노동 통계국(Bureau of Labor Statistics : BLS)의 생산자 물가 지수(Producer Price Index : PPI) 보고서에 따르면 계절조정 기준으로 2025년 5월 건설 자재 가격은 전월 대비 0.2% 상승했습니다. 건설용 부품과 자재 지수는 전년 대비 1.9% 상승했습니다. 중간 수요를 위한 가공 상품의 전체 가격은 이번 달 0.1% 상승했습니다. 가장 큰 폭의 상승을 보인 품목은 내구재로 2.2% 상승했습니다. 가공 연료와 윤활유의 변동성 가격 지수는 이번 달에도 1.2% 하락했습니다. 중간 수요를 위한 가공 상품 전체 지수는 전년 대비 1.9% 상승했습니다. 참고로 이러한 지수의 변화는 5월 계절 조정된 전체 품목의 소비자 물가 지수(CPI-U)의 전월 대비 0.1% 상승 및 전년 대비 2.4% 상승과 비교됩니다.

Yield Pro는 BLS에서 보고한 건축 자재 가격 변동 사항을 표준 건축 자재 목록에 반영했습니다. 이는 아파트 건축 비용에 직접적인 영향을 미치는 자재 가격입니다. 표의 오른쪽 첫 두 열은 해당 상품 가격의 변동률과 4월(1개월 가구 가격 변동)과 전년 (12개월 가구 가격 변동) 대비 변동률을 나타냅니다. 해당 상품에 대한 가격 데이터가 없는 경우에는 변동 사항은 ‘해당 없음(N/A)’으로 표시됩니다. 코로나19 이전 칼럼은 팬데믹이 경제에 영향을 미치기 전인 2019년 12월부터 2020년 2월까지의 평균 가격 대비 현재 건설 자재 가격의 변화를 보여줍니다. 이는 건설 자재 가격 추세에 대한 장기적인 관점을 제공합니다.

BLS가 지수를 집계하는 데 사용하는 가격은 매월 13일이 포함된 주 화요일에 수집됩니다. 5월에는 5월 13일이 해당 날짜였습니다. 6월 보고서에서는 데이터 수집일이 6월 10일이 됩니다.

아래의 첫 번째 차트는 지난 37개월 동안 제재목의 가격 지수 추이를 보여줍니다.

5월 침엽수 제재목 가격 지수는 최근 하락세를 이어갔습니다. 그러나 올해 9.1% 상승은 저희가 추적하는 건축 자재 가격 중 전년 대비 가장 큰 폭의 상승입니다. 지난달 침엽수 합판 가격 지수는 이번 달에 1.5% 하향 조정되었습니다. 따라서 이번 달 가격 지수가 상승한 것으로 보도되었지만 실제로는 지난달보다 1.2% 낮습니다.

아래 차트는 여러 다른 건축 자재 가격의 최근 경향을 보여줍니다. 이러한 자재들은 비교적 단순한 원자재로 구성 자재의 가격에 따라 가격이 크게 좌우됩니다.

최근 금속 가격은 변동이 심했으며 이는 우리가 추적하는 건설 자재 가격 지수에 반영되었습니다. 열연강봉(hot-rolled steel bars) 가격 지수는 이번 달 아스팔트 지붕재와 사이딩에 이어 두 번째로 큰 폭의 상승세를 보였습니다. 또한, 지난달 열연강봉(hot-rolled steel bars) 가격 지수는 0.4%포인트 상향 조정되어 지난달 발표된 잠정치 대비 3.2% 상승했습니다. 지난달 구리선 가격 지수는 우리가 추적하는 건축 자재 가격 중 가장 큰 상승세를 보인 것으로 보고되었습니다. 이번 달에는 두번째로 큰 하락세를 보인 것으로 보고되었습니다. 최근 상승세를 보이던 전선 가격 지수가 이번 달 소폭 하락했습니다. 지난달 지수 대비 0.1%포인트 하락한 데 이어 0.1% 하락했습니다.

아래 최종 차트에는 샘플 중 완성된 제품 중 일부에 대한 가격 변동이 표시되어 있습니다.

최근 건설 자재 가격은 경직되어 있습니다. 몇 달 동안 거의 또는 전혀 변동이 없다가 갑자기 급등하기도 합니다. 5월에는 이러한 건설 자재 가격 지수 중 두 가지만 변동을 보였습니다. 배관 설비와 부속품 가격 지수는 1.1% 상승했습니다. 이는 지난달 1.3% 상승에 이은 것입니다. 그러나 이러한 상승은 1월부터 3월까지 가격 지수가 변동이 없었던 기간이후에 이어진 것입니다. 주요 가전제품 가격 지수는 이번 달 0.6% 상승했습니다. 지난 두 달 동안 1.1% 상승했지만, 전년 대비로는 0.9% 상승에 그쳤습니다.