Redfin의 새로운 보고서에 따르면 5월 11일 마감으로 4주 동안 미국의 미결 주택 매매가 전년 대비 3.4% 감소하여 2020년 이후 이맘때 최저치를 기록했습니다. 이러한 감소는 높은 주택담보대출 금리, 주택 가격 상승, 그리고 전반적인 경기 불안에 대한 잠재적 구매자들의 우려가 커지고 있음을 반영하고 있습니다. 주택 대출금 월 지불액 중위값은 $2,860로, 전주 사상 최고치보다 $6 낮은 수준이었고, 매매가 중위값은 1.8% 상승한 $390,998를 기록했습니다. 텍사스, 오하이오, 노스캐롤라이나, 오리건과 같은 시장의 Redfin 부동산 중개인들은 구매자들의 관심이 눈에 띄게 감소한 것을 목격했는데, 이는 고용 안정성, 인플레이션, 그리고 지속적인 무역과 경기 침체 위험에 대한 우려 때문이라고 설명했습니다. 구매 경기가 둔화되었음에도 불구하고 주택 재고는 증가했습니다. 신규 매물은 전년 대비 5.1% 증가했고, 전체 활성 매물은 14.3% 증가했지만, 이는 1년 만에 가장 낮은 연간 증가율입니다. 수요 감소에 대응하여 매도자의 거의 절반이 매수자를 유치하기 위해 주택담보대출 금리 인하 또는 마감 비용 지원 등의 혜택을 제공했습니다.

주택 담보 대출 경기는 엇갈린 양상을 보였습니다. 구매 신청 건수는 전주 대비 2%, 전년 대비 18% 증가한 반면, 30년 고정 주택 담보 대출 평균 금리는 6.76%로 유지되었습니다. 주택 구매 쇼핑 활동은 연초 대비 41% 증가했지만, 지역별 수요는 여전히 고르지 않았습니다. 마이애미와 라스베이거스 같은 도시에서는 미결 주택 매매가 각각 19%와 13.6% 급감했습니다. Redfin 분석가들은 지속적인 주택 구매력 압박과 신중한 경제 전망이 시장 침체의 주요 원인이라고 지적합니다. 재고 수준이 높아졌음에도 불구하고 많은 주택이 여전히 미분양 상태이며, 이는 구매자들이 여름 시즌을 앞두고 협상력을 강화할 수 있는 여력을 제공한다는 것을 의미합니다.