높습니다. 그러나 수출량은 여전히 낮습니다. 예를 들어 프랑스 건축 자재 공급업체는 2024년에 미국으로 €55m만 수출했습니다.