2025년 3월 미국의 임대료 중위 호가는 전년대비 0.6% 하락하여 $1,610이었지만, 전월 대비 0.4% 상승했습니다. Redfin에 따르면 이는 13개월 연속 전년대비 임대료 변동률이 1% 미만으로 나타나 2022년 최고치인 $1,705를 밑돌았습니다.

텍사스 오스틴(Austin)은 미국 44개 대도시 중 가장 가파른 연간 하락률을 기록했으며, 임대료는 11% 하락한 $1,420로 이전 최고치보다 $379 낮았습니다. 샌디에이고(San Diego)가 10% 하락했고, 포틀랜드(Portland)와 미니애폴리스(Minneapolis)는 모두 8%, 랄리(Raleigh) 임대료는 7% 하락했습니다. 팬데믹 기간 동안 텍사스의 급격한 상승은 현재 공급 과잉으로 인해 가격이 하락하는 데 기여했습니다.

반대로 신시내티(Cincinnati)의 임대료는 12% 상승하여 전체 대도시 중 가장 높았고, Providence (11%), Cleveland (11%), Washington, D.C. (9%), Baltimore (8%)가 그 뒤를 이었습니다. Redfin은 신시내티(Cincinnati)가 새 아파트를 추가했지만, 특히 고급 주택에서 공급이 여전히 수요에 뒤처지고 있다고 지적했습니다.

아파트 크기별로 스튜디오과 원룸의 임대료는 1%, 투베드룸은 0.5%, 쓰리베드룸은 0.4% 하락했습니다. 최근 하락세에도 불구하고 주택 구입 비용으로 인해 수요가 여전히 높아 추가 하락이 제한되고 있습니다. Redfin은 또한 새로운 관세로 인해 건설 비용과 임대 수요가 모두 증가하여 임대료가 상승할 수 있으며, 특히 경제 불확실성으로 인해 잠재 구매자들이 임대를 선택하게 될 수 있다고 경고합니다.