미국 주택 가격은 계절적으로 조정된 기준으로 2025년 4월에 0.1% 하락했으며, 2022년 9월 이후 처음으로 월별 하락세를 기록했습니다. Redfin에 따르면 이러한 하락은 꾸준한 상승 기간에 따른 것이며 공급과 수요 모두의 역학 변화를 반영합니다. 연간 가격 상승률도 둔화되어 3월 4.9%에서 4월 4.1%로 하락했는데, 이는 2023년 7월 이후 가장 낮은 연간 상승률입니다. 반복 매매 가격 결정 방식을 사용하는 Redfin의 주택 가격 지수(Home Price Index)는 2022년 이후 세 번째 월별 하락을 기록했으며, 2022년 8월과 9월에 하락세를 보였습니다.

미국에서 인구가 가장 많은 50개 대도시권 중 절반이 월별 가격 하락을 보였습니다. 노스 캐롤라이나주 샬럿이 1% 하락하며 가장 큰 폭으로 하락했고, 버지니아 비치가 1%, 마이애미가 0.7%로 그 뒤를 이었습니다. 반대로 뉴욕주 나소 카운티는 1.8%, 미시간주 워런은 1.3%, 뉴욕시는 1.2% 상승했습니다.

4월 미결 주택 매매는 3.5% 감소했습니다. 높은 주택 담보 대출 금리, 미국 관세 정책에 대한 우려, 그리고 경기 침체 가능성에 대한 우려로 매수자들이 주저했기 때문입니다. 한편, 미분양 매물 증가로 인해 전체 매물 수는 5년 만에 최고치를 기록했습니다. 매도자들은 이에 따라 역대 최고 수준에 근접한 할인 혜택을 제공했습니다. Redfin의 수석 경제학자인 Sheharyar Bokhari는 주택 가격이 보합세를 보이고 있는데, 이는 수년간의 급격한 상승세 이후 주택 구매자들에게는 좋은 소식이라고 말했습니다. 하지만 가격이 하락하더라도, 주택 구매 능력은 여전히 큰 걸림돌로 남아 있습니다. 높은 주택 담보 대출 금리와 높은 가격 때문에 많은 구매자들이 주택 구매를 위해 예산을 초과하고 있다고 그는 언급하였습니다.